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    海南房?jī)r(jià)

    海南房?jī)r(jià)

    【瓊海房產(chǎn)】海南買房時(shí)該怎么選,才能選到好的戶型?

    購(gòu)房攻略日期:2021-01-07 11:35:38 瀏覽量(

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    海南買房時(shí)該怎么選,才能選到好的戶型? 海南瓊海市房子,無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi,海南瓊海都是醉好的買房選擇。

    海南買房時(shí)該怎么選,才能選到好的戶型?

    戶型的選擇是選房重要的環(huán)節(jié),好戶型的瓊海市房子會(huì)讓瓊海市購(gòu)房者居住起來(lái)更加舒適,對(duì)于健康也有好處;另外,好戶型的瓊海市房子在轉(zhuǎn)讓時(shí)往往能賣出更高的價(jià)錢。那么,什么樣的戶型才是好戶型呢?戶型的選擇要遵守哪些規(guī)律呢?

    一、總規(guī)律:不在于大而在于精

    中國(guó)人對(duì)于“大”似乎有著特殊的執(zhí)念,車子要大的,瓊海市房子也是越大了越好,但是事實(shí)真是這樣嗎?其實(shí)不見(jiàn)得。

    其實(shí)戶型的選擇不在于大而在于精,保證各個(gè)功能區(qū)域劃合理并且有足夠的活動(dòng)空間就好。中國(guó)人凡事追求一個(gè)“圓滿”,過(guò)大的瓊海市房子難免顯得空空蕩蕩,不夠“滿”;另外房屋面積過(guò)大,會(huì)給家庭主婦的衛(wèi)生打掃造成困擾,增加勞動(dòng)量,長(zhǎng)久下來(lái)不利于健康。

    二、各功能區(qū)朝向合理

    房屋朝向的選擇要考慮到光照,保持室內(nèi)接受足夠時(shí)長(zhǎng)的光照對(duì)人的健康十分有利;另外,充足的光照可以有效提高室內(nèi)溫度,不至于產(chǎn)生壓抑感。那么,朝向應(yīng)該怎么選呢?良好的戶型朝向以南向、東南向和西南向?yàn)橹?,醉好保持南北通透?/p>

    各功能區(qū)朝向選擇標(biāo)準(zhǔn)如下:

    1、臥室:保證主臥朝向?yàn)槟献砑?;另外,臥室的朝向?yàn)闁|、東南、東北也可,但是醉好不要選擇朝西。

    2、客廳:客廳要保證足夠的光照,也要保證空氣流通,因?yàn)檫@是一家人歡聚一起的地方,所以朝向醉好為南。

    3、廚房:廚房不適合北向,這是因?yàn)閺N房的油煙過(guò)大,朝北可能會(huì)造成油煙倒灌或北風(fēng)將油煙引入其他房間。

    4、衛(wèi)生間:衛(wèi)生間不適合西向,因?yàn)樾l(wèi)生間一般較潮濕,為了避免細(xì)菌醉好保持通風(fēng)。

    三、戶型結(jié)構(gòu)切合需求

    戶型結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)應(yīng)該要根據(jù)到日常生活的實(shí)際需求。除了保證基本的功能區(qū)之外,要根據(jù)面積的大小和居住人口的多少適當(dāng)?shù)卦鰷p衛(wèi)生間;另外,如果有工作的需要,可以增加書房;廚房的設(shè)計(jì)不能過(guò)于狹小,要考慮到主婦的活動(dòng)范圍;臥室除了保證光照和通風(fēng),還要考慮到私密度。

    四、動(dòng)線合理符合生活習(xí)慣

    動(dòng)線是指人在各房間之間活動(dòng)的流動(dòng)線路;戶型中的主要?jiǎng)泳€:入口—客廳—廚房—臥室—廁浴;次要路線:客廳—臥室、客廳—餐廳、客廳—浴廁、臥室—浴廁、臥室—餐廳、廚房—廁浴、餐廳—廁浴、臥室—書房;設(shè)計(jì)良好的戶型,戶內(nèi)交通具備兩個(gè)特點(diǎn):

    1、主要線路的長(zhǎng)度非常短,占用的純交通面積很少,而且主要線路布置成“一”字型,有時(shí)布置成“L”型,但一定不會(huì)布置成“U”型和“O”型。

    2、次要線路基本上是和主要線路共用一條線路,也就是說(shuō),戶內(nèi)交通只占用一條純交通面積,幾乎所有的門都開(kāi)向這條線路。

    五、門的位置有講究

    現(xiàn)代家庭對(duì)于個(gè)人隱私越來(lái)越重視,這就要求門的位置不能過(guò)于顯眼,讓訪客產(chǎn)生一探究竟的好奇;另外,門的數(shù)量不應(yīng)該太多,對(duì)于整體風(fēng)格有影響,可以巧妙的加入玄關(guān)門。

    以上就是為大家分析整理的選戶型的相關(guān)知識(shí)。總的來(lái)說(shuō),戶型的選擇還是要根據(jù)自己的實(shí)際需求,希望大家早日買到心儀的瓊海市房子。

     

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    1、瑞海水城:均價(jià)7700元/㎡,樓盤地址:瓊海市銀海路與嘉浪河交匯處

    2、珊瑚灣:均價(jià)15000元/㎡,樓盤地址:海南省瓊海市博鰲濱海大道

    3、順澤翠屏灣:均價(jià)6800元/㎡,樓盤地址:瓊海市萬(wàn)泉河南路與豪華路交匯處東南側(cè)

    4、碧海苑:均價(jià)5000元/㎡,樓盤地址:海南省瓊海市銀海路碧海苑小區(qū)28#

    5、金色港灣:均價(jià)15700元/㎡,樓盤地址:海南省瓊海市博鰲鎮(zhèn)海濱旅游區(qū)

    6、博鰲長(zhǎng)灘雨林:均價(jià)16000元/㎡,樓盤地址:瓊海市博鰲濱海路1號(hào)

    7、博鰲亞洲灣:均價(jià)13000元/㎡,樓盤地址:瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū),濱海大道東側(cè)

    8、新天地陽(yáng)光城:均價(jià)5660元/㎡,樓盤地址:瓊海市興海中路與愛(ài)華東路交匯處

    9、陽(yáng)光海逸:均價(jià)4550元/㎡,樓盤地址:瓊海市銀海路(瓊海市公安局辦公大樓斜對(duì)面)

    10、瓊島椰瀾灣:均價(jià)4323 元/㎡,樓盤地址:海市北部,東線高速銀海路龍二路,緊鄰市政府辦公大樓

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