【瓊海房產(chǎn)】海南買房時(shí)該怎么選，才能選到好的戶型？

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海南買房時(shí)該怎么選，才能選到好的戶型？ 海南瓊海市房子，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南瓊海都是醉好的買房選擇。

戶型的選擇是選房重要的環(huán)節(jié)，好戶型的瓊海市房子會(huì)讓瓊海市購(gòu)房者居住起來(lái)更加舒適，對(duì)于健康也有好處；另外，好戶型的瓊海市房子在轉(zhuǎn)讓時(shí)往往能賣出更高的價(jià)錢。那么，什么樣的戶型才是好戶型呢？戶型的選擇要遵守哪些規(guī)律呢？

一、總規(guī)律：不在于大而在于精

中國(guó)人對(duì)于“大”似乎有著特殊的執(zhí)念，車子要大的，瓊海市房子也是越大了越好，但是事實(shí)真是這樣嗎？其實(shí)不見(jiàn)得。

其實(shí)戶型的選擇不在于大而在于精，保證各個(gè)功能區(qū)域劃合理并且有足夠的活動(dòng)空間就好。中國(guó)人凡事追求一個(gè)“圓滿”，過(guò)大的瓊海市房子難免顯得空空蕩蕩，不夠“滿”；另外房屋面積過(guò)大，會(huì)給家庭主婦的衛(wèi)生打掃造成困擾，增加勞動(dòng)量，長(zhǎng)久下來(lái)不利于健康。

二、各功能區(qū)朝向合理

房屋朝向的選擇要考慮到光照，保持室內(nèi)接受足夠時(shí)長(zhǎng)的光照對(duì)人的健康十分有利；另外，充足的光照可以有效提高室內(nèi)溫度，不至于產(chǎn)生壓抑感。那么，朝向應(yīng)該怎么選呢？良好的戶型朝向以南向、東南向和西南向?yàn)橹?，醉好保持南北通透?/p>

各功能區(qū)朝向選擇標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、臥室：保證主臥朝向?yàn)槟献砑?；另外，臥室的朝向?yàn)闁|、東南、東北也可，但是醉好不要選擇朝西。

2、客廳：客廳要保證足夠的光照，也要保證空氣流通，因?yàn)檫@是一家人歡聚一起的地方，所以朝向醉好為南。

3、廚房：廚房不適合北向，這是因?yàn)閺N房的油煙過(guò)大，朝北可能會(huì)造成油煙倒灌或北風(fēng)將油煙引入其他房間。

4、衛(wèi)生間：衛(wèi)生間不適合西向，因?yàn)樾l(wèi)生間一般較潮濕，為了避免細(xì)菌醉好保持通風(fēng)。

三、戶型結(jié)構(gòu)切合需求

戶型結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)應(yīng)該要根據(jù)到日常生活的實(shí)際需求。除了保證基本的功能區(qū)之外，要根據(jù)面積的大小和居住人口的多少適當(dāng)?shù)卦鰷p衛(wèi)生間；另外，如果有工作的需要，可以增加書房；廚房的設(shè)計(jì)不能過(guò)于狹小，要考慮到主婦的活動(dòng)范圍；臥室除了保證光照和通風(fēng)，還要考慮到私密度。

四、動(dòng)線合理符合生活習(xí)慣

動(dòng)線是指人在各房間之間活動(dòng)的流動(dòng)線路；戶型中的主要?jiǎng)泳€：入口—客廳—廚房—臥室—廁浴；次要路線：客廳—臥室、客廳—餐廳、客廳—浴廁、臥室—浴廁、臥室—餐廳、廚房—廁浴、餐廳—廁浴、臥室—書房；設(shè)計(jì)良好的戶型，戶內(nèi)交通具備兩個(gè)特點(diǎn)：

1、主要線路的長(zhǎng)度非常短，占用的純交通面積很少，而且主要線路布置成“一”字型，有時(shí)布置成“L”型，但一定不會(huì)布置成“U”型和“O”型。

2、次要線路基本上是和主要線路共用一條線路，也就是說(shuō)，戶內(nèi)交通只占用一條純交通面積，幾乎所有的門都開(kāi)向這條線路。

五、門的位置有講究

現(xiàn)代家庭對(duì)于個(gè)人隱私越來(lái)越重視，這就要求門的位置不能過(guò)于顯眼，讓訪客產(chǎn)生一探究竟的好奇；另外，門的數(shù)量不應(yīng)該太多，對(duì)于整體風(fēng)格有影響，可以巧妙的加入玄關(guān)門。

以上就是為大家分析整理的選戶型的相關(guān)知識(shí)。總的來(lái)說(shuō)，戶型的選擇還是要根據(jù)自己的實(shí)際需求，希望大家早日買到心儀的瓊海市房子。

 

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