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二手房查封房買賣如何進行？二手房買賣注意什么？ 海南陵水購房，海南陵水度假旅游+宜居生態(tài)+風情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。
二手的東西在非常多的眼中就是不好的，但在有一些情況下，二手的也確實要比一手好，房屋就是這樣，陵水縣新房雖然是非常不錯，但由于價格昂貴，若一些人強行的去購買，自己的日常生活也必然會受到影響，而若是選擇購買海南二手房，情況也是會有不同，那么海南二手房查封房買賣如何進行？海南二手房買賣注意什么？
海南二手房查封房買賣如何進行？
不能進行買賣，被查封的陵水縣房子需要法院拍賣所得或解封才能正常交易。根據(jù)《醉高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封．扣押．凍結財產的規(guī)定》第五十六條規(guī)定：
1．人民法院查封．扣押．凍結被執(zhí)行人的動產．不動產及其他財產權，應當作出裁定，并送達被執(zhí)行人和申請執(zhí)行人。
2．人民法院可以查封．扣押．凍結被執(zhí)行人占有的動產．登記在被執(zhí)行人名下的不動產．特定動產及其他財產權。
3．作為執(zhí)行依據(jù)的法律文書生效后至申請執(zhí)行前，債權人可以向有執(zhí)行管轄權的人民法院申請保全債務人的財產。人民法院可以參照民事訴訟法第九十二條的規(guī)定作出保全裁定，保全裁定應當立即執(zhí)行。
法院在特定情況下，可以查封義務人的陵水縣房子。查封的陵水縣房子不能買賣。人民法院查封．扣押．凍結被執(zhí)行人的動產．不動產及其他財產權，應當作出裁定，并送達被執(zhí)行人和申請執(zhí)行人。
海南二手房買賣注意什么？
1．不要全權委托公證
如果賣房人的陵水縣房子存在貸款按揭，在賣房錢又不能自己還貸解除抵押，一般需要委托中介，以及擔保公司全權處理的，以達到贖樓以及賣樓的目的。而賣方在這個中間出現(xiàn)的問題是多的，因為全權委托，中介可以不經賣方同意，完全可以自行買賣該房屋，同時也常常違背賣方的一些口頭意見，不按照賣方的意愿控制陵水房產，而按中介自己的意愿控制該陵水房產。而深圳市公證處要求撤銷公證，需將的公證書收回，而中介常常卡住公證書，不返還給賣方。常常賣方無法控制自己的陵水房產。
2．慎重對待定金
是定金就簽收定金，不是定金不要簽收是定金，定金合同是實踐合同，雖然本來約定只是五萬，他給十萬，你簽收了，定金就為十萬。如果說定金約定是十萬，但你只簽收了5萬，那定金就是五萬。首期款一定要買方做資金，是找銀行，而非中介。一定要看到資金，和銀行承諾貸款，才去辦理。
上述內容主要所描述的就是小編對于海南二手房查封房買賣如何進行？海南二手房買賣注意什么的具體介紹，海南二手房屋是要比陵水縣新房的價格低，但是交易的整個過程卻又復雜了許多，所有說交易之前去了解以下就顯得非常有必要，而了解工作也并不是那么盲目的，一些技巧都要結合著去使用才可以讓事件更加圓滿。
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