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文昌市二手房買賣交多少稅？文昌市二手房交易的注意事項是什么？ 文昌買房，文昌城市配套齊全，面?？可剑h(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南文昌買房。
在進行文昌市二手房交易的時候，很多朋友都心想著把文昌市房子給到了海南房產(chǎn)中介，那自己就不用花費太多的心思去了解文昌市房子的交易情況了，這種想法是大錯特錯的，文昌市房子交易不管是自己交易還是中介交易，大家都應該去了解關注，畢竟是自己的財產(chǎn)，那文昌市二手房買賣交多少稅？文昌市二手房交易的注意事項是什么？
文昌市二手房買賣交多少稅？
一、契稅：
1、對個人購買家庭住房面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅；
2、對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅；
二、個人所得稅：
1、納稅人（賣方）能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原紙，或能提供房屋原紙等費用，個人所得稅計算方法為：個人所得稅＝（計稅價格－房屋原紙－原契稅－本次交易所繳納稅等合理費用）×20％。
2、納稅人（賣方）不能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原紙，也不能提供房屋原紙等費用，個人所得稅計算方法為：個人所得稅＝計稅價格×1％。
文昌市二手房交易的注意事項是什么？
1、仔細查看業(yè)主的海南房產(chǎn)證，注意海南房產(chǎn)證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字；其次，看文昌購房時的相關憑據(jù)，比如文昌購房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以初步確認房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。其次，作為買家要仔細查看房屋現(xiàn)狀，確定房屋的完整性和安全性；而作為賣家則需要詳細的給買家介紹房屋現(xiàn)狀，不能弄虛作假。
2、看好文昌市房子，確定房屋產(chǎn)權(quán)后，交定金就是順理成章的事。但千萬不要忽視這個小小的環(huán)節(jié)，交定金也是有竅門的。文昌市房子動輒上百萬，以5％計算定金額度也能達到5萬元。所以當交易進行到這個環(huán)節(jié)時，請多留個心眼，確定一切都已經(jīng)辦好的前提下再交定金簽合同。
3、海南房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有海南房產(chǎn)證的房屋交易時，對買家來說有得不到房屋的極大風險。因此查看房屋手續(xù)是否齊全非常重要，也是文昌市二手房買賣方必須重視的問題。
4、有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買家應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買家與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。所以簽訂合約時一定要所有海南房產(chǎn)證上的人簽名才能生效。
5、有些房主在轉(zhuǎn)讓房屋時，其物業(yè)管理費，電費以及三氣（天然氣、暖氣、煤氣）費用長期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。所以為了少花冤枉錢，你必須了解清楚房屋物管費用是否拖欠。
以上就是有關文昌市二手房買賣交多少稅？文昌市二手房交易的注意事項是什么的全部內(nèi)容了，在進行文昌市房子交易的時候，大家一定要對文昌市房子的交易稅費有一個清楚的了解，文昌市房子的交易稅費和文昌市房子的購買有著很親密的關系，大家想要成功購文昌市買文昌市房子，就必須要成功辦理稅費的繳納手續(xù)。
文昌市房產(chǎn)。。。海南文昌買房優(yōu)勢：高隆灣片區(qū)，是一個偏剛需的區(qū)域，緊靠文昌新城區(qū)，低端配套齊全，成熟的早，樓盤也開發(fā)的早，人氣較旺，但整體低端，氛圍也低端，小開發(fā)商居多，清瀾半島的位置和規(guī)劃其實醉好，但對樓盤看不透，心里沒底，等待時間過長，建議慎重，而且一家樓盤難以改變區(qū)域低端的現(xiàn)狀，整體上不建議關注該區(qū)域，同樣價格在海南可以有更多更好的選擇，區(qū)域里可以看看的只有平海逸龍灣、中南森海灣、清瀾半島。
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