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房屋贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用怎么算?房子贈(zèng)與過(guò)戶需要哪些材料? 龍華區(qū)新房,龍華區(qū)四季如春,當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié),萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí),海南島卻春意盎然,綠遍天涯。
房屋贈(zèng)與的過(guò)戶費(fèi)用一般根據(jù)贈(zèng)與人和受贈(zèng)人協(xié)商支付,贈(zèng)與要牽扯的費(fèi)用有過(guò)戶登記費(fèi),過(guò)戶契稅,過(guò)戶印花稅和工本費(fèi)等,具體的費(fèi)用計(jì)算下面給大家詳細(xì)的說(shuō)說(shuō)。那么龍華區(qū)房子的贈(zèng)與過(guò)戶需要的材料,房屋信息,龍華區(qū)房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)證,雙方的身份信息證明,簽署有效的贈(zèng)與合同,如果是委托辦理還要有委托書,及委托人證明。以下就是房屋贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用怎么算?龍華區(qū)房子贈(zèng)與過(guò)戶需要哪些材料?的相關(guān)介紹。
房屋贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用怎么算?
1、需贈(zèng)予龍華區(qū)房產(chǎn)過(guò)戶登記費(fèi):住房,權(quán)利人按每套房屋80元交納;非住房,雙方各按標(biāo)準(zhǔn)海南房?jī)r(jià)總紙的2‰交納。贈(zèng)予龍華區(qū)房產(chǎn)過(guò)戶契稅:因買賣、贈(zèng)與、交換等原因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的,受讓人按銷售價(jià)格(或市場(chǎng)價(jià)格)的3%繳納契稅。
2、需贈(zèng)予龍華區(qū)房產(chǎn)過(guò)戶契稅:因買賣、贈(zèng)與、交換等原因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的,受讓人按銷售價(jià)格(或市場(chǎng)價(jià)格)的3%繳納契稅;個(gè)人購(gòu)買符合津地稅發(fā)[2006]3號(hào)文件規(guī)定的普通住房標(biāo)準(zhǔn)的住房,按照銷售價(jià)格的1.5%繳納契稅。
3、需贈(zèng)予龍華區(qū)房產(chǎn)過(guò)戶印花稅:按房屋市場(chǎng)價(jià)格的0.5‰的稅率計(jì)稅,各自全額貼花。房屋權(quán)屬證書每本5元。
4、需贈(zèng)予龍華區(qū)房產(chǎn)過(guò)戶工本費(fèi):核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書的,免收證書工本費(fèi);向一個(gè)以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所(共)有權(quán)證書時(shí),每增加一本證書,按每本10元交納證書工本費(fèi)。
龍華區(qū)房子贈(zèng)與過(guò)戶需要哪些材料?
1、擬贈(zèng)海南房地產(chǎn)的權(quán)屬證件(房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證);贈(zèng)與雙方當(dāng)事人簽訂的經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證的海南房地產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議(合同)書;受贈(zèng)人的戶口及身份證明。
2、受贈(zèng)人是單位的,應(yīng)在受贈(zèng)申請(qǐng)中加蓋單位公章,并經(jīng)法人代表簽字,還需附有受贈(zèng)單位上級(jí)主管機(jī)關(guān)同意受贈(zèng)的批件;代表他人辦理贈(zèng)與的,應(yīng)提交代理人的身份證明及經(jīng)過(guò)公證的委托代理書。
以上就是房屋贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用怎么算?龍華區(qū)房子贈(zèng)與過(guò)戶需要哪些材料?的一些介紹,一般來(lái)說(shuō)贈(zèng)與人于受贈(zèng)人的關(guān)系可以是很多,親屬,朋友,都可以,贈(zèng)與房屋不像是買賣房屋,贈(zèng)與的意義就在于是無(wú)條件的送給別人,不管說(shuō)這層關(guān)系是什么樣的,贈(zèng)與的東西,還是應(yīng)該有確切明確的手續(xù)辦理,說(shuō)句不好聽的話,世事無(wú)常,有些時(shí)候再親密的人也會(huì)出現(xiàn)一些矛盾和隔閡,牽扯房屋這些問(wèn)題的還是以法律效應(yīng)為主。
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