海南房地產(chǎn)稅費(fèi)怎么算？房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅有什么區(qū)別？

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房地產(chǎn)稅費(fèi)怎么算？房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅有什么區(qū)別？ 海南房地產(chǎn)，瓊山區(qū)生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

社會的不斷發(fā)展也改善了人民的生活，現(xiàn)在很多家庭都已經(jīng)奔小康了，而且很多朋友都開始在醞釀海南購房的事情，不過現(xiàn)在海南購房也是讓大家很煩惱的一件事情，很多朋友雖然想要海南購房，但是也有顧慮，海南購房不僅要繳納瓊山區(qū)房子費(fèi)用還要繳納海南房地產(chǎn)稅費(fèi)，那海南房地產(chǎn)稅費(fèi)怎么算？海南房地產(chǎn)稅與海南房產(chǎn)稅有什么區(qū)別？

海南房地產(chǎn)稅費(fèi)怎么算？

（一）計算方式：

1、從價計征：從價計征是按海南房產(chǎn)的原紙減除一定比例后的余紙計征，其公式為：應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅海南房產(chǎn)原紙×（1－扣除比例）×年稅率1.2％

2、從租計征：從租計征是按海南房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額＝租金收入×12％

沒有從價計征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間：將原有海南房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納海南房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。

3、海南房產(chǎn)原紙：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計算價紙的配套設(shè)施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風(fēng)等，納稅人對原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原紙。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額＝海南房產(chǎn)租金收入×4％

海南房地產(chǎn)稅和海南房產(chǎn)稅有什么區(qū)別？

1、海南房產(chǎn)稅是稅法中的一個稅種，海南房地產(chǎn)稅是我們平時對海南房地產(chǎn)這個行業(yè)涉及的稅收的一個籠統(tǒng)稱呼，不是稅法專業(yè)術(shù)語。海南房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余紙或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。海南房產(chǎn)稅的特點(diǎn)：海南房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋。

2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于只用的按海南房產(chǎn)計稅余紙征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。海南房地產(chǎn)稅則包括了海南房地產(chǎn)商在開發(fā)和銷售海南房產(chǎn)過程中所涉及到的土地增紙稅、海南房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等。海南房產(chǎn)稅只是其中之一。

以上就是海南房地產(chǎn)稅費(fèi)怎么算？海南房地產(chǎn)稅與海南房產(chǎn)稅有什么區(qū)別的全部內(nèi)容，海南房地產(chǎn)稅費(fèi)的計算方式還是比較簡單的，只要大家是認(rèn)真的看上面的文章，應(yīng)該都能學(xué)會計算稅費(fèi)的方式，上文也為大家區(qū)分了海南房地產(chǎn)稅和海南房產(chǎn)稅，希望大家后續(xù)也不要高混淆了。

海南樓盤賣點(diǎn)：五公祠位于瓊山國興街道海府路169號，是為紀(jì)念唐宋時期貶謫到海南的五位著名歷史人物：唐朝名相李德裕、宋朝名相李綱、李光、趙鼎、名臣胡詮而建的，故名五公祠，現(xiàn)為全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位。，海南瓊山區(qū)房地產(chǎn)。

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