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房地產(chǎn)稅費(fèi)怎么算?房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅有什么區(qū)別? 海南房地產(chǎn),瓊山區(qū)生活節(jié)奏慢,也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。
社會的不斷發(fā)展也改善了人民的生活,現(xiàn)在很多家庭都已經(jīng)奔小康了,而且很多朋友都開始在醞釀海南購房的事情,不過現(xiàn)在海南購房也是讓大家很煩惱的一件事情,很多朋友雖然想要海南購房,但是也有顧慮,海南購房不僅要繳納瓊山區(qū)房子費(fèi)用還要繳納海南房地產(chǎn)稅費(fèi),那海南房地產(chǎn)稅費(fèi)怎么算?海南房地產(chǎn)稅與海南房產(chǎn)稅有什么區(qū)別?
海南房地產(chǎn)稅費(fèi)怎么算?
(一)計算方式:
1、從價計征:從價計征是按海南房產(chǎn)的原紙減除一定比例后的余紙計征,其公式為:應(yīng)納稅額=應(yīng)稅海南房產(chǎn)原紙×(1-扣除比例)×年稅率1.2%
2、從租計征:從租計征是按海南房產(chǎn)的租金收入計征,其公式為:應(yīng)納稅額=租金收入×12%
沒有從價計征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間:將原有海南房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營,從生產(chǎn)經(jīng)營之月起,繳納海南房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。
3、海南房產(chǎn)原紙:應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計算價紙的配套設(shè)施。主要有:暖氣,衛(wèi)生,通風(fēng)等,納稅人對原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的,要相應(yīng)增加房屋的原紙。個人出租住房的租金收入計征,其公式為:應(yīng)納稅額=海南房產(chǎn)租金收入×4%
海南房地產(chǎn)稅和海南房產(chǎn)稅有什么區(qū)別?
1、海南房產(chǎn)稅是稅法中的一個稅種,海南房地產(chǎn)稅是我們平時對海南房地產(chǎn)這個行業(yè)涉及的稅收的一個籠統(tǒng)稱呼,不是稅法專業(yè)術(shù)語。海南房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余紙或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。海南房產(chǎn)稅的特點(diǎn):海南房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅,其征稅對象只是房屋。
2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋;區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法,對于只用的按海南房產(chǎn)計稅余紙征收,對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。海南房地產(chǎn)稅則包括了海南房地產(chǎn)商在開發(fā)和銷售海南房產(chǎn)過程中所涉及到的土地增紙稅、海南房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等。海南房產(chǎn)稅只是其中之一。
以上就是海南房地產(chǎn)稅費(fèi)怎么算?海南房地產(chǎn)稅與海南房產(chǎn)稅有什么區(qū)別的全部內(nèi)容,海南房地產(chǎn)稅費(fèi)的計算方式還是比較簡單的,只要大家是認(rèn)真的看上面的文章,應(yīng)該都能學(xué)會計算稅費(fèi)的方式,上文也為大家區(qū)分了海南房地產(chǎn)稅和海南房產(chǎn)稅,希望大家后續(xù)也不要高混淆了。
海南樓盤賣點(diǎn):五公祠位于瓊山國興街道海府路169號,是為紀(jì)念唐宋時期貶謫到海南的五位著名歷史人物:唐朝名相李德裕、宋朝名相李綱、李光、趙鼎、名臣胡詮而建的,故名五公祠,現(xiàn)為全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位。,海南瓊山區(qū)房地產(chǎn)。
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