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新房交房契稅要多少？新房交房流程是怎樣的？ 海南觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)新房，觀瀾湖獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。
有的朋友在觀瀾湖購(gòu)房的時(shí)候因?yàn)閷?duì)方觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子稅費(fèi)的不了解，導(dǎo)致醉后選擇了自己不喜歡的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子，本來是想要購(gòu)買觀瀾湖新房的，但是大家誤認(rèn)為購(gòu)買觀瀾湖新房要多交海南房產(chǎn)稅，于是就選擇了購(gòu)買 觀瀾湖二手房，在觀瀾湖購(gòu)房的過程中又發(fā)現(xiàn)原來觀瀾湖二手房也要繳納契稅，所以還是因?yàn)榇蠹也粔蛄私猓怯^瀾湖新房交房契稅要多少？觀瀾湖新房交房流程是怎樣的？
觀瀾湖新房交房契稅要多少？
1、房屋的契稅是必須要繳納的，而契稅的多少往往會(huì)與海南房產(chǎn)價(jià)格成正比，而且契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)是按照國(guó)家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取的，首套房面積90平米以下（含90平）契稅為總價(jià)1％，90平米以上為總價(jià)1.5％，二套房以上都是3％。
2、房屋維修基金并不是指的物業(yè)管理費(fèi)，這兩者是有差別的，房屋維修基金只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。全國(guó)稅率為房屋成交價(jià)的2－3％，如果是電梯公寓則是按4％繳納。
3、除了以上的費(fèi)用，開發(fā)商在交房時(shí)可能還需要觀瀾湖購(gòu)房者繳納煤氣、天然氣、電話等初裝費(fèi)、開通費(fèi)等等，但是觀瀾湖購(gòu)房者可以拒交繳納這部分的費(fèi)用。
觀瀾湖新房交房流程是怎樣的？
1、在交房前，開發(fā)商會(huì)向觀瀾湖購(gòu)房者發(fā)書面的收房通知，通知內(nèi)容主要是告知業(yè)主收房日期及收房時(shí)要對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收并交接。在長(zhǎng)時(shí)間的等待之后，業(yè)主受到收房通知時(shí)，大都心情激動(dòng)，但是千萬不要忘記收房前要先驗(yàn)房。
2、驗(yàn)房是交房流程中重要的一步，若是沒有經(jīng)過驗(yàn)房就收房，那么就算房屋有重大的質(zhì)量缺陷，開發(fā)商也可以逃避責(zé)任。所以現(xiàn)在收房業(yè)主也都相當(dāng)重視這一步驟，他們大都會(huì)找到相關(guān)的驗(yàn)房公司、監(jiān)理公司的專業(yè)驗(yàn)房人員一起來驗(yàn)房。
3、在核驗(yàn)了房屋的質(zhì)量及產(chǎn)權(quán)證書等合格之后，應(yīng)該與開發(fā)商簽訂房屋交換書。若是房屋的質(zhì)量有瑕疵或是產(chǎn)權(quán)證書等不全，業(yè)主可以拒簽交接書，等到開發(fā)生修正補(bǔ)齊之后再簽。
以上就是觀瀾湖新房交房契稅要多少？觀瀾湖新房交房流程是怎樣的的全部?jī)?nèi)容，觀瀾湖新房和觀瀾湖二手房雖然觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子的類型不同，購(gòu)買的方式也會(huì)有一定的差異，但是有一點(diǎn)還是相同的，就是這兩種觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子都需要按照相應(yīng)的條款繳納海南房產(chǎn)稅費(fèi)，這里給大家講到了觀瀾湖新房的海南房產(chǎn)稅費(fèi)，大家仔細(xì)看一看。
海南樓盤賣點(diǎn)：?？谟^瀾湖高爾夫球場(chǎng)、電影公社、足球?qū)W校、溫泉、酒店，還有商業(yè)中心，高端的物業(yè)水平。，海南觀瀾湖房產(chǎn)。
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