【東方房地產(chǎn)秘笈】如何辦理房貸？房地產(chǎn)抵押貸款類(lèi)型？

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如何辦理房貸？房地產(chǎn)抵押貸款類(lèi)型？ 東方房地產(chǎn)，能用有限的錢(qián)，在東方買(mǎi)到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，東方買(mǎi)房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

有很多人在海南購(gòu)房的時(shí)候都會(huì)選擇辦理房貸，但是由于第1次海南購(gòu)房，也不了解如何辦理房貸更不知道東方房地產(chǎn)抵押貸款類(lèi)型，那么大家可以參考一下下面的相關(guān)內(nèi)容，了解各種房貸辦理的注意事項(xiàng)和各種流程，然后再根據(jù)自己的資金條件以及相關(guān)的財(cái)產(chǎn)證明，來(lái)選擇恰當(dāng)?shù)姆抠J辦理模式和它的類(lèi)型。

如何辦理房貸？

1、貸款人填寫(xiě)《貸款申請(qǐng)審批表》，向貸款銀行提交有關(guān)材料（首期款已支付證明、買(mǎi)賣(mài)合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源證明等原件及復(fù)印件）。

2、發(fā)展商作為借款保證人在《貸款申請(qǐng)審批表》“保證人意見(jiàn)”欄上簽字、蓋章。

3、貸款銀行的信貸員對(duì)借款申請(qǐng)人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級(jí)審批。

4、貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款。

5、國(guó)土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門(mén)辦理東方市房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)。

6、通知發(fā)展商領(lǐng)回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行。

7、通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單。

8、借款人按期還款付息，貸款本息結(jié)清后，注銷(xiāo)抵押登記，解除合同。

東方房地產(chǎn)抵押貸款類(lèi)型？

1、漸進(jìn)式抵押貸款

這種貸款是在償還期根據(jù)借貸人的收益水平規(guī)定合理的、不等的償還額，或每次還款額相同但還款的時(shí)間間隔逐漸變小。計(jì)算每分段還款期的還款增加幅度可由借貸雙方協(xié)商確定。

2、遞減式還款

這是指先固定每個(gè)還款期所需償還的本金，然后以日息計(jì)算每期應(yīng)付的利息。例如在第二個(gè)還款期時(shí)，從總貸款額中扣除已還的本金，以此作基數(shù)來(lái)計(jì)算本期應(yīng)付的利息。因此，貸款人應(yīng)付本息逐期相繼減少。

3、定息抵押貸款

這是指金融機(jī)構(gòu)在進(jìn)行東方房地產(chǎn)抵押貸款時(shí)，在整個(gè)還款期限內(nèi)固定抵押貸

4、東方房地產(chǎn)抵押貸款

款利率的做法。這種抵押貸款方法。對(duì)借貸人來(lái)說(shuō)，好處是能夠準(zhǔn)確地測(cè)算出他在未來(lái)的一段時(shí)間內(nèi)的支出，但要承擔(dān)比目前市場(chǎng)利率還要高的抵押利率。這是因?yàn)橥ǔ＝鹑跈C(jī)構(gòu)為了減少風(fēng)險(xiǎn)，并不固定整個(gè)還款期的利率，只固定一段時(shí)間的利率水平。

以上介紹的就是如何辦理房貸以及東方房地產(chǎn)抵押貸款類(lèi)型等等相關(guān)的事項(xiàng)，希望大家都能夠了解清楚這些類(lèi)型，然后選擇合適的房貸方法。其實(shí)很多人在辦理房貸的過(guò)程中都特別擔(dān)心，找到的都是劣質(zhì)的貸款方式，利率非常高，導(dǎo)致還款的時(shí)候要有大量的貸款利息，那么常常會(huì)給自己帶來(lái)很大的壓力。

東方市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南新房，生態(tài)旅游資源都很豐富，如昌化江中游河谷區(qū)域，大田坡鹿自然保護(hù)區(qū)，高坡嶺濱湖溫泉旅游度假區(qū)，魚(yú)鱗洲，四必灣紅樹(shù)林，九龍灣，獼猴洞，大廣壩，六體連榕和白查村等數(shù)不勝數(shù)。野趣盎然的原始森林，千姿百態(tài)的珍稀物種，神秘莫測(cè)的溶洞景觀，清新怡人的湖泊溫泉，都是一道道亮麗的風(fēng)景線(xiàn)。優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，豐富的自然資源，獨(dú)特的旅游景觀和淳樸的民俗風(fēng)情，情傾四海游客，撩開(kāi)海南西部旅游神秘的面紗。

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