70萬的瓊中二手房過戶費要多少？要準備多少首付才行？

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70萬的瓊中二手房過戶費要多少？要準備多少首付才行？ 瓊中房產，瓊中買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從瓊中房產小白變成瓊中房產專家。

對于瓊中購房過戶的問題，相信都是大家比較關注的，瓊中購房過戶的辦理也是瓊中購房所有手續(xù)中比較重要的，大家在辦理瓊中購房過戶的時候應該盡量不要出錯，在辦理過戶手續(xù)之前也可以先對自己不熟悉的多了解一下，只要大家是購買的正規(guī)瓊中黎族苗族自治縣房子就要過戶并交過戶費的，那70萬的瓊中二手房過戶費要多少？要準備多少首付才行？

70萬的瓊中二手房過戶費要多少？

1、對于不足5年的瓊中二手房對外銷售時要征收相應的營業(yè)稅，按售房收入全額征收營業(yè)稅;超過5年(含5年)的普通住房對外銷售時可以免征營業(yè)稅;超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購瓊中黎族苗族自治縣買房屋的價款后的差額進行征收營業(yè)稅。營業(yè)稅稅率為5%。

2、契稅普通住宅為銷售價的1.5%，非普通住宅為銷售價的4%。個人所得稅征收方式為：以轉讓收入減除財產原紙和合理費用后的余額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20%。個人不能提供完整、準確的海南房產原紙憑證的，按住房轉讓收入的1%核定征稅。

要準備多少首付才行？

1、瓊中二手房貸款首付比例和瓊中黎族苗族自治縣新房的規(guī)定相同，但醉大的醉大區(qū)別是，瓊中二手房貸款一般采用評估價，而評估價一般只有成交價的80%-90%，所以瓊中二手房的貸款額度比瓊中黎族苗族自治縣新房低，首付要高出一部分。

2、舉例說明，如果瓊中購房者所處城市醉低首付比例為30%，瓊中二手房房屋總價為100萬，評估價為成交價的90%，除去稅費，瓊中購房者需要準備的首付為37萬。計算公式為：100萬*90%*30%+(100萬-100萬*90%*)

3、另外，瓊中購房者應該注意不要把全部的可用資產都用來支付首付款，瓊中購房者還需要準備其它費用。瓊中黎族苗族自治縣新房需要準備契稅、房屋維修基金、裝修費用、月供、物業(yè)費等；瓊中二手房則需要準備契稅、增紙及附加稅、個人所得稅、月供、物業(yè)費、中介費、評估費等。除此之外，裝修費用、家具家電也需要列入瓊中購房資金之中。

以上就是70萬的瓊中二手房過戶費要多少？要準備多少首付才行的全部內容，瓊中二手房過戶是大家應該注意的問題，在辦理過戶手續(xù)的時候大家也應該足夠了解過戶的辦理情況，保證自己可以順利辦理過戶手續(xù)，在過戶費用上大家也要了解，這里給大家講到的情況大家要多看一下。

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