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如何辦理商業(yè)貸款？如何辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款？ 海南文昌房子，文昌買房前你對房子了解多少？文昌買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為文昌買房到底紙不紙呢？
現(xiàn)在辦理商業(yè)貸款的朋友們越來越多，而不同的銀行具體的辦理方式不同，所以在辦理之前也是要先去銀行打聽和咨詢一下需要什么資料，準備好資料，填寫好相關的表格才能進行貸款的申請，那么如何辦理商業(yè)貸款？如何辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款？我們來了解一下關于商業(yè)貸款的辦理方式吧。
如何辦理商業(yè)貸款？
1、每個銀行要求不完全相同，但一般要求有個人身份證明文件，資產(chǎn)證明或工作單位人事部門開具的收入證明，文昌房產(chǎn)預售許可證，海南購房合同和首付款收據(jù)，以及擔保人擔保材料等。
2、首先還是到貸款銀行去打聽一下需要提供什么材料，然后填寫和辦理相關表格和材料，交到銀行，由銀行審核通過后，簽訂貸款合同。
3、貸款額一般不得高于海南房價與評估價之間較低者的80%（建行），還款期限由您自己選擇，但銀行會根據(jù)您的收入情況提出修改意見。貸款合同簽訂后，您需要把還款額按時充入該銀行的一個存折內(nèi)，由銀行每月劃款。
如何辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款？
1、將商業(yè)貸款改為公積金貸款實際上是商業(yè)銀行與公積金的一種債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，此時借款人與商業(yè)銀行的債權(quán)債務關系轉(zhuǎn)變?yōu)榻杩钊伺c公積金的債權(quán)債務關系，因此借款人由向商業(yè)銀行償還貸款變?yōu)橄蚬e金償還貸款。大部分城市已經(jīng)實現(xiàn)了商業(yè)貸款和公積金貸款的轉(zhuǎn)換。
2、但是商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款必須具備以下條件:借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處于正常繳存狀態(tài) ；申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上；申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款能力；申請人同意提供認可的貸款保證方式。
3、申請人及共同申請人含配偶除申請轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務； 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋權(quán)證》或《房屋預告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù) ；商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄 ；組合貸款不能申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款 ；商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請純公積金貸款。
對于商業(yè)貸款的辦理，我們要注意根據(jù)銀行的規(guī)定來進行辦理，同時也要注意相關的辦理流程，以上就是關于如何辦理商業(yè)貸款和如何辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的相關介紹，大家在進行貸款之前一定要注意，貸款之前一定要詳細的了解一下。
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