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新房契稅多少?買房時應注意哪些事項? 海南龍華區(qū)房地產,龍華區(qū)買房要掌握些簡單的龍華區(qū)房產知識,龍華區(qū)房地產相關專業(yè)知識入門并不易。
這幾年龍華區(qū)房子的價格也成為了大家海南購房的阻礙,現(xiàn)在大部門朋友在海南購房之前都需要先解決龍華區(qū)房子費用的問題,不過現(xiàn)在有貸款政策,大家不需要龍華區(qū)房子的全款只需要龍華區(qū)房子的首付款就可以貸款海南購房了,不過首付款只是針對龍華區(qū)房子的費用,除了龍華區(qū)房子之外大家還要準備契稅費用,那龍華區(qū)新房契稅多少?龍華區(qū)買房時應注意哪些事項?
龍華區(qū)新房契稅多少?
1、建筑面積90平米以下,同區(qū)域首次海南購房,農村戶口全免契稅。
2、建筑面積90-140平米之間,首次海南購房,不管城鎮(zhèn)戶口還是農村戶口,則契稅1.5%。
3、建筑面積90平米以下,首次海南購房,城鎮(zhèn)戶口,契稅1%第四:以下條件契稅均為3%。
龍華區(qū)買房時應注意哪些事項?
1、盡可能買現(xiàn)房或準現(xiàn)房
這樣可以避免不少風險,如:窗臺的高低、凈高太低、陽臺設計不合理、房屋太小、管道設備層、房屋爛尾、室內有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面質量問題。
2、公攤面積不要忽視
在我們海南購房時,公攤面積一定不要忽視,要注意看是否合理,一般多層住宅的公攤面積較少,高層住宅由于受到電梯等方面的影響,公攤面積較多。多層在11%~16%之間,高層一般在18%~26%之間。
3、簽合同要一步到位
爭取一步到位直接簽訂合同,不要交定金,也不要簽訂認購書等,否則,容易被動和受制約。在合同中應明確界定履行期限和違約責任、違約賠償?shù)龋悦忾_發(fā)商因資金或其他原因造成交付延期,以免付款時發(fā)生爭執(zhí)。
4、將承諾寫進補充協(xié)議
將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫,事前可準備一部小錄音機,將開發(fā)商的口頭承諾錄下來。
5、訂物業(yè)管理協(xié)議
簽訂合的同時也要簽訂物業(yè)管理協(xié)議,以防辦理入住時物業(yè)管理費發(fā)生變化(漲價等)。
以上就是有關龍華區(qū)新房契稅多少?龍華區(qū)買房時應注意哪些事項的全部內容,龍華區(qū)新房契稅是龍華區(qū)房子購買是買方和賣方都會涉及到的,所以大家對契稅的事情還是要有比較詳細的了解,總而言之,在海南購房的事情上大家細心越多,了解的越多,相信海南購房的事情就會越順利。
龍華區(qū)買房優(yōu)勢:海南龍華區(qū)購房,??谑旋埲A區(qū)交通發(fā)達,公路網(wǎng)絡覆蓋全區(qū),東線高速公路縱貫五鎮(zhèn);繞城高速公路橫掛其腰,聯(lián)通東、西、海文三條高速公路;東環(huán)輕軌鐵路穿梭城區(qū)。
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