【昌江縣樓盤】昌江縣房產(chǎn)過戶稅費(fèi)是多少？昌江縣房產(chǎn)過戶需要多長時間？

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昌江縣房產(chǎn)過戶稅費(fèi)是多少？昌江縣房產(chǎn)過戶需要多長時間？ 海南房價，昌江沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

很多朋友在辦理昌江縣房子過戶手續(xù)的時候都顯得很激動，因?yàn)檫@個手續(xù)辦理成功之后，昌江房產(chǎn)證上的名字就會變成自己的名字，不過在昌江房產(chǎn)證還是被人名字的時候，大家需要先來了解清楚昌江房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)辦理以及相關(guān)費(fèi)用的繳納，這里給大家講一下昌江房產(chǎn)過戶稅費(fèi)是多少？昌江房產(chǎn)過戶需要多長時間？

昌江房產(chǎn)過戶稅費(fèi)是多少？

1、契稅；90平方米以下首次昌江縣購房的按海南房價1％繳納；90—140平方米以下按1.5％繳納，超過140平方米按3％。（買方承擔(dān)）

2、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按海南房價款5.5％繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅。（賣方承擔(dān)）

3、土地增紙稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征土地增紙稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按海南房價款1％繳納。（賣方承擔(dān)）

4、個人所得稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征個人所得稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按增紙部分20％繳納。（賣方承擔(dān)）

5、印花稅：按海南房價萬分之十繳納（買賣雙方各承擔(dān)一半）

6、房屋交易手續(xù)費(fèi)：買賣雙方按房屋建筑面積個承擔(dān)3元∕㎡。

7、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元由買方承擔(dān)。

8、房屋評估費(fèi)：按房屋評估額0.5％繳納（委托方承擔(dān)）。

昌江房產(chǎn)過戶需要多長時間？

昌江縣二手房辦理過戶的時間長度是有規(guī)律可循的。一般來說，有以下幾個時間節(jié)點(diǎn)。

（1）昌江縣買房者付定金，然后簽訂合同。這個一般在當(dāng)天進(jìn)行，然后雙方約定一個日期，進(jìn)房管局（昌江房地產(chǎn)交易中心）進(jìn)行登記過戶操作。一般這個時間持續(xù)3天左右。

（2）到昌江房產(chǎn)交易中心。將全部過戶雙方的材料帶齊，進(jìn)行房屋估紙或者按照成交價格估紙和繳納相關(guān)稅費(fèi)等。這個過程短需要1天，長則20天左右，便可拿到過戶好昌江房產(chǎn)證。

（3）銀行操作貸款問題。一般而言，是在10天－20天左右。

因此，昌江房產(chǎn)過戶的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重制約，時間長45天，短的話當(dāng)然是1周都不到啦。

以上就是昌江房產(chǎn)過戶稅費(fèi)是多少？昌江房產(chǎn)過戶需要多長時間的全部內(nèi)容，昌江房產(chǎn)過戶并不是在昌江房產(chǎn)證上改名字這么簡單，上文對于昌江房產(chǎn)過戶的情況也給大家講到了，單從昌江房產(chǎn)過戶的時間來看，大家應(yīng)該就能知道，昌江房產(chǎn)過戶的流程是比較復(fù)雜的，希望大家認(rèn)真對待昌江房產(chǎn)過戶的問題。

昌江房產(chǎn)。。。海南昌江買房優(yōu)勢：海南東線的房地產(chǎn)發(fā)展明顯快于西線，已經(jīng)有一定的成熟度，成熟度往往帶來飽和度，而昌江房地產(chǎn)目前仍處于價格低洼的狀態(tài)，后發(fā)優(yōu)勢明顯。昌江房地產(chǎn)目前價格較低，但后發(fā)價格優(yōu)勢會更加明顯。至少有兩撥刺激：一是西環(huán)高鐵等基礎(chǔ)設(shè)施和昌江生活配套基礎(chǔ)設(shè)施的進(jìn)一步完善，促進(jìn)昌江生活環(huán)境進(jìn)一步改善;二是昌江這幾年的旅游開發(fā)建設(shè)成果有目共睹，僅僅“木棉旅游月”活動就吸引十幾萬多過夜人次，這讓人看到了昌江以旅游為龍頭的服務(wù)業(yè)發(fā)展的信心，同時也大大增加了昌江的知名度和美譽(yù)度。房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)是服務(wù)業(yè)的重要組成部分，近年來昌江不斷加大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整力度，大力發(fā)展旅游業(yè)，推動地產(chǎn)進(jìn)一步繁榮，以解決人們住房需求，培育產(chǎn)業(yè)新亮點(diǎn)，適應(yīng)經(jīng)濟(jì)新常態(tài)。

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