海南房地產(chǎn)|海南購(gòu)房契稅減免情況有哪些？首套房契稅減免申請(qǐng)條件是什么？

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海南購(gòu)房契稅減免情況有哪些？首套房契稅減免申請(qǐng)條件是什么？ 海南房?jī)r(jià)，保亭買(mǎi)房要掌握些簡(jiǎn)單的保亭房產(chǎn)知識(shí)，保亭房地產(chǎn)相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)入門(mén)并不易。

平時(shí)在聊到保亭房產(chǎn)契稅方面的話題時(shí)，有的朋友就是一臉懵?tīng)睿静恢涝诹氖裁?，有的朋友也?huì)講到保亭房產(chǎn)稅費(fèi)的見(jiàn)面政策，保亭房產(chǎn)稅費(fèi)的減免是一個(gè)很重要的信息，大家在海南購(gòu)房之前如果了解到了減免的情況，如果自己符合的就可以申請(qǐng)的，那么我們看一下海南購(gòu)房契稅減免情況有哪些？首套房契稅減免申請(qǐng)條件是什么？

海南購(gòu)房契稅減免情況有哪些？

一、個(gè)人海南購(gòu)房契稅減免

首套房：面積不足90平米減按1％的稅率征收契稅；面積超過(guò)90平米減按1.5％的稅率征收契稅；二套房：面積不足90平米減按1％的稅率征收契稅；面積超過(guò)90平米減按2％的稅率征收契稅。

二、夫妻間房本加名免征契稅

在婚姻關(guān)系存續(xù)期間：房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的；房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的；房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。

三、所有權(quán)轉(zhuǎn)移

單位或個(gè)人以購(gòu)買(mǎi)、贈(zèng)與等形式取得住房契稅適用稅率為3％；其他情形的房屋、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移，契稅適用稅率為4％；

四、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房

在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅；

五、房屋繼承

對(duì)于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅，這包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

六、個(gè)人房屋被征收

符合相關(guān)規(guī)定被征收的房屋，且選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購(gòu)置房屋：海南購(gòu)房成交價(jià)格不超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)?，?duì)新海南購(gòu)房屋免征契稅；海南購(gòu)房成交價(jià)格超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)?，?duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。

符合相關(guān)規(guī)定被征收的房屋，且選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；不繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)新?lián)Q房屋免征契稅；繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。

首套房契稅減免申請(qǐng)條件是什么？

1、由于不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買(mǎi)住房的，免征契稅。

2、土地以及房屋被縣級(jí)以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，但成交價(jià)格沒(méi)有超出土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的部分，可以免征契稅。

3、第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房的城鎮(zhèn)職工，在本市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積以內(nèi)的部分可以免征契稅，超過(guò)的部分，仍應(yīng)該按照規(guī)定繳納契稅。由于原住房未達(dá)到本市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積而重新購(gòu)買(mǎi)公有住房的，視為第一次海南購(gòu)房。

4、對(duì)開(kāi)展售后回租業(yè)務(wù)的金融租賃公司，承受承租人房屋、土地權(quán)屬的，照章征稅。對(duì)合同期滿的售后回租，承租人回購(gòu)原房屋、土地權(quán)屬的，免征契稅。

5、用于保亭縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)承受土地使用權(quán)，并代政府在該土地上建設(shè)保障性住房的，計(jì)稅價(jià)格應(yīng)為取得全部土地使用權(quán)的成交價(jià)格。

6、單位、個(gè)人以房屋、土地以外的資產(chǎn)增資，其在被公司的股權(quán)持有比例相應(yīng)地?cái)U(kuò)大，被公司無(wú)論是否變更工商登記，其房屋、土地權(quán)屬都不會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收契稅。

7、個(gè)體工商戶的經(jīng)營(yíng)者將其個(gè)人名下的房屋、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移到個(gè)體工商戶名下，或個(gè)體工商戶將其名下的房屋、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)回到原經(jīng)營(yíng)者名下，免征契稅。合伙企業(yè)的合伙人將其名下的房屋、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移到合伙企業(yè)名下，或合伙企業(yè)將其名下的房屋、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)回到原合伙人的名下，免征契稅。

以上就是有關(guān)海南購(gòu)房契稅減免情況有哪些？首套房契稅減免申請(qǐng)條件是什么的全部?jī)?nèi)容房，想要得到保亭房產(chǎn)減免，那大家就要符合上文講到的這些情況，如果符合減免條件的朋友，就要去了解申請(qǐng)這樣的政策，保亭房產(chǎn)稅減免出現(xiàn)醉多的也有在購(gòu)買(mǎi)首套房的時(shí)候。

保亭縣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南保亭縣房子，保亭，七仙嶺山腳下的美麗山城。她是五指山的延伸，三亞的后花園，距離三亞76公里，一個(gè)小時(shí)左右的車(chē)程就能到。只有十來(lái)萬(wàn)人口的保亭很小很小，還是一個(gè)外來(lái)人居多的“自治縣”，但它也很美，來(lái)的人不愿意走。在保亭買(mǎi)房的候鳥(niǎo)族，多是深入了解了海南的。

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