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購買一手房契稅如何算？購買一手房流程是什么？ 海南新房，海南島三亞的房子都是無價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。
海南房子是很多人的家，并不是一個(gè)簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單居住的地方，所以我們要是海南買海南房子的話，都是十分用心的，大家都是希望可以通過自己的努力順利的買到海南房子，但是海南買海南房子可沒有想象的那么簡(jiǎn)單，需要注意的問題非常多，下面是小編對(duì)購買一手房契稅如何算？購買一手房流程是什么的知識(shí)分析，一起學(xué)習(xí)了解一下吧。
購買一手房契稅如何算？
1、權(quán)屬登記費(fèi)：80元／套，權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理三亞市房產(chǎn)證的費(fèi)用。
2、交易手續(xù)費(fèi)，住宅建筑面積X3元／㎡，非住宅建筑面積X11元／㎡，二手在交契稅是第1套90以下1％，90以上1.5％，如是二套30％。同時(shí)還有營業(yè)稅5.5％（過五年免），個(gè)人所得稅1％（過五年且少有能免），還有中介費(fèi)。
3、一手樓只要交契稅90平方以下的1％，90以上的1.5％，同時(shí)還要交維修基金，105元／平方。二手在交契稅是第1套90以下1％，90以上1.5％，如是二套30％。同時(shí)還有營業(yè)稅5.5％（過五年免），個(gè)人所得稅1％（過五年且少有能免），還有中介費(fèi)。
購買一手房流程是什么？
1、在準(zhǔn)備海南買房前要根據(jù)自己資金的實(shí)力、還款的能力等一些問題來估算自己實(shí)際的購買力，還要根據(jù)自己工作生活需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等。
2、選擇房源這一重要環(huán)節(jié)其實(shí)是準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以從報(bào)紙、房展會(huì)、正規(guī)有品牌中的介機(jī)構(gòu)或相關(guān)三亞市房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，初選房源。
3、實(shí)地看房這是一道比較復(fù)雜而且非常重要的工序。在相對(duì)專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人帶領(lǐng)下，對(duì)我們要購買得房屋進(jìn)行實(shí)地考察。要查看一些房屋的資料，如產(chǎn)權(quán)證，房主的身份證等，經(jīng)過對(duì)比之后定下該房。
4、談判并簽定買賣合同確定目標(biāo)后，就進(jìn)入了和售房人實(shí)質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是三亞市購房過程中重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。
5、辦理貸款目前海南二手房可以辦理商業(yè)貸款。根據(jù)自身的財(cái)力和所三亞市購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)。
6、辦理產(chǎn)權(quán)過戶原來賣方的名字要更換成新的海南買房人的名字。要在中介公司的指導(dǎo)下準(zhǔn)備齊相關(guān)的資料，然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
當(dāng)我們跟隨小編對(duì)購買一手房契稅如何算？購買一手房流程是什么的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們發(fā)現(xiàn)要是你一手房的話就會(huì)關(guān)心很多問題，只要還是清楚一個(gè)大概的流程，這樣才能按照步驟一步步的完成，其次就是準(zhǔn)備好各種錢，這樣才能順利的買到海南房子。
海南房地產(chǎn)。。。海南三亞買房?jī)?yōu)勢(shì)：海棠灣位于海南省三亞市東北部海濱，距三亞市區(qū)28公里，南面與亞龍灣國家旅游度假區(qū)毗鄰。海棠灣風(fēng)光旖旎，與亞龍灣、大東海相比，這里還沒有染上城市的喧囂與繁鬧。
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