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觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子稅費怎么算？觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子稅費都有哪些？ 觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)樓盤，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南觀瀾湖買房。
跟觀瀾湖房產(chǎn)有一些關系的事情人們一般情況下都是會去進行一些了解，當然了解這些事情時間上的消耗都不同，因為事件的關鍵度之間也是有一些差距，更為主要的幾件事了解難度也是更高，所有想弄清楚的話，也必須要有足夠的時間，而觀瀾湖房產(chǎn)稅費就是比較難的一個，那么海南房子稅費怎么算？海南房子稅費都有哪些？
海南房子稅費怎么算？
1．營業(yè)稅：（稅率5.55％賣方繳納）根據(jù)2010年觀瀾湖房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。
2．個人所得稅：（稅率交易總額1％或兩次交易差的20％賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。
3．印花稅：（稅率1％買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免征收。
4．契稅：（基準稅率3％優(yōu)惠稅率1.5％和1％買方繳納）征收方法：按照基準稅率征收交易總額的3％，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1％，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5％。
5．測繪費：1.36元／平米總額＝1.36元／平米＊實際測繪面積（08年4月后新政策房改房測繪費標準：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權證上沒有濟南市房管局的測繪章也是需要測繪的。
海南房子稅費都有哪些？
如果你買的是商品房，則交：
1．契稅：普通住宅1.5％，商住兩用或公寓為4％。
2．維修基金：平米數(shù)＊40。
3．印花稅：總房款的萬分之五。
4．其它一些費用，不是很多。
如果你買的是海南二手房，則交：
1．契稅：普通住宅1.5％，商住兩用或公寓為4％。
2．營業(yè)稅：總房款的5.55％（一般買方承擔，如果是賣方唯一一套海南房子，且居住五年以上沒有此稅）。
3．如果有營業(yè)稅還會附帶城建稅（營業(yè)稅＊7％）．教育附加（營業(yè)稅＊3％）．地方教育費（營業(yè)稅＊1％）。
4．個人所得稅：總房款的1.5％（一般買方承擔，如果是賣方唯一一套海南房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套海南房子不是他唯一的觀瀾湖房產(chǎn)，則此稅要交）。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于海南房子稅費怎么算？海南房子稅費都有哪些的全部介紹，房屋的稅費是房屋交易過程之中醉困擾大家的，因此它的調(diào)查進行起來就會有很高的難度，而在了解詳細之后，人們也必須要多去看幾遍，否則也是會很容易記不住，日常生活之中也是發(fā)生了許多這種的例子，大家也要引以為戒。
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