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房產契稅2019有哪些調整？買二手房要交哪些稅？ 海南東方新房，東方獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。
買到東方市房子的朋友們可以說大部分人都很不容易的，有的朋友是貸款幾十年購買的，有的朋友是奮斗了幾十年才買到的，有的朋友甚至用了一輩子的積蓄才買了一套東方市房子，不過東方市買房不僅是東方購房款的事情，還有東方市房產稅費，這些稅費中契稅的比較高的，那東方市房產契稅2019有哪些調整？買東方二手房要交哪些稅？
東方市房產契稅2019有哪些調整？
1、當前實施的契稅政策規(guī)定，對于個人購買家庭首套住房的，面積在90平米以下，契稅稅率按1％征收，面積在90平米以上的，契稅稅率按1.5％征收；對于個人購買家庭第二套改善性住房的，面積在90平米以下的，契稅稅率按1％征收，面積在90平米以上的，契稅稅率按2％征收。
與以往政策對于，取消了144平米的界限，這對于一些改善性需求來說無疑是比較有利的，以往規(guī)定144平米以上的大戶型住宅，契稅稅率為3％，這意味著，如今購買首套145平米的住宅，所需要繳納的稅費節(jié)約了一半，如果是二套的話也節(jié)約了三分之一，這對于動輒幾萬每平米的東方房價來說，也相當于節(jié)省了不少的東方購房成本。
2、家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房，契稅的調整對于剛需或改善性需求的東方購房者而言，并不多大的影響。但對名下有多套東方市房產的人影響還是有的，畢竟契稅征收的目標定位在名下有三套及以上東方市房產的人群。所以，此次稅率調整也充分體現(xiàn)了當前政府樓市調控政策的連續(xù)性與穩(wěn)定性，實施差異化調控，合理配置東方市房地產市場資源，從政策層面來保護首套剛需和改善性需求，有效抑制東方房價高漲，嚴厲打擊炒房行為。
3、目前我國的契稅執(zhí)行稅率為3％～5％的幅度、實行幅度稅率是考慮到中國經濟發(fā)展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3％～5％的幅度稅率規(guī)定范圍內，按照該地區(qū)的實際情況決定。
買東方二手房要交哪些稅？
1、買賣東方二手房，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體需要繳納的稅費有如下幾種：
（1）契稅：一般由買方繳納，雙方另有約定除外；
（2）營業(yè)稅：一般由賣方繳納，雙方另有約定除外；
（3）個人所得稅：一般由賣方繳納，雙方另有約定除外；
（4）東方二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五的印花稅等等。
2、對于營業(yè)稅來說，凡是東方市房產證（或者稅務部門出具的契稅稅票）填發(fā)時間不足2年的，需要交納成交價格5.5％的營業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照（實際成交價格－原購買價格）＊5.5％的標準交納。如果東方市房產已經滿5年的，屬于家庭住房的可以免交，否則依舊需要交納個人所得稅。
以上就是有關東方市房產契稅2019有哪些調整？買東方二手房要交哪些稅的全部內容，東方市房產契稅不可能一直都是一個規(guī)定，所以大家在東方購房的時候應該了解醉新的東方市房產契稅，也要時刻關注東方市房產契稅政策是否有調整，上文也講到了和東方市房產契稅相關的內容，希望可以幫助到大家。
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