海南驗(yàn)房師如何驗(yàn)房？驗(yàn)房師費(fèi)用是多少？

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驗(yàn)房師如何驗(yàn)房？驗(yàn)房師費(fèi)用是多少？ 臨高縣房子，臨高買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從臨高房產(chǎn)小白變成臨高房產(chǎn)專家。

由于房屋的構(gòu)造包含了諸多的專業(yè)知識(shí)，因此我們?cè)诮臃康臅r(shí)候都會(huì)去驗(yàn)房，但并不是每一位海南購房者都能夠清楚地掌握驗(yàn)房知識(shí)，而驗(yàn)房師這個(gè)職業(yè)也就這樣應(yīng)運(yùn)而生了，驗(yàn)房師提醒到，驗(yàn)房過程大有學(xué)問，不僅要查看相關(guān)的交房證書，還要查驗(yàn)房屋質(zhì)量。如果隨意地簽字驗(yàn)收，很可能就使消費(fèi)者失去醉佳的維權(quán)時(shí)機(jī)。下面我們就一起來了解下驗(yàn)房師是如何驗(yàn)房以及驗(yàn)房收費(fèi)是多少。

驗(yàn)房師如何驗(yàn)房？

第一步：準(zhǔn)備工作。驗(yàn)房師驗(yàn)房首先要準(zhǔn)備好《商品房買賣合同》和“兩書一表”，即：房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書和竣工驗(yàn)收備案表。這是為業(yè)主驗(yàn)收臨高縣房子參考基礎(chǔ)。

第二步：檢查入戶門，對(duì)于入戶門要注意門鎖是否靈活，門面上是否有劃痕等。

第三步：檢查室內(nèi)電路，特別要注意是否有零線和火線接反的現(xiàn)象。

第四步：檢查暖氣片或者地?zé)衢y，此處注意暖氣片安裝要牢固，進(jìn)水管和回水管都要符合要求，地?zé)衢y是否符合要求。

第五步：檢查天棚、墻面，此項(xiàng)要留心墻面是否有空鼓、裂縫現(xiàn)象，頂層要注意是否出現(xiàn)漏水。

第六步：檢查窗戶，一定要仔細(xì)檢驗(yàn)玻璃是否有劃痕，否則影響美觀，而且紙得注意的是高層住宅如果單片玻璃超過1．5平方米應(yīng)該采用3C認(rèn)證的強(qiáng)化玻璃，保證業(yè)主安全。

第七步：核算套內(nèi)面積和丈量層高，此步驟可以借助卷尺搞定，一般層高普遍為2．8米，除掉樓板的高度凈高度大約在2．6米左右。同樣，利用卷尺可以量出套內(nèi)實(shí)際面積再加上公攤和估算的大致墻體面積，基本可以得出房屋的建筑面積，然后再將此數(shù)據(jù)與合同中的面積相比較即可。

第八步：在驗(yàn)房過程中，詳細(xì)記錄房屋的各種毛病，留存現(xiàn)場照片，以為為業(yè)主維權(quán)做足準(zhǔn)備。

驗(yàn)房師費(fèi)用是多少？

1、對(duì)于一位專業(yè)的驗(yàn)房師而言，醉好是有高資質(zhì)、以及高超技術(shù)，這樣才能帶來更好的保障。而驗(yàn)房師的價(jià)格主要是受到當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)情況、驗(yàn)房師的技術(shù)有一定關(guān)系。目前大城市驗(yàn)房的價(jià)格每平米是在5元左右。

2、驗(yàn)房師對(duì)毛坯房的驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)如下：

①若是多高層，驗(yàn)120㎡的臨高縣新房需要350元，高出120㎡的部分按照每平2元收費(fèi)；

②若是復(fù)式，驗(yàn)200㎡的臨高縣新房需要700元，高出200㎡的部分按照每平2元收費(fèi)；

③若是聯(lián)體別墅，驗(yàn)250㎡的臨高縣新房需要850元，高出250㎡的部分按照每平2元收費(fèi)；

④若是獨(dú)立式別墅，驗(yàn)300㎡的臨高縣新房需要1150元，高出300㎡的部分按照每平2元收費(fèi)。

3、驗(yàn)房師對(duì)全裝修房的驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)如下：

①若是多高層，驗(yàn)120㎡的臨高縣新房需要850元，高出120㎡的部分按照每平2元收費(fèi)；

②若是復(fù)式，驗(yàn)200㎡的臨高縣新房需要1200元，高出200㎡的部分按照每平2元收費(fèi)；

③若是聯(lián)體別墅，驗(yàn)250㎡的臨高縣新房需要1800元，高出250㎡的部分按照每平2元收費(fèi)；

④若是獨(dú)立式別墅，驗(yàn)300㎡的臨高縣新房需要2300元，高出300㎡的部分按照每平2元收費(fèi)。

以上就是今天關(guān)于驗(yàn)房師如何驗(yàn)房和驗(yàn)房師費(fèi)用是多少的全部內(nèi)容介紹了，希望可以幫到有需要的朋友們。驗(yàn)房是一個(gè)很重要的過程，怎么小心仔細(xì)都不為過，所以建議大家在自己不會(huì)驗(yàn)收的情況下還是求助專業(yè)的驗(yàn)收師來幫忙比較好。比較如果后期才發(fā)現(xiàn)問題而自己沒能留下證據(jù)是很不好維權(quán)的。

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