主頁

91新房

彈出
  • 房?jī)r(jià)
  • 樓盤
  • 資訊
  • 動(dòng)態(tài)
  • 價(jià)格
  • 分析
  • 攻略
  • 指南
  • 區(qū)域選擇

    海南房?jī)r(jià)

    海南房?jī)r(jià)

    海南房屋交付的條件是哪些?怎樣才能安心收房?

    購房攻略日期:2021-01-02 11:32:55 瀏覽量(

    打折電話:180898470

    房屋交付的條件是哪些?怎樣才能安心收房? 西海岸房地產(chǎn),西海岸買房時(shí),大家醉關(guān)心的往往是西海岸房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型,而忽略了其他要素。

    房屋交付的條件是哪些?怎樣才能安心收房?

    我國(guó)法律規(guī)定海南房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工,經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可交付使用;未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的,不得交付使用。那么開發(fā)商需要滿足哪些條件才能交房呢?房屋交付的條件又有哪些呢?

    首先:房屋交付的條件有哪些?

    ①、海南房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工后,海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府海南房地產(chǎn)開發(fā)主管部門項(xiàng)目的位置申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。

    海南房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到之日起30天內(nèi)申請(qǐng)竣工驗(yàn)收等公共安全的內(nèi)容,組織工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等相關(guān)部門或單位接受。

    ②、住宅小區(qū)等群體海南房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)行分期開發(fā)的,可以分期驗(yàn)收。

    ③、一個(gè)工程只有當(dāng)土建、消防、電梯、燃?xì)狻⑷朔?、?guī)劃、環(huán)保等部分通過驗(yàn)收合格,并經(jīng)建設(shè)行政主管部門審核頒發(fā)《竣工驗(yàn)收證書》以后才算是合格工程,才具備交付條件。

    也就是我們所說的“綜合驗(yàn)收合格”,這是商品房買賣中房屋交付的基本條件。

    那么,開發(fā)商滿足哪些條件才能交房?

    開發(fā)商交付的房屋必須符合法定的交房條件,具體到實(shí)際生活中,海南購房者如何檢驗(yàn)自己的海南房子是不是符合交房條件呢?

    首先應(yīng)該由開發(fā)商出具一些證明材料,海南購房者應(yīng)注意看開發(fā)商是不是能夠提供以下證明:

    ①、主體工程和配套設(shè)施建設(shè)經(jīng)規(guī)劃部門核實(shí),并取得核實(shí)證明文件,主體工程竣工驗(yàn)收合格,并向建設(shè)部門報(bào)送備案材料,取得受理憑證;

    ②、庭院供水支線管網(wǎng)及分戶計(jì)量水表前(含水表)供水設(shè)施設(shè)備應(yīng)取得供水企業(yè)出具的驗(yàn)收合格證明文件;

    ③、配套綠化按要求建成,并取得園林綠化部門出具的驗(yàn)收合格證明文件;

    ④、電力配套設(shè)施工程取得電力企業(yè)驗(yàn)收合格證明文件;

    ⑤、排水設(shè)施取得城市管理部門出具的驗(yàn)收合格證明文件;

    ⑥、燃?xì)馄髽I(yè)出具的驗(yàn)收合格證明文件;

    ⑦、庭院的道路、照明等配套設(shè)施經(jīng)過竣工驗(yàn)收合格,出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;

    ⑧、已選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè),辦理物業(yè)承接查驗(yàn)手續(xù)。

    海南購房者在收房時(shí),開發(fā)商還要出具《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》來證明自己交付的海南房子符合交付條件。

    海南購房者要仔細(xì)查看原件,發(fā)現(xiàn)問題一定要及時(shí)與開發(fā)商協(xié)商解決,必要時(shí)可以請(qǐng)律師陪同看房,如果對(duì)面積,主體結(jié)構(gòu)等存在疑問可以請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)量。

    如果真的是開發(fā)商的問題,可以要求退房、維修、賠償?shù)鹊却胧┭a(bǔ)救。

    西海岸旅游度假區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì):海南樓盤,??谖骱0堵糜味燃賲^(qū)市政府所在地變成了高大上的CBD;五源河學(xué)校、華僑中學(xué)等高端學(xué)府坐落;遠(yuǎn)大購物中心在西海岸全面開業(yè);海南省腫瘤醫(yī)院(海南省目前唯一的三級(jí)甲等腫瘤專科醫(yī)院)正式落成開業(yè);海南省兒童醫(yī)院新建項(xiàng)目;五源河森林公園、帶狀公園、中央公園等三大公園的規(guī)劃與建設(shè);可滿足10萬人的日常生活需求、實(shí)現(xiàn)智能化管理的海口五源河農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)已于4月5日舉行封頂儀式等等等等,其中醉具代表性的就是海秀快速路了,其首位連接的分別是??谑姓秃D鲜≌?。

    打折電話:1089828470

    關(guān)注公眾號(hào)獲取實(shí)時(shí)房?jī)r(jià)信息

    海南房產(chǎn)咨詢師

    西海岸旅游度假區(qū)買房 海南西海岸旅游度假區(qū)購房 交付 驗(yàn)收 合格 出具 條件

    相關(guān)閱讀

    樓市新聞

    樓盤動(dòng)態(tài)