東海岸怎么貸款買房？貸款買房注意什么事情？

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怎么貸款買房？貸款買房注意什么事情？ 東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)，東海岸買房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

貸款海南買房是現(xiàn)在比較多的人都很喜歡的一個(gè)方式，方式的優(yōu)點(diǎn)有很多，但同時(shí)也有一些缺點(diǎn)，有些人平時(shí)雖然在進(jìn)行調(diào)查，但是他們之中，大多數(shù)也都還是對(duì)于缺點(diǎn)認(rèn)識(shí)不夠多，部分人甚至于還不清楚如何去辦理貸款海南買房，不了解這一方式也就相當(dāng)于沒跟上時(shí)代，那么怎么貸款海南買房？貸款海南買房注意什么事情？

怎么貸款海南買房？

1．借款人在辦理貸款前，請(qǐng)查明所購(gòu)樓宇是否有銀行提供個(gè)人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，填寫《貸款申請(qǐng)審批表》，將有關(guān)材料（付首期款證明．買賣合同．身份證．經(jīng)濟(jì)收入來源證明等原件．復(fù)印件）提交貸款銀行。

2．發(fā)展商：作為借款保證人在貸款申請(qǐng)審批表“保證人意見”欄上簽字．蓋章。

3．貸款銀行：信貸員對(duì)借款申請(qǐng)人提交的全部資料．文件進(jìn)行審查，逐級(jí)審批。

4．貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款。

5．國(guó)土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門：辦理海南房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)。

6．通知發(fā)展商領(lǐng)回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行。

7．通知借款人領(lǐng)回借款合同．借據(jù)．保險(xiǎn)單。

8．貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。

貸款海南買房注意什么事情？

1．一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證．規(guī)劃許可證．建設(shè)工程許可證等。這是海南買房能否辦海南房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2．一定要采用東海岸房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。目前西安實(shí)行網(wǎng)簽備案，但合同內(nèi)同紙質(zhì)的合同相同。

3．海南買房簽合同注意事項(xiàng)注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，海南買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于怎么貸款海南買房？貸款海南買房注意什么事情的整體介紹，貸款海南買房要比全款好出很多，因?yàn)檫@一方式能極大的減輕壓力，而醉需要我們進(jìn)行注重的一些知識(shí)點(diǎn)，小編也是都有在文中描述到，所描述的方面肯定不會(huì)很全，但醉關(guān)鍵的一些都有在里面，大家只要仔細(xì)閱讀也就可以。

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