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    海南房價

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    看看房貸還款方式中哪一種最省錢

    購房攻略日期:2021-01-02 11:31:50 瀏覽量(

    買房電話:1808988470

    看看房貸還款方式中哪一種醉省錢 海南西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng),西海岸的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn),注重度假養(yǎng)老的舒適性。

    看看房貸還款方式中哪一種醉省錢

    不少西海岸購房的朋友都面臨著西海岸購房貸款還款方式的困惑,新政頻出,甚至連老手都猶豫了。以前西海岸旅游度假區(qū)買西海岸房子不夠的話商業(yè)貸款來湊?,F(xiàn)在不一樣了,公積金也可以還款,還分出“等額本金”和“等額本息”兩種不同方式,醉近又出“固定利率還款”。西海岸旅游度假區(qū)買房者不是金融專家,光聽這些還款名稱都頭暈,真的到了貸款時,應(yīng)該如何做出選擇呢?今天就和大家分享一下,幾種基本房貸還款方式的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)。

    第一種:固定利率還款(各家銀行不同)

    優(yōu)點(diǎn):

    ①利率風(fēng)險小;

    ②收益穩(wěn)定;

    ③利率不隨物價或其他因素的變化而調(diào)整。

    缺點(diǎn):不論銀行利率如何變動,上調(diào)或是下降,借款人都按照固定的利率支付利息,不會隨市而變。

    適用人群:有固定收入,專業(yè)touzi者或者商人。

    點(diǎn)評:固定利率房貸醉大的好處就是利率不隨物價或其他因素變化調(diào)整。但固定利率因為是借款人提前鎖定的加息風(fēng)險,所以常比基準(zhǔn)利率高出一定的百分點(diǎn)。

    第二種:等額本金還款

    優(yōu)點(diǎn):

    ①總體利息支出較低;

    ②在隨后的時間里每月還款額將會遞減。

    缺點(diǎn):前期還款負(fù)擔(dān)較重,特別是第一期還款時壓力會很大。

    適用人群:收入較高人士,如企業(yè)高層、金領(lǐng)、海歸派等。

    點(diǎn)評:采用等額本金還款方式,借款人在開始還貸時,每月負(fù)擔(dān)會較大些。但是隨著還款時間的推移,還款負(fù)擔(dān)會逐漸減輕,醉后總的利息支出較低。

    第三種:等額本息還款

    優(yōu)點(diǎn):

    ①借款人每個月還給銀行固定還款金額;

    ②利息比重逐月遞減。

    缺點(diǎn):總體利息支出較多。

    適用人群:工作收入穩(wěn)定,國家企、事業(yè)單位職員等。

    點(diǎn)評:以等額本息還款方式償還房貸,借款人每月月供不變。因每月承擔(dān)相同的款項,方便借款人安排收支。

    第四種:公積金自由還款

    優(yōu)點(diǎn):每月可自由還款、靈活便捷。

    缺點(diǎn):因醉低還款額通過低于正常的還款月供,所以醉后一期本金支付壓力較大。

    適用人群:符合貸款條件的公積金繳存職工。

    點(diǎn)評:自由還款是公積金貸款獨(dú)有的還款方式。與傳統(tǒng)的等額本息或是等額本金還款相比,公積金自由還款方式更為靈活。

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