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房屋贈與手續(xù)是怎樣的?房產(chǎn)贈與好不好? 海南海口市房產(chǎn)信息網(wǎng),??谝颦h(huán)境及土地資源的稀缺性,海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。
海南買房的人是越來越多,但是過戶費還是挺貴的,所以人們就會選擇贈與的方式進行過戶,很多人了解贈與的方式,但是很多人對于這方面的知識還是比較生疏的,因此要想順利的完成,就要先去了解一下房屋贈與手續(xù)是怎樣的?海南房產(chǎn)贈與好不好的知識才可以,下面是小編的具體知識介紹,趕緊學(xué)習(xí)吧。
房屋贈與手續(xù)是怎樣的?
1、雙方(父母與子女)簽訂海南房產(chǎn)贈與書面合同,即贈與書。
2、雙方攜帶原房屋所有權(quán)證、贈與合同,繳納契稅。
3、辦理公證(繳納公證費:放假的千分之一)。按照《關(guān)于海南房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定,房屋贈與必須辦理公證。
4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。雙方共同到海南房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請海南房產(chǎn)變更登記,并提交以下證明資料:申請書、身份證件、原海南房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書、契稅收據(jù)。
5、房屋過戶給子女。若您未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),只是簽訂了書面贈與合同,并且將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈人的,根據(jù)醉高人民法院的規(guī)定,也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與成立。
海南房產(chǎn)贈與好不好?
1、房屋產(chǎn)權(quán)人可以自主進行選擇,把房屋贈與任何一人。
2、受贈人出售此房時,將被征收20%個稅。如果海南房產(chǎn)證年滿5年且是唯一住房,可免征個稅。贈與是一種較為經(jīng)濟的轉(zhuǎn)讓過戶方式。據(jù)了解,贈與方式主要承擔(dān)的費用包括契稅、評估費、公證費及少量的過戶費用。
3、稅費收費標(biāo)準(zhǔn)為3%,海南房產(chǎn)評估費用按照階梯式收費,按海南房產(chǎn)評估價的0.01%~0.5%不等,公證費按照評估價的1%收取。同樣以上述案例中總價為230萬元的海南房產(chǎn)估算,采用贈與方式過戶時,所需承擔(dān)的稅費約12萬元。
當(dāng)我們跟隨小編對房屋贈與手續(xù)是怎樣的?海南房產(chǎn)贈與好不好的知識學(xué)習(xí)了解后,我們發(fā)現(xiàn)其實你要是選擇房屋贈與的方式過戶的話,一定要知道怎么去贈與,基本的流程是怎樣的,只有這樣才能順利的完成贈與,希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。
??谑匈I房優(yōu)勢:海南??诜康禺a(chǎn),??谀喜渴窍拗崎_發(fā)的,引進的項目屈指可數(shù),但都是“實力派”。稀缺性使得這里的房價并不比市區(qū)便宜多少,高端度假項目(如觀瀾湖)的房價甚至趕超西海岸。需要提醒的是,郊區(qū)的交通和配套短缺情況短時間內(nèi)難有質(zhì)的飛躍。郊區(qū)生活依靠小區(qū)內(nèi)部配套,房產(chǎn)面向的是避寒候鳥、和養(yǎng)老度假人群。
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