房屋贈與手續(xù)是怎樣的？房產(chǎn)贈與好不好？

購房V信：1808⒐828470

房屋贈與手續(xù)是怎樣的？房產(chǎn)贈與好不好？ 海南海口市房產(chǎn)信息網(wǎng)，?？谝颦h(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

海南買房的人是越來越多，但是過戶費還是挺貴的，所以人們就會選擇贈與的方式進行過戶，很多人了解贈與的方式，但是很多人對于這方面的知識還是比較生疏的，因此要想順利的完成，就要先去了解一下房屋贈與手續(xù)是怎樣的？海南房產(chǎn)贈與好不好的知識才可以，下面是小編的具體知識介紹，趕緊學(xué)習(xí)吧。

房屋贈與手續(xù)是怎樣的？

1、雙方（父母與子女）簽訂海南房產(chǎn)贈與書面合同，即贈與書。

2、雙方攜帶原房屋所有權(quán)證、贈與合同，繳納契稅。

3、辦理公證（繳納公證費：放假的千分之一）。按照《關(guān)于海南房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。

4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。雙方共同到海南房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請海南房產(chǎn)變更登記，并提交以下證明資料：申請書、身份證件、原海南房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書、契稅收據(jù)。

5、房屋過戶給子女。若您未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，只是簽訂了書面贈與合同，并且將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈人的，根據(jù)醉高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與成立。

海南房產(chǎn)贈與好不好？

1、房屋產(chǎn)權(quán)人可以自主進行選擇，把房屋贈與任何一人。

2、受贈人出售此房時，將被征收20％個稅。如果海南房產(chǎn)證年滿5年且是唯一住房，可免征個稅。贈與是一種較為經(jīng)濟的轉(zhuǎn)讓過戶方式。據(jù)了解，贈與方式主要承擔(dān)的費用包括契稅、評估費、公證費及少量的過戶費用。

3、稅費收費標(biāo)準(zhǔn)為3％，海南房產(chǎn)評估費用按照階梯式收費，按海南房產(chǎn)評估價的0.01％～0.5％不等，公證費按照評估價的1％收取。同樣以上述案例中總價為230萬元的海南房產(chǎn)估算，采用贈與方式過戶時，所需承擔(dān)的稅費約12萬元。

當(dāng)我們跟隨小編對房屋贈與手續(xù)是怎樣的？海南房產(chǎn)贈與好不好的知識學(xué)習(xí)了解后，我們發(fā)現(xiàn)其實你要是選擇房屋贈與的方式過戶的話，一定要知道怎么去贈與，基本的流程是怎樣的，只有這樣才能順利的完成贈與，希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。

?？谑匈I房優(yōu)勢：海南?？诜康禺a(chǎn)，?？谀喜渴窍拗崎_發(fā)的，引進的項目屈指可數(shù)，但都是“實力派”。稀缺性使得這里的房價并不比市區(qū)便宜多少，高端度假項目（如觀瀾湖）的房價甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區(qū)的交通和配套短缺情況短時間內(nèi)難有質(zhì)的飛躍。郊區(qū)生活依靠小區(qū)內(nèi)部配套，房產(chǎn)面向的是避寒候鳥、和養(yǎng)老度假人群。

咨詢熱線：18089828⒋70

海南?？谑行路?/a> ?？谑蟹慨a(chǎn)網(wǎng) 贈與 房屋 房產(chǎn) 是怎樣 過戶