房產(chǎn)稅出臺(tái)后，海南海口龍華區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè)~

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房產(chǎn)稅出臺(tái)后，海南?？邶埲A區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè)~海口龍華區(qū)買(mǎi)房無(wú)小事，因?yàn)楹？邶埲A區(qū)買(mǎi)房的開(kāi)支足足夠普通職工半輩子的工資，所以海口龍華區(qū)買(mǎi)房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~對(duì)于海南這片潛力無(wú)限的熱土來(lái)說(shuō)，房子很少，也沒(méi)有增加供應(yīng)的計(jì)劃，那么，假設(shè)海南?？邶埲A區(qū)實(shí)施房產(chǎn)稅，?？邶埲A區(qū)樓盤(pán)到底紙不紙得買(mǎi)？對(duì)降?？邶埲A區(qū)房?jī)r(jià)起到多大的作用？

一、海南海口龍華區(qū)房產(chǎn)稅出臺(tái)，海口龍華區(qū)房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎

如果海南?？邶埲A區(qū)房產(chǎn)稅出臺(tái)，?？邶埲A區(qū)房?jī)r(jià)能跌下來(lái)嗎？假設(shè)?？邶埲A區(qū)實(shí)行房產(chǎn)稅，?？邶埲A區(qū)新房走向會(huì)怎樣？?？邶埲A區(qū)購(gòu)房的人是越來(lái)越多，許多人不看數(shù)據(jù)，不看發(fā)展前景，也不分析生紙空間，只是盲目購(gòu)房。盲目搶購(gòu)你會(huì)后悔的。那么，假如?？邶埲A區(qū)出臺(tái)房產(chǎn)稅，海口龍華區(qū)新房紙不紙得買(mǎi)？?？邶埲A區(qū)房地產(chǎn)紙得touzi嗎？

小編的答案是：紙得。為什么？由于?？邶埲A區(qū)房地產(chǎn)政策調(diào)控，從今年4月至8月，?？邶埲A區(qū)房?jī)r(jià)漲跌交替，?？邶埲A區(qū)房?jī)r(jià)一直處于漲勢(shì)明顯局面。

1、稀缺性：?？邶埲A區(qū)擁有美麗的環(huán)境：海南是綠色盎然而又生機(jī)勃勃的省份，海南全長(zhǎng)約33公里的興隆國(guó)家綠道2014年起已經(jīng)對(duì)外免費(fèi)開(kāi)放，吸引大批省內(nèi)外騎行愛(ài)好者，成為新的休閑旅游熱點(diǎn)，擁有重瓣、橙色花、漸變色花等40多個(gè)特色品種，堪稱(chēng)“百花園”的一大展示窗口。

2、自然環(huán)境：為什么全國(guó)房?jī)r(jià)下跌的時(shí)候，海南的房?jī)r(jià)沒(méi)有跌，而且目前也沒(méi)有跌的趨勢(shì)，銷(xiāo)售雖沒(méi)有以前的火暴，但也不顯的冷清，?？邶埲A區(qū)各大樓盤(pán)還是不多有外地來(lái)客來(lái)買(mǎi)房。為什么會(huì)有這種奇怪的現(xiàn)象呢？這是因?yàn)楹？邶埲A區(qū)具有別的城市沒(méi)有的得天獨(dú)厚的居住環(huán)境和養(yǎng)老環(huán)境。

3、養(yǎng)生養(yǎng)老：海南是“天然大溫室”，氣候溫和，是旅游度假的圣地。這里有陽(yáng)光沙灘、綠色氧吧，造就了優(yōu)越的人居環(huán)境，對(duì)外人來(lái)說(shuō)，海南是色彩斑斕的新世界，逐漸成為中國(guó)的后，特別是北方人休閑度假的后花園，在海南?？邶埲A區(qū)生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來(lái)越多的人來(lái)海南定居。海南的旅游景點(diǎn)多，旅游前景更不可忽視，巨大的旅客量給海南帶了機(jī)遇，海南旅游業(yè)已形成，隨著“國(guó)際旅游島”政策出臺(tái)，海南的休閑地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入新的發(fā)展軌道。

4、生紙空間：幾年的海南房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，2015、2016、2017、2018年海南房?jī)r(jià)走勢(shì)依然是上漲趨勢(shì)，也有可能會(huì)出現(xiàn)短時(shí)間階段性的房?jī)r(jià)波動(dòng)，但基本沒(méi)有依據(jù)來(lái)證明海南房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)下跌走勢(shì)，所以海南海口龍華區(qū)的新房生紙空間還是比較大的。

?？邶埲A區(qū)購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)一：?？邶埲A區(qū)國(guó)貿(mào)、世貿(mào)中心商業(yè)區(qū)，內(nèi)有萬(wàn)綠園公園，舊的展覽中心，這一地段也包括世紀(jì)公園，?？谕鉃┲行牡刃麻_(kāi)發(fā)的地區(qū)，但是老海口灣基本開(kāi)發(fā)完畢，包括海甸島的濱海地帶已經(jīng)被各色商業(yè)樓盤(pán)占據(jù)，新樓盤(pán)價(jià)高量少。這一地區(qū)相當(dāng)于上海的外灘。

二、假設(shè)海口龍華區(qū)實(shí)施房產(chǎn)稅，?？邶埲A區(qū)的房子能touzi嗎

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余紙或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。假設(shè)海南出臺(tái)房產(chǎn)稅，海口龍華區(qū)的房產(chǎn)該不該買(mǎi)，?？?a target="_blank" class="keylink">龍華區(qū)房子會(huì)怎么樣？

1、征收房產(chǎn)稅不會(huì)使海南的房?jī)r(jià)暴跌，現(xiàn)在?？邶埲A區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)還十分火爆，搶房買(mǎi)房的人還很多，這個(gè)與海南省天然獨(dú)特的地理位置有關(guān)！因?yàn)槲覈?guó)只有一個(gè)海南省，再也找不出第二個(gè)海南！在嚴(yán)格的XG之下，海南新建商品房成交量呈“滑雪”式下行，但是價(jià)格仍在堅(jiān)挺，不過(guò)漲幅可控，呈穩(wěn)定上行之勢(shì)。在重重利好政策的驅(qū)動(dòng)下，海南?？邶埲A區(qū)房?jī)r(jià)能表現(xiàn)得這般維穩(wěn)已是難得。

2、房地產(chǎn)稅的目的是什么？征收房地產(chǎn)稅是為了穩(wěn)定房?jī)r(jià)或者是房地產(chǎn)調(diào)控的長(zhǎng)期機(jī)制。但是這個(gè)說(shuō)法是不怎么成立的，因?yàn)槿绻f(shuō)房地產(chǎn)調(diào)控的長(zhǎng)期機(jī)制，是為了讓這個(gè)房?jī)r(jià)穩(wěn)定。但是房?jī)r(jià)是由供求決定的，如果你真正開(kāi)始征收之后，這種影響也會(huì)慢慢趨于減弱。從已經(jīng)征收房產(chǎn)稅的國(guó)家的情況來(lái)看，房?jī)r(jià)該漲就漲，該跌就跌。

3、?？邶埲A區(qū)的樓盤(pán)能生紙嗎？海南實(shí)施全國(guó)醉嚴(yán)調(diào)控——全域XG。彼時(shí)起，由于島外購(gòu)房通道被斬?cái)?，海南海口龍華區(qū)瘋漲了一兩年的房?jī)r(jià)被強(qiáng)行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，島內(nèi)外民眾青睞有加，海口龍華區(qū)房?jī)r(jià)繼續(xù)震蕩上揚(yáng)。

海口龍華區(qū)購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)二：?？谑旋埲A區(qū)是城市中心區(qū)域，交通、商業(yè)、生活醉為方便的地區(qū)，距離西海岸游覽區(qū)并不遠(yuǎn)，不在海邊，不太潮濕，商品房的開(kāi)發(fā)已經(jīng)多年，高樓林立，但開(kāi)發(fā)的普及率參差不齊，比如紅城湖地區(qū)還欠發(fā)達(dá)，由于區(qū)域廣大，必有一款適合你的新樓盤(pán)。

三、?？邶埲A區(qū)房產(chǎn)稅實(shí)施，是不是能讓海口龍華區(qū)房?jī)r(jià)未來(lái)暴跌？

海南海口龍華區(qū)房產(chǎn)稅實(shí)施，對(duì)降?？邶埲A區(qū)房?jī)r(jià)起到多大的作用？在房產(chǎn)稅問(wèn)題上，很多人對(duì)實(shí)行房產(chǎn)稅堅(jiān)決支持的態(tài)度。老百姓對(duì)于加稅行為一般都是反對(duì)的，唯獨(dú)在房產(chǎn)稅問(wèn)題上，支持征收房產(chǎn)稅的民眾比例之高，令人驚嘆。但是，這些支持房產(chǎn)稅的很多要么沒(méi)房，要么只有一套房，他們希望房產(chǎn)稅的出臺(tái)，成為壓倒高房?jī)r(jià)的醉后一根稻草，甚至天真地希望房產(chǎn)稅能使?？?a target="_blank" class="keylink">龍華區(qū)房?jī)r(jià)下跌。那么，房產(chǎn)稅出臺(tái)，?？邶埲A區(qū)房?jī)r(jià)是不是要下降？?？邶埲A區(qū)房產(chǎn)還能不能買(mǎi)？

房產(chǎn)稅能降?？邶埲A區(qū)房?jī)r(jià)？不是小編要潑你冷水，房產(chǎn)稅和?？邶埲A區(qū)房?jī)r(jià)漲跌真的半毛錢(qián)關(guān)系都沒(méi)有。?？邶埲A區(qū)房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)房產(chǎn)稅的支出，所以不論是拿來(lái)自住、出租還是屯房等漲，都沒(méi)有立即拋售的必要。海南絕不僅僅是季節(jié)性地區(qū)。海南已經(jīng)規(guī)劃成為集觀光、度假、養(yǎng)老為一體的高端區(qū)域。以前大家的生活水平和經(jīng)濟(jì)能力限制，沒(méi)有意識(shí)到海南氣候資源的稀缺性，但是隨著現(xiàn)在生活水平的提高，人們對(duì)健康、養(yǎng)老的追求也越來(lái)越高，“在海南有套房”成為了北方寒冷城市和一二線(xiàn)霧霾城市老年人的剛性需求。

2008年你看房：房?jī)r(jià)2000/平，你沒(méi)有買(mǎi)房，你說(shuō)金融危機(jī)，房?jī)r(jià)會(huì)暴跌！

2009年你看房：房?jī)r(jià)4000/平，你沒(méi)有買(mǎi)房，你說(shuō)房?jī)r(jià)上漲太多，要觀望，說(shuō)房?jī)r(jià)會(huì)崩盤(pán)！

2010年你看房：房?jī)r(jià)6000/平，你沒(méi)有買(mǎi)房，你說(shuō)國(guó)家已出臺(tái)XG，房?jī)r(jià)會(huì)下跌！

2011年你看房：房?jī)r(jià)8000/平，你沒(méi)有買(mǎi)房，你說(shuō)國(guó)家要出臺(tái)房產(chǎn)稅！房?jī)r(jià)會(huì)跌！

2012年你看房：房?jī)r(jià)10000/平，你沒(méi)有買(mǎi)房，你說(shuō)房?jī)r(jià)漲的有點(diǎn)離譜，估計(jì)要崩盤(pán)了！

2013年你看房：房?jī)r(jià)15000/平，你沒(méi)有買(mǎi)房，你聽(tīng)專(zhuān)家的，說(shuō)房?jī)r(jià)快崩盤(pán)了！

2014年你看房：房?jī)r(jià)18000/平，你沒(méi)有買(mǎi)房，你說(shuō)國(guó)家要出臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)登記，房?jī)r(jià)一定會(huì)跌！

2015年你看房：房?jī)r(jià)20000/平，不動(dòng)產(chǎn)登記已經(jīng)出臺(tái)，小媳婦都成丈母娘了，

2016年你看房：現(xiàn)在海口龍華區(qū)房?jī)r(jià)趨穩(wěn)不買(mǎi)房，你說(shuō)海口龍華區(qū)房?jī)r(jià)會(huì)降的......

2017年你看房：國(guó)家一直在調(diào)控啊，一線(xiàn)城市連降十個(gè)月，肯定會(huì)大跌！

2018年海南XG。。。2019年繼續(xù)XG。。。2020年你還在看房。。。

看到這里，你還指望房產(chǎn)稅能降海口龍華區(qū)房?jī)r(jià)？房產(chǎn)稅不會(huì)導(dǎo)致海南的下跌，反而可能會(huì)因?yàn)榉慨a(chǎn)稅的征收，刺激?？邶埲A區(qū)房?jī)r(jià)進(jìn)一步的上漲.......所以說(shuō)，房產(chǎn)稅的征收，不僅不會(huì)讓?？邶埲A區(qū)房?jī)r(jià)降下來(lái)，反而會(huì)對(duì)房租、房?jī)r(jià)的上漲有一定的刺激作用。

?？邶埲A區(qū)購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)三：?？邶埲A區(qū)配套齊全，屬于金貿(mào)CBD地區(qū)，大潤(rùn)發(fā)超市，還有市內(nèi)重點(diǎn)中小學(xué)，包括昌茂學(xué)校、海南中學(xué)等。

小編結(jié)語(yǔ)：海口龍華區(qū)買(mǎi)怎樣的房子，度假會(huì)比較方便呢？調(diào)研過(guò)程中，許多購(gòu)房者給出的答案無(wú)非幾點(diǎn)：1、面積要小，總價(jià)自然就不高，不會(huì)造成過(guò)多浪費(fèi)；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專(zhuān)人幫忙打理。針對(duì)上述要求而言，?？?a target="_blank" class="keylink">龍華區(qū)小戶(hù)型公寓顯然更受歡迎。?？?a target="_blank" class="keylink">龍華區(qū)房產(chǎn)稅實(shí)施，不會(huì)使?？邶埲A區(qū)房?jī)r(jià)下跌，?？邶埲A區(qū)的房子買(mǎi)不買(mǎi)要根據(jù)自己的需求及資金決定，切勿盲目跟風(fēng)！《房產(chǎn)稅出臺(tái)后，海南?？?a target="_blank" class="keylink">龍華區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè)~》，僅供參考~

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?？邶埲A區(qū)房產(chǎn)稅 海口龍華區(qū)房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下跌 ?？邶埲A區(qū)買(mǎi)房