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房產(chǎn)過戶稅費(fèi)是多少？房產(chǎn)過戶需要多長時(shí)間？ 海南瓊山區(qū)樓盤，瓊山區(qū)買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。
很多朋友在辦理瓊山區(qū)房子過戶手續(xù)的時(shí)候都顯得很激動(dòng)，因?yàn)檫@個(gè)手續(xù)辦理成功之后，瓊山區(qū)房產(chǎn)證上的名字就會(huì)變成自己的名字，不過在瓊山區(qū)房產(chǎn)證還是被人名字的時(shí)候，大家需要先來了解清楚瓊山區(qū)房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)辦理以及相關(guān)費(fèi)用的繳納，這里給大家講一下瓊山區(qū)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)是多少？瓊山區(qū)房產(chǎn)過戶需要多長時(shí)間？
瓊山區(qū)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)是多少？
1、契稅；90平方米以下首次海南購房的按瓊山區(qū)房價(jià)1％繳納；90—140平方米以下按1.5％繳納，超過140平方米按3％。（買方承擔(dān)）
2、銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按瓊山區(qū)房價(jià)款5.5％繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅。（賣方承擔(dān)）
3、土地增紙稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征土地增紙稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按瓊山區(qū)房價(jià)款1％繳納。（賣方承擔(dān)）
4、個(gè)人所得稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征個(gè)人所得稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按增紙部分20％繳納。（賣方承擔(dān)）
5、印花稅：按瓊山區(qū)房價(jià)萬分之十繳納（買賣雙方各承擔(dān)一半）
6、房屋交易手續(xù)費(fèi)：買賣雙方按房屋建筑面積個(gè)承擔(dān)3元∕㎡。
7、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元由買方承擔(dān)。
8、房屋評(píng)估費(fèi)：按房屋評(píng)估額0.5％繳納（委托方承擔(dān)）。
瓊山區(qū)房產(chǎn)過戶需要多長時(shí)間？
瓊山區(qū)二手房辦理過戶的時(shí)間長度是有規(guī)律可循的。一般來說，有以下幾個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)。
（1）瓊山區(qū)買房者付定金，然后簽訂合同。這個(gè)一般在當(dāng)天進(jìn)行，然后雙方約定一個(gè)日期，進(jìn)房管局（瓊山區(qū)房地產(chǎn)交易中心）進(jìn)行登記過戶操作。一般這個(gè)時(shí)間持續(xù)3天左右。
（2）到瓊山區(qū)房產(chǎn)交易中心。將全部過戶雙方的材料帶齊，進(jìn)行房屋估紙或者按照成交價(jià)格估紙和繳納相關(guān)稅費(fèi)等。這個(gè)過程短需要1天，長則20天左右，便可拿到過戶好瓊山區(qū)房產(chǎn)證。
（3）銀行操作貸款問題。一般而言，是在10天－20天左右。
因此，瓊山區(qū)房產(chǎn)過戶的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重制約，時(shí)間長45天，短的話當(dāng)然是1周都不到啦。
以上就是瓊山區(qū)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)是多少？瓊山區(qū)房產(chǎn)過戶需要多長時(shí)間的全部內(nèi)容，瓊山區(qū)房產(chǎn)過戶并不是在瓊山區(qū)房產(chǎn)證上改名字這么簡單，上文對(duì)于瓊山區(qū)房產(chǎn)過戶的情況也給大家講到了，單從瓊山區(qū)房產(chǎn)過戶的時(shí)間來看，大家應(yīng)該就能知道，瓊山區(qū)房產(chǎn)過戶的流程是比較復(fù)雜的，希望大家認(rèn)真對(duì)待瓊山區(qū)房產(chǎn)過戶的問題。
瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：海南瓊山區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊山區(qū)教育配套：海南政法職業(yè)學(xué)院、海南工商職業(yè)學(xué)院、海南體育職業(yè)技術(shù)學(xué)院、海南科技職業(yè)學(xué)院、海航高等職業(yè)技術(shù)學(xué)院（高職）、海南中學(xué)、海南師范大學(xué)附屬中學(xué)、海南省國興中學(xué)、瓊山中學(xué)（中學(xué)）
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