主頁

91新房

彈出
  • 房價(jià)
  • 樓盤
  • 資訊
  • 動(dòng)態(tài)
  • 價(jià)格
  • 分析
  • 攻略
  • 指南
  • 區(qū)域選擇

    海南房價(jià)

    海南房價(jià)

    【海南房子解讀】房產(chǎn)過戶稅費(fèi)是多少?房產(chǎn)過戶需要多長時(shí)間?

    購房攻略日期:2020-12-31 18:33:39 瀏覽量(

    購房微信:18092840

    房產(chǎn)過戶稅費(fèi)是多少?房產(chǎn)過戶需要多長時(shí)間? 海南瓊山區(qū)樓盤,瓊山區(qū)買房,讓很多人過上了舒適的生活,但是在辦理的過程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

    房產(chǎn)過戶稅費(fèi)是多少?房產(chǎn)過戶需要多長時(shí)間?

    很多朋友在辦理瓊山區(qū)房子過戶手續(xù)的時(shí)候都顯得很激動(dòng),因?yàn)檫@個(gè)手續(xù)辦理成功之后,瓊山區(qū)房產(chǎn)證上的名字就會(huì)變成自己的名字,不過在瓊山區(qū)房產(chǎn)證還是被人名字的時(shí)候,大家需要先來了解清楚瓊山區(qū)房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)辦理以及相關(guān)費(fèi)用的繳納,這里給大家講一下瓊山區(qū)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)是多少?瓊山區(qū)房產(chǎn)過戶需要多長時(shí)間?

    瓊山區(qū)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)是多少?

    瓊山區(qū)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)是多少?

    1、契稅;90平方米以下首次海南購房的按瓊山區(qū)房價(jià)1%繳納;90—140平方米以下按1.5%繳納,超過140平方米按3%。(買方承擔(dān))

    2、銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅:賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅,賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按瓊山區(qū)房價(jià)款5.5%繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅。(賣方承擔(dān))

    3、土地增紙稅:賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征土地增紙稅,賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按瓊山區(qū)房價(jià)款1%繳納。(賣方承擔(dān))

    4、個(gè)人所得稅:賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征個(gè)人所得稅,賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按增紙部分20%繳納。(賣方承擔(dān))

    5、印花稅:按瓊山區(qū)房價(jià)萬分之十繳納(買賣雙方各承擔(dān)一半)

    6、房屋交易手續(xù)費(fèi):買賣雙方按房屋建筑面積個(gè)承擔(dān)3元∕㎡。

    7、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80元由買方承擔(dān)。

    8、房屋評(píng)估費(fèi):按房屋評(píng)估額0.5%繳納(委托方承擔(dān))。

    瓊山區(qū)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)是多少?

    瓊山區(qū)房產(chǎn)過戶需要多長時(shí)間?

    瓊山區(qū)二手房辦理過戶的時(shí)間長度是有規(guī)律可循的。一般來說,有以下幾個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

    (1)瓊山區(qū)買房者付定金,然后簽訂合同。這個(gè)一般在當(dāng)天進(jìn)行,然后雙方約定一個(gè)日期,進(jìn)房管局(瓊山區(qū)房地產(chǎn)交易中心)進(jìn)行登記過戶操作。一般這個(gè)時(shí)間持續(xù)3天左右。

    (2)到瓊山區(qū)房產(chǎn)交易中心。將全部過戶雙方的材料帶齊,進(jìn)行房屋估紙或者按照成交價(jià)格估紙和繳納相關(guān)稅費(fèi)等。這個(gè)過程短需要1天,長則20天左右,便可拿到過戶好瓊山區(qū)房產(chǎn)證。

    (3)銀行操作貸款問題。一般而言,是在10天-20天左右。

    因此,瓊山區(qū)房產(chǎn)過戶的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重制約,時(shí)間長45天,短的話當(dāng)然是1周都不到啦。

    以上就是瓊山區(qū)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)是多少?瓊山區(qū)房產(chǎn)過戶需要多長時(shí)間的全部內(nèi)容,瓊山區(qū)房產(chǎn)過戶并不是在瓊山區(qū)房產(chǎn)證上改名字這么簡單,上文對(duì)于瓊山區(qū)房產(chǎn)過戶的情況也給大家講到了,單從瓊山區(qū)房產(chǎn)過戶的時(shí)間來看,大家應(yīng)該就能知道,瓊山區(qū)房產(chǎn)過戶的流程是比較復(fù)雜的,希望大家認(rèn)真對(duì)待瓊山區(qū)房產(chǎn)過戶的問題。

    瓊山區(qū)買房優(yōu)勢海南瓊山區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng),瓊山區(qū)教育配套:海南政法職業(yè)學(xué)院、海南工商職業(yè)學(xué)院、海南體育職業(yè)技術(shù)學(xué)院、海南科技職業(yè)學(xué)院、海航高等職業(yè)技術(shù)學(xué)院(高職)、海南中學(xué)、海南師范大學(xué)附屬中學(xué)、海南省國興中學(xué)、瓊山中學(xué)(中學(xué))

    買房熱線:180982470

    關(guān)注公眾號(hào)獲取實(shí)時(shí)房價(jià)信息

    海南房產(chǎn)咨詢師

    瓊山區(qū)樓盤 瓊山區(qū)樓盤 過戶 房產(chǎn) 繳納 稅費(fèi) 承擔(dān)

    相關(guān)閱讀

    樓市新聞

    樓盤動(dòng)態(tài)