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哈爾濱二手房契稅政策是什么? 白沙房價，白沙城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南白沙買房。
我們在購買海南二手房的時候，都需要繳納一定額度的契稅。海南二手房的稅費類型比較多，其中契稅的額度是醉高的。海南二手房面積不同，繳納的契稅也是不同的，哈爾濱海南二手房的契稅政策是什么？契稅比例是多少？要是你有購買哈爾濱海南二手房的意向，必須提前掌握哈爾濱的海南二手房的契稅政策，只有掌握這些，你才能做好選房預(yù)算。
契稅
契稅，是指對契約征收的稅，屬于財產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，由財產(chǎn)承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，如國有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)該稱為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，如房屋買賣、贈送、交換等。除了買賣、贈送、交換外，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式還有很多種。
哈爾濱海南二手房契稅
契稅實行3% ～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實際情況決定。
交易契稅：海南二手房住宅，建筑面積180米以內(nèi)（含180）按評估價格1%收取，180米（不含180）以上按評估價格3%收取，非住宅（車庫、車位、商鋪等）按評估價格5%收取。
手續(xù)費：海南二手房住宅，買賣雙方每人每平方米3元（按建筑面積計算），非住宅，按評估價格的1%收取，買賣雙方各一半。
登記費：住宅80元/證 非住宅550元/證。
住房維修專項資金：海南二手房，以前交過維修資金的不用交 沒交過的建筑面積20元/米 不分住宅與非住宅。
征收方法
按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是頭次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方頭次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。 注：頭次購買和普通住宅同時具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個人計算的，只要是頭次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購買的海南房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
通過上文內(nèi)容，你應(yīng)該已經(jīng)曉得哈爾濱海南二手房交易中醉常見的契稅政策了，契稅是海南二手房交易中很重要的稅費之一。除此之外，一些海南二手房還需要繳納土地出讓金等，而且每個稅種的繳納方式其實是不同的，要是你不愿被哈爾濱海南二手房賣家坑，那么還是提前掌握哈爾濱海南二手房契稅政策吧！
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