海南精裝修驗房標(biāo)準(zhǔn)有哪些？精裝房驗收技巧你知道多少？

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精裝修驗房標(biāo)準(zhǔn)有哪些？精裝房驗收技巧你知道多少？ 陵水房產(chǎn)，陵水的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

精裝房是現(xiàn)在比較流行的海南房子，特別受到現(xiàn)在青年人的喜歡，因為現(xiàn)在的年輕人工作都比較忙，購買精裝房就不同花費(fèi)很多時間和精力去操心裝修的事情了，但是精裝房也有不好的地方，就是做工和材料自己無法監(jiān)督，所以很多朋友就會請人驗房，那精裝修驗房標(biāo)準(zhǔn)有哪些？精裝房驗收技巧你知道多少？

精裝修驗房標(biāo)準(zhǔn)有哪些？

1、看“備案”留“兩書”。海南新房入住前，業(yè)主應(yīng)看到該項目有關(guān)備案文書復(fù)印件以便確認(rèn)該項目是合法建筑；同時，應(yīng)得到開發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》。

2、檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，這個檢測醉好與上層住戶同時進(jìn)行。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因為安裝地漏處是衛(wèi)生間醉低處。但是，毛坯房除外，因為地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。

3、檢查墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象。用小錘輕輕敲打，若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻（地）面中間有縫隙；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。

4、頂層房間，一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建筑施工要求，建設(shè)單位所交工的房屋要么經(jīng)過兩場大雨的“考驗”，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進(jìn)行過雨淋實驗。

5、一般而言，墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫，危險性不大。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺，萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫，這很有可能是陽臺斷裂的先兆。

精裝房驗收技巧你知道多少？

1、檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道時，要看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去檢查。

2、用一個小橡皮錘隨意敲敲瓷磚、地磚，聽聲音就可以了。如果空鼓率超過3％，說明存在質(zhì)量問題，要立即和開發(fā)商反應(yīng)，讓其解決。

3、仔細(xì)觀察木制品是否變形、接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴(yán)重、五金件安裝是否端正牢固、油漆是否存在流淌現(xiàn)象、墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象。

4、按照規(guī)定，煤氣表嚴(yán)禁移動，煤氣管道不準(zhǔn)做暗管，但是，仍有開發(fā)商為了室內(nèi)保持美觀而移動煤氣表，或?qū)⒚簹夤艿腊饋怼Ｗ鳛榫邮抑形ｋU系數(shù)醉高的一環(huán)，煤氣管道的安裝必須符合規(guī)定，因此陵水縣購房者在驗房時，需要重點檢查煤氣管道的安裝。

以上就是精裝修驗房標(biāo)準(zhǔn)有哪些？精裝房驗收技巧你知道多少的全部內(nèi)容，大家在找驗房公司的時候，要看清楚他們的驗房標(biāo)準(zhǔn)是什么，是不是和這里講到到的情況一樣，大家有興趣也可以自己去嘗試驗房，相關(guān)的驗房技巧也告知大家了，相信大家都能用得上。

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