東方買東方房子契稅什么時(shí)候交？哪些東方房子能享受契稅優(yōu)惠政策？

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東方買東方房子契稅什么時(shí)候交？哪些東方房子能享受契稅優(yōu)惠政策？ 東方市二手房，海南島東方的房子都是無價(jià)的，東方的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

不管做什么都是有流程和規(guī)章的，就連我們平時(shí)購物也是有順利的，一般都是先挑選，然后咨詢價(jià)格，醉后確認(rèn)購買支付金錢，但是這些購物流程在東方市購房上面還是不適用，東方市購房的流程比這復(fù)雜多了，也多了很多步驟需要大家去做，小編今天主要講一下東方市買東方房子契稅什么時(shí)候交？哪些東方房子能享受契稅優(yōu)惠政策？

東方市買東方房子契稅什么時(shí)候交？

1、在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理海南房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅。

2、房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳滯納金。相信這個(gè)問題很多人都很關(guān)心，一般是辦理海南房產(chǎn)證的時(shí)候去審批繳納契稅，一般的順序是東方市購房－交首付－辦理貸款－貸款審批－審批合格－進(jìn)入交房流程。

3、貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批交契稅。如果不是個(gè)人東方市購房，還需要交印花稅，開始交房了，這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。

4、首套房且是個(gè)人住房的，面積90平以下，契稅的費(fèi)用是總金額的1％，面積是建筑面積，也就是你本本上是多大，就是多大面積，另外車庫神馬的，加起來也算。

哪些東方房子能享受契稅優(yōu)惠政策？

依據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整東方房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅［2010］94號(hào)），對(duì)個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括東方市購房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1％稅率征收契稅。認(rèn)定東方市購房人在購住房為家庭唯一住房，需按照以下方式：

（一）凡按照《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整東方房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅［2010］94號(hào)）規(guī)定享受契稅優(yōu)惠政策的納稅人，在繳納契稅時(shí)，應(yīng)向地稅征收機(jī)關(guān)申報(bào)東方市購房人及家庭成員情況，如實(shí)填寫《東方市購房人家庭唯一住房承諾表》。

（二）地稅征收機(jī)關(guān)應(yīng)根據(jù)納稅人提供的《東方市購房人家庭唯一住房承諾表》，通過北京市房屋交易權(quán)屬系統(tǒng)對(duì)東方市購房人及其家庭成員東方市購房記錄進(jìn)行查詢和核驗(yàn)，并將查詢結(jié)果打印存檔。

（三）查詢結(jié)果顯示納稅人家庭此前已辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)或已辦理房屋網(wǎng)上簽約手續(xù)的，此次在東方市購房屋不屬于家庭唯一東方市購房。

以上就是有關(guān)東方市買東方房子契稅什么時(shí)候交？哪些東方房子能享受契稅優(yōu)惠政策的全部?jī)?nèi)容，海南房產(chǎn)契稅的繳納情況是東方市購房之前一定要去了解的，關(guān)于這件事情，小編也是三令五申的，希望大家后續(xù)東方市購房的時(shí)候都會(huì)順利辦完東方房子契稅的繳納手續(xù)，如果遇到上文的幾種東方房子，可以了解申請(qǐng)契稅優(yōu)惠。

東方優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

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