海南自助驗(yàn)房需要哪些工具？如何用簡(jiǎn)易工具驗(yàn)房？

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自助驗(yàn)房需要哪些工具？如何用簡(jiǎn)易工具驗(yàn)房？ 海南萬寧市購房，萬寧買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從萬寧房產(chǎn)小白變成萬寧房產(chǎn)專家。

現(xiàn)在很多朋友都喜歡在驗(yàn)房前自己先準(zhǔn)好準(zhǔn)備工作，但是一般專業(yè)驗(yàn)房公司驗(yàn)房需要配備的垂直檢測(cè)尺、內(nèi)外直角檢測(cè)尺、垂直校正器、游標(biāo)尺、對(duì)角檢測(cè)尺等工具我們都很難買齊，而且就用一次，這樣大費(fèi)周章的去添置也不實(shí)際，事實(shí)上，很多生活中常見的用品也能拿來驗(yàn)房，下面就跟著小編一起來了解下吧，我們自助驗(yàn)房需要哪些簡(jiǎn)易工具就可以驗(yàn)房了。

自助驗(yàn)房需要哪些工具？

1．錘子

用來檢查墻體、天花板、地面是否空鼓。

2．卷尺

可用來測(cè)量頂梁、窗框、衛(wèi)生間高差、層高和房屋面積是否與合同一致。

3．電筆

用來檢測(cè)房?jī)?nèi)電路是否暢通。

4．水桶

用來檢測(cè)衛(wèi)生間防水質(zhì)量是否過關(guān)，以及衛(wèi)生間與廚房的下水是否有堵塞不暢。

5．手電筒

用來勘察房屋主體結(jié)構(gòu)，看墻壁是否平直。

6．打火機(jī)

檢測(cè)排氣通道是否通暢。

7．甲醛檢測(cè)盒

用來檢測(cè)房?jī)?nèi)空氣質(zhì)量，甲醛是否超標(biāo)。

如何用簡(jiǎn)易工具驗(yàn)房？

驗(yàn)房時(shí)間通常會(huì)持續(xù)2－3個(gè)小時(shí)，海南購房者需準(zhǔn)備好工具，留出足夠的時(shí)間才能對(duì)各項(xiàng)檢查工作做到完善。

1．錘子

用一把小錘子敲擊墻面或地面，仔細(xì)聽發(fā)出的聲音。如果發(fā)聲清脆，說明面層與基層粘接牢固，質(zhì)量合格；如果聲音沉悶，有“空空”的聲音，說明它們之間有縫隙，即通常所說的空鼓，質(zhì)量不合格。

2．卷尺

收房前可在五金店里購買卷尺，通常為5米。測(cè)量房間的開間進(jìn)深大小、房間各部位的尺寸是否與海南購房合同中平面圖相一致。這樣測(cè)量基本可以算出套內(nèi)面積與面積誤差比，如果面積誤差比在3％以內(nèi)，可以算合格。

3．電筆

用電筆插入預(yù)留電源插座，電筆或插排燈亮，表示有電，此時(shí)拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān)，電筆或插排燈滅。頻繁測(cè)試幾次后，可證明開關(guān)、線路正常，插座安全。

4．水桶

水桶盛水，灌到廚房、衛(wèi)生間地漏之處，反復(fù)進(jìn)行排水試驗(yàn)。如果是精裝房，還可以進(jìn)行防水測(cè)試。將地漏用物體堵住，往地面倒不低于2厘米深的水，24－48小時(shí)后到樓下房間相應(yīng)位置看頂面是否有水漬。如果有水漬則防水不合格，必須要求開發(fā)商整改。

5．手電筒

萬寧房子墻壁如不平直，有傾斜、彎曲、隆起或凹陷的地方，用手電抵住墻壁底部，往上照去，出現(xiàn)陰影的部分就是有問題的地方。

6．打火機(jī)

用打火機(jī)點(diǎn)燃紙片，放到廚房與衛(wèi)生間排氣通道空洞下方，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。如果能，就證明排氣通道沒有問題。

7．甲醛檢測(cè)盒

如果購買的是精裝房，一定要檢測(cè)空氣質(zhì)量?？梢再I一個(gè)甲醛檢測(cè)盒，它類似于PH試紙，可以通過顏色來對(duì)比甲醛的濃度，如果顏色變?yōu)樗{(lán)色就是甲醛超標(biāo)。

以上就是今天關(guān)于自助驗(yàn)房需要哪些工具和如何用簡(jiǎn)易工具驗(yàn)房的小知識(shí)介紹了，希望能對(duì)大家有所幫助。在此提醒大家，我們一般的普通消費(fèi)者沒有專業(yè)驗(yàn)房知識(shí)，很難對(duì)房屋綜合質(zhì)量做出判斷，如果草率收房的話很容易在未后使用中與開發(fā)商引發(fā)質(zhì)量糾紛。所以收房驗(yàn)房雖然是一件很繁瑣的工作，但是也希望大家重視以待。

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