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銀行倒閉了房貸還用還嗎？聽聽銀行怎么說！ 澄邁縣買房，澄邁配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。
我國這些也有發(fā)生過不少次地震，而因在地震等自然災難中沒了澄邁房子還要不要繼續(xù)還貸的問題也引人關注，不少網(wǎng)友看后提出這樣的疑問，如果澄邁房子沒了仍然需要繼續(xù)還房貸，那么銀行破產(chǎn)了，房貸還用還嗎？如果需要還，貸款的銀行都破產(chǎn)了，房貸要還給誰？在回答這個問題之前，各位海南購房者首先要弄明白一件事情，銀行有破產(chǎn)的可能嗎？答案是肯定的。
一、銀行有破產(chǎn)的可能嗎？
當然了，答案小編已經(jīng)在開頭處公開了，現(xiàn)在小編再來說說緣由，這就需要慢慢說起了。其實，在美國，2008年9月15日雷曼兄弟由于生意失利，在談判收購失敗后宣布申請破產(chǎn)保護；在英國，1995年2月27日英國中央銀行宣布，英國商業(yè)銀行——巴林銀行因經(jīng)營失誤而倒閉。
此時可能就會有人覺得了，上面這些都是發(fā)生在外國，這與中國實情不符，那么現(xiàn)在小編就來說說中國。在中國，1998年6月21日，中國人民銀行發(fā)表公告，關閉誕生僅僅兩年十個月的海南發(fā)展銀行。
二、如果銀行破產(chǎn)了，貸款者欠銀行的房貸還用還嗎？
1、放貸銀行破產(chǎn)，仍然需要還房貸
很多海南購房者都不想背負長達幾十年的房貸，就是就想銀行破產(chǎn)，以為這樣就可以不用還房貸。事實上，貸款人與放貸銀行是基于房屋貸款合同而建立的債務關系，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》規(guī)定：“債是按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定，在當事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務關系，享有權(quán)利的人是債權(quán)人，負有義務的人是債務人。債權(quán)人有權(quán)要求債務人按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定履行義務。”
可能此時就會有海南購房者拿出房屋貸款合同來表示，房屋貸款合同根本就沒有表明：如果銀行破產(chǎn)了還需要還房貸。雖然一些房屋貸款合同中沒有明確規(guī)定銀行破產(chǎn)后，貸款人的房貸還要不要還的條款，但根據(jù)《民法通則》中規(guī)定，“房貸銀行作為債權(quán)人，就算銀行破產(chǎn)了，它仍然有權(quán)利要求債務人繼續(xù)償還一切債務，”
2、放貸銀行破產(chǎn)后，房貸要還給誰？
既然銀行破產(chǎn)之后，貸款人是一定要還房貸的，但新的問題來了，該還給誰？銀行破產(chǎn)之后，貸款者的債務也會被作為破產(chǎn)資產(chǎn)進行清算；該轉(zhuǎn)移的轉(zhuǎn)移，該出售給其它資產(chǎn)公司的就出售給其它資產(chǎn)公司。也就是說，銀行破產(chǎn)后，其債權(quán)債務會跟著一起轉(zhuǎn)移到新的債權(quán)人手中。
可是，為什么海南購房者還的房貸要交到新的債權(quán)人手里？理由很簡單，因為新的債權(quán)人有權(quán)利接手原債權(quán)人的一切權(quán)利與義務。那么借貸人就需要將每月房貸的本金和利息交給新的債權(quán)人。
以上就是本文的全部內(nèi)容了。對于海南購房者而言，一旦做了房奴，那么便意味著將會有幾十年的漫漫還貸之路，這是何等的難熬？因此，有不少房奴都在暗暗地盼望貸款銀行能夠破產(chǎn)，以為這樣就可以不用還房貸了，但現(xiàn)實是殘酷的，它會告訴你，該是你的房貸，哪怕銀行破產(chǎn)了，你還得繼續(xù)還。
澄邁縣買房優(yōu)勢：澄邁縣樓盤，紙得一提的是，澄邁做為海口后花園，中國道教南宗五祖圣地，中國現(xiàn)代養(yǎng)生文化發(fā)源地，新城規(guī)劃好，目前房價相對較低，適合養(yǎng)老。
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