海南滿5年二手房交易稅費有哪些？二手房交易流程是什么？

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滿5年二手房交易稅費有哪些？二手房交易流程是什么？ 海南觀瀾湖購房，觀瀾湖不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

很多朋友在海南購房的時候都會重點去看滿五年的海南房子，醉低也要滿兩年，有的朋友還會看海南房子有沒有滿五年是不是唯一的，對這些不清楚的朋友可能覺得很納悶，感覺這些和自己沒有什么，但是大家深入了解之后會發(fā)現(xiàn)，這些關(guān)系著自要交的稅費，那滿5年觀瀾湖二手房交易稅費有哪些？觀瀾湖二手房交易流程是什么？

滿5年觀瀾湖二手房交易稅費有哪些？

一、建筑面積＜90平米

五年外的觀瀾湖房產(chǎn)沒有營業(yè)稅，家庭唯一觀瀾湖房產(chǎn)的免征個稅，非家庭唯一觀瀾湖房產(chǎn)的征收個稅評估額的1％；更名費（契稅）首套征收評估額的1％，非首套征收評估額的3％；工本費80元；建設(shè)費建筑面積每平方米6元；

二、建筑面積90米－140米之間

更名費（契稅）首套征收評估額的1.5％，非首套征收評估額的3％；工本費80元；建設(shè)費建筑面積每平方米6元。

觀瀾湖二手房交易流程是什么？

1、交易咨詢

買賣雙方建立信息溝通渠道，賣方準(zhǔn)備好身份證、觀瀾湖房產(chǎn)證及其他證件，買方則需要初步了解房屋的產(chǎn)權(quán)情況以及整體現(xiàn)狀。

2、簽訂合同

如果買方同意購觀瀾湖買房屋，買賣雙方則可以簽訂買賣合同。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，買方支付給賣方首付款，并簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3、簽訂貸款合同

買方提供如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等規(guī)定必須提交的證明文件給銀行，若貸款銀行經(jīng)審查合格，便會同買方訂立抵押貸款合同。

4、繳稅過戶

買賣雙方向觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請，并按規(guī)定繳納契稅、個稅、增紙稅等稅費。管理部門接受申請，查驗有關(guān)證件，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，不符合的將被拒絕申請，禁止上市交易。

以上就是有關(guān)滿5年觀瀾湖二手房交易稅費有哪些？觀瀾湖二手房交易流程是什么的全部內(nèi)容，海南房子滿五年是唯一的是這種事醉好的，這樣大家就不用多交稅，按照海南購房的規(guī)定交稅就行，這也是在海南購房的時候省錢的一種方式，關(guān)于觀瀾湖二手房的稅費和購買流程今天就給大家講到這里了。

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