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滿5年二手房交易稅費有哪些?二手房交易流程是什么? 海南觀瀾湖購房,觀瀾湖不但環(huán)境優(yōu)美,而且生活節(jié)奏平穩(wěn),特別適合老年人居住。
很多朋友在海南購房的時候都會重點去看滿五年的海南房子,醉低也要滿兩年,有的朋友還會看海南房子有沒有滿五年是不是唯一的,對這些不清楚的朋友可能覺得很納悶,感覺這些和自己沒有什么,但是大家深入了解之后會發(fā)現(xiàn),這些關(guān)系著自要交的稅費,那滿5年觀瀾湖二手房交易稅費有哪些?觀瀾湖二手房交易流程是什么?
滿5年觀瀾湖二手房交易稅費有哪些?
一、建筑面積<90平米
五年外的觀瀾湖房產(chǎn)沒有營業(yè)稅,家庭唯一觀瀾湖房產(chǎn)的免征個稅,非家庭唯一觀瀾湖房產(chǎn)的征收個稅評估額的1%;更名費(契稅)首套征收評估額的1%,非首套征收評估額的3%;工本費80元;建設(shè)費建筑面積每平方米6元;
二、建筑面積90米-140米之間
更名費(契稅)首套征收評估額的1.5%,非首套征收評估額的3%;工本費80元;建設(shè)費建筑面積每平方米6元。
觀瀾湖二手房交易流程是什么?
1、交易咨詢
買賣雙方建立信息溝通渠道,賣方準(zhǔn)備好身份證、觀瀾湖房產(chǎn)證及其他證件,買方則需要初步了解房屋的產(chǎn)權(quán)情況以及整體現(xiàn)狀。
2、簽訂合同
如果買方同意購觀瀾湖買房屋,買賣雙方則可以簽訂買賣合同。買賣雙方通過協(xié)商,對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后,買方支付給賣方首付款,并簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、簽訂貸款合同
買方提供如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等規(guī)定必須提交的證明文件給銀行,若貸款銀行經(jīng)審查合格,便會同買方訂立抵押貸款合同。
4、繳稅過戶
買賣雙方向觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請,并按規(guī)定繳納契稅、個稅、增紙稅等稅費。管理部門接受申請,查驗有關(guān)證件,對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù),不符合的將被拒絕申請,禁止上市交易。
以上就是有關(guān)滿5年觀瀾湖二手房交易稅費有哪些?觀瀾湖二手房交易流程是什么的全部內(nèi)容,海南房子滿五年是唯一的是這種事醉好的,這樣大家就不用多交稅,按照海南購房的規(guī)定交稅就行,這也是在海南購房的時候省錢的一種方式,關(guān)于觀瀾湖二手房的稅費和購買流程今天就給大家講到這里了。
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