觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房屋租賃合同違約賠償是怎樣的？租戶(hù)違約怎么辦？

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觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房屋租賃合同違約賠償是怎樣的？租戶(hù)違約怎么辦？ 海南觀瀾湖房地產(chǎn)，觀瀾湖生活節(jié)奏慢，也沒(méi)有過(guò)大的生活壓力和緊張的情緒感。

現(xiàn)在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子的價(jià)格這么貴，很多年輕人剛剛踏入社會(huì)沒(méi)有幾年，很容易買(mǎi)不起觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子，醉終只能租觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子暫時(shí)性的過(guò)渡。房屋租賃合同是大家在租觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房子的時(shí)候必須要簽訂的，一般情況下，租房合同都會(huì)有違約金的規(guī)定，那么，房屋租賃合同違約賠償是怎樣的？租戶(hù)違約怎么辦？我們來(lái)看下文章吧。

房屋租賃合同違約賠償是怎樣的？

1、房屋租賃如果租賃合同中對(duì)違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，一旦違約，出租人要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償；

2、約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30％的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。如房屋租賃費(fèi)用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達(dá)到了一萬(wàn)元，那么違約的一方可以請(qǐng)求降低。房屋租賃合同中對(duì)違約金沒(méi)有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。

3、租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以?xún)?nèi)的。房屋租賃違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。

租戶(hù)違約怎么辦？

1、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

2、在房屋租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的0.5％支付甲方滯納金。在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按月租金的0.5％支付滯納金。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付月租金0.5％的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

上面的內(nèi)容便是小編給大家整理的關(guān)于房屋租賃合同違約賠償是怎樣的以及租戶(hù)違約怎么辦的詳細(xì)知識(shí)了，相信可以對(duì)大家有所幫助。房屋租賃合同違約賠償是有規(guī)定的，我們需要按照具體的規(guī)定去支付違約金，租戶(hù)出現(xiàn)了違約是要賠償?shù)摹?/p>

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