怎么買房劃算？買房時要注意哪些事情？

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怎么買房劃算？買房時要注意哪些事情？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南島澄邁的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

澄邁買房這件事經(jīng)常是會讓有些人去重視，重視這件事確實沒有錯，但是關(guān)注的點一定要對，有部分人觀察房屋時所看到的點都是一些基礎(chǔ)，然而對于房屋交易來講，關(guān)鍵內(nèi)容都是在重點上面，想要很劃算的澄邁買房，不僅要清楚價格走勢，對于流程重點也要有理解，那么怎么澄邁買房劃算？澄邁買房時要注意哪些事情？

怎么澄邁買房劃算？

1．全款澄邁買房比較劃算，雖然第一次付的錢多，但從澄邁買房的總錢數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費．銀行利息等。而且，一次性付款可以和開發(fā)商討價還價，進(jìn)一步節(jié)省海南購房款。

2．全款澄邁買房優(yōu)勢

支出少－雖然第一次付的錢多，但從澄邁買房的總錢數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費．銀行利息等。而且，一次性付款可以和開發(fā)商討價還價，進(jìn)一步節(jié)省海南購房款。目前，針對一次性付款購商品房給予一定的折扣優(yōu)惠，基本上已成了樓盤統(tǒng)一的優(yōu)惠活動，只是折扣度不同而已。如購買一套總價100萬元的住宅，若一次性付款，開發(fā)商給予3％（即97折）的優(yōu)惠，僅這一項就可以節(jié)省3萬元的海南購房支出。

流程簡－全款澄邁買房，直接與開發(fā)商簽訂海南購房合同，省時方便。對于購置二套澄邁房產(chǎn)的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節(jié)省了與銀行周旋的時間和精力。易出手－從touzi的角度說，付全款購買的澄邁房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦澄邁縣房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。

3．全款澄邁買房劣勢

壓力大－一次性全款海南購房，對于那些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為薄弱的海南購房者來說，會成為一個不小的負(fù)擔(dān)。如果不是資金充裕，一次性海南購房的投入太大，也許會影響海南購房者的其他touzi。

澄邁買房時要注意哪些事情？

1．房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰：有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的．有家庭共有的．還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

2．土地情況是否清晰。海南二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權(quán)利；還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于怎么澄邁買房劃算？澄邁買房時要注意哪些事情的整體介紹，澄邁買房想要劃算有時會很難，有時還會非常簡單，重點也還是在于時機(jī)上面，時機(jī)把握的好，大家也就能以一個比較低的價格去入手房屋，但若是時機(jī)把握的不到位，不僅是房屋會有改動，大家經(jīng)濟(jì)上也會受到影響。

澄邁優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

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1、意大利風(fēng)情小鎮(zhèn)：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海南省澄邁縣大豐鎮(zhèn)金馬大道88號（歐洲風(fēng)情鎮(zhèn)）

2、金手指·高爾夫溫泉小鎮(zhèn)：均價5800元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸盈濱半島國際旅游度假區(qū)

3、東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）：均價6000元/㎡，樓盤地址：海南澄邁永發(fā)鎮(zhèn)

4、美鰲城：均價5100元/㎡，樓盤地址：海南澄邁老城區(qū)南二環(huán)南側(cè)

5、富力紅樹灣：均價17000元/㎡，樓盤地址：環(huán)島西線高速公路573公里澄邁縣三林出口處

6、盈濱綠生花園：均價10000元/㎡，樓盤地址：澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)工業(yè)大道1公里處

7、鑫昌潤學(xué)府花苑：均價5500元/㎡，樓盤地址：澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)南二環(huán)路東段北側(cè)

8、天賜上灣：均價8600元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸盈濱半島盈濱路(海南省?？谑?

9、冠永鳳凰城：均價8500元/㎡，樓盤地址：海南老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)南一環(huán)路北側(cè)1.5公里處

10、瑞佳萬樹陽光：均價6200元/㎡，樓盤地址：海南省澄邁縣金江鎮(zhèn)環(huán)

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