定安縣二手房過戶具體流程是什么？二手房過戶注意哪些事？

買房微信：1808⒐⒏28470

二手房過戶具體流程是什么？二手房過戶注意哪些事？ 定安縣購房，定安獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

定安縣二手房屋現(xiàn)在的紅火程度高出了定安縣二手房的許多，當(dāng)然在進(jìn)行這件事的辦理交易之前，非常多的人都是會先考慮一下，而定安縣二手房相信大家也是很清楚，無論是了解還是操作，難度上都是很高，尤其是其中的一個(gè)過戶辦理手續(xù)，調(diào)查難度異常高，那么定安縣二手房過戶具體流程是什么？定安縣二手房過戶注意哪些事？

定安縣二手房過戶具體流程是什么？

1．查詢房源．發(fā)布房源。

2．實(shí)地看房：賣方出示房屋產(chǎn)權(quán)證．土地證．產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)證件。

3．簽訂《買賣合同》．《定安縣二手房買賣契約》：賣方帶房屋產(chǎn)權(quán)證．土地證身份證明等；買方帶定金．身份證明等，定安縣二手房買賣契約5份。

4．辦理貸款手續(xù)：買方準(zhǔn)備貸款資料．賣方準(zhǔn)備定安房產(chǎn)證明買方資料：身份證件原件／戶口本原件／婚姻證／收入證明／已婚借款人需提供配偶身份證件原件．配偶戶口本原件／公積金貸款還需提供公積金繳存單原件。

賣方資料：賣方身份證原件／產(chǎn)權(quán)證原件／土地證原件若賣方有未成年人，需承諾公證書。若需提前還貸：借款合同原件／還款存折或卡／定安房產(chǎn)抵押合同產(chǎn)權(quán)證及土地證。

5．辦理交易過戶：（產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為一周）買賣雙方親自前往定安房產(chǎn)局辦理，攜帶相關(guān)證件原件（若委托辦理，需出具公正委托書）辦理交易過戶時(shí)，買方需向賣方支付房屋首付款，過戶同時(shí)買賣雙方需繳納相應(yīng)稅費(fèi)，賣方需提供原海南購房發(fā)票。

6．辦理土地證過戶：買方可單獨(dú)辦理，需準(zhǔn)備新產(chǎn)權(quán)證．舊土地證．定安縣二手房買賣契約．買方身份證原件。銀行放款到賣方賬戶。

定安縣二手房過戶注意哪些事？

1．明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠信履行定安縣二手房買賣合同的保障。實(shí)踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實(shí)際效果。當(dāng)海南房價(jià)波動．資金不足．稅費(fèi)改革等情況出現(xiàn)時(shí)，一方拖延或拒絕履行合同的情形時(shí)有發(fā)生。

2．如有的買方簽約后認(rèn)為海南房價(jià)偏高或不想支付過戶稅費(fèi)，就拖延辦理過戶手續(xù)，致使賣方交房后無法及時(shí)收到余款；有的賣方發(fā)現(xiàn)海南房價(jià)飆升，則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于定安縣二手房過戶具體流程是什么？定安縣二手房過戶注意哪些事的全部介紹，定安縣二手房的火熱度雖高，但是也只有在價(jià)格上面領(lǐng)先了定安新房，其余的一些并不會有很好的體現(xiàn)，所以在做決定之前，小編也還是建議大家詳細(xì)的考慮一下，畢竟定安房產(chǎn)買賣可不是小事，一旦反悔，也不會有很好的效果。

海南定安縣樓盤。。。海南定安買房優(yōu)勢：配套醇熟。后海口雙城30分鐘車程商圈，暢享美景美食，生活便利無憂。房價(jià)真的太適宜了，現(xiàn)在定安房價(jià)大概6000-7000，現(xiàn)在還在不斷的上漲，有著巨大的潛力。

買房威信：18089828470

海南定安房產(chǎn) 海南定安房價(jià) 過戶 二手房 賣方 原件 土地證