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西海岸二手房買家要交什么稅？買西海岸二手房要注意什么？ 西海岸旅游度假區(qū)房價，西海岸什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？
生活中大家應該都會經(jīng)常購物，對于一般商品，大家在購買的時候不會覺得很難，但是如果換做是西海岸旅游度假區(qū)購房就不一樣了，西海岸旅游度假區(qū)購房和我們平時的購物時完全不相同的，所以大家在西海岸旅游度假區(qū)購房的時候不要用平時無關(guān)緊要的態(tài)度去對待，西海岸旅游度假區(qū)購房的時候大家還要涉及稅費繳納，那西海岸旅游度假區(qū)二手房買家要交什么稅？買西海岸旅游度假區(qū)二手房要注意什么？
西海岸旅游度假區(qū)二手房買家要交什么稅？
1、契稅：評估價或成交價（按高的算）×1.5％（如果是商用用房或是大于144平的西海岸房子，稅率為3％）
2、服務費：交易服務費＝建筑面積×3元
3、印花稅：交易印花稅＝評估價或成交價（按高的算）×0.05％
4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
買西海岸旅游度假區(qū)二手房要注意什么？
1、實地考察房屋情況，具體一方面是房屋自身建筑情況，如房屋戶型、結(jié)構(gòu)、朝向、通風、采光、質(zhì)量、面積、層高、裝修、配送的家具等，其中比較容易被忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問題。另一方面是房屋周邊狀況，如周邊交通、生活配套、小區(qū)綠化、噪聲、電梯、保安、物業(yè)管理、街道居委會等。
2、看西海岸房子產(chǎn)權(quán)是否清晰，看房主是誰，看房屋有沒正在貸款，看土地證，必要的情況要去房管局核實這些情況，搞清楚你看上的西海岸旅游度假區(qū)二手房是不是房改房、經(jīng)濟適用房、單位房屋，這些住房，在轉(zhuǎn)讓時有一定限制，要避免買賣合同與政策、法律有沖突。
3、得看西海岸房子是否在租，因為我國認可“買賣不破租賃”，這個制度也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同，而且要先保證承租人的優(yōu)先購買權(quán)。
4、要了解房屋近期是否會拆遷。
以上就是有關(guān)西海岸旅游度假區(qū)二手房買家要交什么稅？買西海岸旅游度假區(qū)二手房要注意什么的全部內(nèi)容，西海岸旅游度假區(qū)二手房購買繳納稅費的時候并不是只有一方會繳納稅費，賣家和買家都會繳納相應的稅費的，具體西海岸旅游度假區(qū)購房者朋友們應該繳納的稅費就通過這篇文章告知到大家了，大家在西海岸旅游度假區(qū)購房的時候也要多注意哦。
西海岸旅游度假區(qū)買房優(yōu)勢：西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)，?？谑形骱０堵糜味燃賲^(qū)還將有更多的配套設施驚艷亮相，諸如長影環(huán)球100、五源河文體中心預計明年建成開業(yè)，未來在西海岸，市民可就近享受到醉豐富的娛樂生活，在比肩迪士尼的游樂場所游玩，在囊括“一場八館”的文體中心觀看大型賽事及演唱會。
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