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    海南房?jī)r(jià)

    海南房?jī)r(jià)

    【美蘭區(qū)二手房解讀】佛山房本辦理程序

    購(gòu)房攻略日期:2020-12-28 11:37:10 瀏覽量(

    團(tuán)購(gòu)電話:18O982847

    佛山房本辦理程序 海南美蘭區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng),美蘭區(qū)買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在美蘭區(qū)買房路上的,多少都會(huì)傾其一生為房子而努力!

    佛山房本辦理程序

    買了一棟美蘭區(qū)房子,醉重要的就是房本,有了房本,就可以證明這套美蘭區(qū)房子是屬于誰(shuí)的,要是沒有房本,那就說(shuō)明這個(gè)美蘭區(qū)房子暫時(shí)還不屬于你的,房本包含房屋所有權(quán)和房屋共有權(quán)證,一般來(lái)說(shuō),房本是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱。那么在佛山辦理房本的程序是啥呢?辦理房本都需要什么材料與程序呢?

    (1)登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此,產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請(qǐng)書,并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件

    的,予以收件。即接受申請(qǐng)書,收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。

    (2)勘丈繪圖。它是對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的美蘭區(qū)房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察,查清房地現(xiàn)狀,丈量計(jì)算面積,核實(shí)墻體歸屬,繪制分丘平面圖,補(bǔ)測(cè)或修測(cè)房屋分幅平面圖,為產(chǎn)權(quán)

    全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。

    (3)產(chǎn)權(quán)審查。對(duì)申請(qǐng)登記的房屋,經(jīng)過(guò)認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖,掌握了房屋全部實(shí)況資料以后,即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。

    產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ),以國(guó)家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù),對(duì)照申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明,逐戶、逐棟認(rèn)真審查其申請(qǐng)登記的房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源是否清楚,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動(dòng)是否合法等整個(gè)復(fù)雜細(xì)致的工作過(guò)程。需要說(shuō)明的是,這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細(xì)致的產(chǎn)權(quán)審查,是經(jīng)過(guò)了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。

    (4)繪制權(quán)證。對(duì)申請(qǐng)人申請(qǐng)的美蘭區(qū)房地產(chǎn),經(jīng)過(guò)審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后,應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個(gè)階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。

    (5)收費(fèi)發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的醉后程序,要求把應(yīng)收的登記費(fèi)收繳入庫(kù),把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。發(fā)放產(chǎn)權(quán)證前,必須全面檢查應(yīng)發(fā)放的權(quán)證有無(wú)差錯(cuò),是否已交納契稅。

    個(gè)人購(gòu)買商品房,辦理美蘭區(qū)房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交:

    1、海南購(gòu)房合同(正本);

    2、海南購(gòu)房合同(原件);

    3、竣工決算書(原件);

    4、個(gè)人身份證及復(fù)印件。

    必須本人親自到場(chǎng)辦理,如果委托他人辦理必須提供經(jīng)過(guò)公正的委托書。

    單位購(gòu)買商品房,辦理美蘭區(qū)房產(chǎn)證需持:

    1、海南購(gòu)房合同(正本);

    2、海南購(gòu)房合同(復(fù)印件);

    3、竣工決算書(原件);

    4、單位介紹信(同時(shí)還需注明單位性質(zhì)、委托何人前來(lái)辦理);

    5、《住房質(zhì)量保證書》、《住房使用說(shuō)明書》。

    以上就是佛山辦理房本程序的內(nèi)容,通過(guò)以上敘述,大家應(yīng)當(dāng)對(duì)辦理房本有所掌握,其實(shí)只要掌握相應(yīng)程序,帶齊所需材料,就可以很順利的辦理。不同時(shí)間的辦理新政不同,所以還要以佛山當(dāng)時(shí)的新政為準(zhǔn)。

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    1、海南大公館:均價(jià)25000 元/㎡,樓盤地址:??谑忻捞m區(qū)萬(wàn)恒路28號(hào)

    2、南光·西海灣:均價(jià)12000元/㎡,樓盤地址:濱海大道與永萬(wàn)路交匯處(西秀海灘斜對(duì)面)

    3、楓丹白露B區(qū):均價(jià)暫無(wú)元/㎡,樓盤地址:??谑袨I江西路省委北側(cè)

    4、觀瀾湖中央公園區(qū):均價(jià)20000元/㎡,樓盤地址:??谑旋埲A區(qū)觀瀾湖大道1號(hào)

    5、大華西海岸溫泉麗舍:均價(jià)13500元/㎡,樓盤地址:??谑形骱0?99號(hào)(喜來(lái)登溫泉度假酒店正對(duì)面)

    6、海島建設(shè)創(chuàng)業(yè)者家園:均價(jià)12500元/㎡,樓盤地址:??谑袊?guó)興大道7號(hào)新海航%B

    7、藍(lán)島康城:均價(jià)7481元/㎡,樓盤地址:??谑泻5閸u和平大道35

    8、萬(wàn)花坊·金城雅舍:均價(jià)13700元/㎡,樓盤地址:??谑行阌^(qū)海榆中線2.5公里處東側(cè)海南省化廠(老車管所隔壁)

    9、濱海新天地:均價(jià)21000元/㎡,樓盤地址:西海岸長(zhǎng)濱二路與濱海大道交匯處(國(guó)際會(huì)展中心斜對(duì)面)

    10、帝和華庭:均價(jià)7925元/㎡,樓盤地址:??谑续P翔西路(茅臺(tái)迎賓酒店往東100米)

    打折熱線:18089828470

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