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驗(yàn)房細(xì)節(jié)？驗(yàn)房需要注意什么？ 美蘭區(qū)樓盤，海南美蘭區(qū)，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南美蘭區(qū)有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。
如今買完美蘭區(qū)房子并不是就完事了，交美蘭區(qū)房子的時(shí)候才是重點(diǎn)，這是需要我們對(duì)美蘭區(qū)房子進(jìn)行驗(yàn)收的，要知道美蘭區(qū)房子的驗(yàn)收可不是小問題，驗(yàn)收十分重要，驗(yàn)收合格的美蘭區(qū)房子才能入住的，很多人根本對(duì)于驗(yàn)收的知識(shí)就不懂，因此一直在詢問驗(yàn)房細(xì)節(jié)？驗(yàn)房需要注意什么的知識(shí)，下面就跟隨小編一起學(xué)習(xí)了解一下吧。
驗(yàn)房細(xì)節(jié)？
1、層高、陽臺(tái)是否標(biāo)準(zhǔn)。樓房的建筑高度規(guī)定一般在2．8米，實(shí)際高度不能低于2.6米，樓層的高度3米的實(shí)際高度不能低于2.75米，但是住宅樓層的高度不能低于2.8米。因此你在驗(yàn)收陽臺(tái)時(shí)，看陽臺(tái)的地面是否平整？陽臺(tái)樓層的高度是否符合標(biāo)準(zhǔn)？陽臺(tái)的窗戶設(shè)備是否完好？
2、給水、排水是否配套齊全?？捶块g的各個(gè)水管的水龍頭是否有水的供給？是否配套齊全？包括樓道里的管道井中的水龍頭。檢查臺(tái)盆、馬桶、浴缸、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)地漏等地方排水設(shè)施是否良好？還有盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度。
3、地面、墻面、樓梯是否平整。想查看樓地面是否平整，可通過長尺來測量，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋。檢查墻面是否有爆點(diǎn)、是否有裂痕、是否有空鼓、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋，看看樓梯是否出現(xiàn)破損等問題。
驗(yàn)房需要注意什么？
1、水電、煤氣清點(diǎn)過戶。建議新老房主一起去自來水公司、煤氣公司、電力公司辦理過戶手續(xù)，美蘭區(qū)新房主要向這些公司問明老房主是否有欠費(fèi)情況，如有應(yīng)該要求老房主繳清欠費(fèi)。
2、有線電視、電話、寬帶過戶。也就是說，美蘭區(qū)新房主要和老房主一起持開戶卡到相關(guān)單位辦理過戶手續(xù)。如果你發(fā)現(xiàn)有欠費(fèi)情況的話，那么同樣也是可以要求老房主繳清欠費(fèi)的。
3、在驗(yàn)房時(shí)，要注意房東交付使用的證件是否齊全，比如維修基金等。還有過戶手續(xù)是否齊全，比如過戶的稅單、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等，否則買方將無法使用相關(guān)服務(wù)。
當(dāng)我們跟隨小編對(duì)驗(yàn)房細(xì)節(jié)？驗(yàn)房需要注意什么的知識(shí)學(xué)習(xí)就先學(xué)習(xí)到這里，要知道你美蘭區(qū)買美蘭區(qū)房子主要的細(xì)節(jié)就是驗(yàn)房，要知道很多人都是因?yàn)椴粫?huì)驗(yàn)房，因此失敗了，所以買的美蘭區(qū)房子入住后不是這有毛病就是那有毛病，所以大家還是認(rèn)真的學(xué)習(xí)上面的知識(shí)吧。
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