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房貸貸不下來怎么辦？房貸的銀行流水要求？ 瓊海新房，瓊海是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，瓊海擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源
近幾年來市面上的瓊海市房價特別高，每一年都一直呈上升趨勢，很少有掉價的情況，有的人想等掉價了之后買，但是這幾年都沒有掉價，那么，如果想要現(xiàn)在買的話，但是，又沒有充足的資金是可以進行貸款的，不過，需要大家看一下房貸貸不下來該怎么辦，與此同時，要清楚房貸的銀行流水要求是什么，因為，每個銀行都會要流水。
房貸貸不下來怎么辦？
1．開發(fā)商的原因：如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時發(fā)現(xiàn)這種情況是不會批貸款的，此時瓊海購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。
2．瓊海購房者的原因：如果瓊海購房者提供的資料不真實或者瓊海購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準貸款，瓊海購房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。
3．非買賣雙方的原因：如果政府的政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致瓊海購房者本應(yīng)拿到的貸款不能實現(xiàn)，瓊海購房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成合同上又沒有約定的。瓊海購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯并確實無力瓊海購房，要求開發(fā)商發(fā)還首付及定金。
房貸的銀行流水要求？
一、什么叫銀行流水
銀行流水也叫銀行卡存取款交易對賬單，就是一段時間（一般為近6個月）內(nèi)，申請人銀行賬戶的存取款業(yè)務(wù)交易清單。包含工資、卡存、現(xiàn)存、轉(zhuǎn)入、貨款、卡取、轉(zhuǎn)賬等方面內(nèi)容。打印銀行流水，記得帶上銀行卡和本人身份證，以免白跑一趟。
二、銀行流水不夠該怎么辦？
1．如果你是單身，如果銀行流水不夠，還可以讓父母作為共同還款人，申請貸款。
2．通過一次性在工資卡里面存入一定數(shù)額資金，比如10萬或者20萬等，補充證明自己還款能力。
3．如果公積金、個稅、社保沒有斷掉，部分銀行也會同意以“個人納稅證明，公積金繳存證明、個人社保證明”代替銀行流水。
但是個人納稅證明、社保證明代替銀行流水，有一個前提條件是每月都是在同一固定時間繳納。這樣才能證明借款人有穩(wěn)定、固定的收入，同時也并不是所有銀行都可以，要具體咨詢。
有的銀行允許借款人提供有效的擔(dān)保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求，也會放貸。比如有的人是二套房，因為名下本來就有一套沒有貸款的房，即使工資流水不夠，也可以此為由開具擔(dān)保證明。
5、要是實在沒有辦法只有提高首付，減少月供
關(guān)于房貸貸不下來怎么辦，文章里已經(jīng)把一些原因和解決方法給大家寫了出來，一般的話會存在三種原因，一旦出現(xiàn)這種情況的話，你們可以根據(jù)這三種原因去尋找，找出來原因之后找出文章的對應(yīng)方法解決就行了，并且，文章里也把房貸的銀行流水要求給大家寫了出來，必須要滿足這個要求。
海南樓盤賣點：自古海南游句說法：“吃在海口，住在瓊海，玩在三亞”，相對海南其他地方而言瓊海是比較宜居的，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。，瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)。
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