海南房屋產(chǎn)權(quán)法，海南房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓如何做

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房屋的產(chǎn)權(quán)對(duì)于房屋的主人來說是非常重要的，一般房屋的產(chǎn)權(quán)在誰的頭上房屋就是屬于誰的，如果大家想要把自己的房屋給別人肯定就需要去轉(zhuǎn)讓房屋的產(chǎn)權(quán)才行，大家有了解過這方面嗎？接下來大家就來一起了解一下房屋產(chǎn)權(quán)法是怎樣的以及房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓如何做方面的問題吧。

房屋產(chǎn)權(quán)法

房屋產(chǎn)權(quán)是指海南房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1％－10％來增收（即土地使用權(quán)出讓金）。

房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓如何做

房屋產(chǎn)權(quán)共有人之間的產(chǎn)權(quán)和普通買賣雙方一樣轉(zhuǎn)讓、只是轉(zhuǎn)讓的是部分份額，如下：

1、買賣雙方商議好文昌市房?jī)r(jià)（份額）簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同（份額）、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后，到房管部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖。

2、雙方帶著材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)。

3、雙方帶著材料，到稅務(wù)部門根據(jù)轉(zhuǎn)讓份額申請(qǐng)繳納契稅；稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請(qǐng)繳納（或減免）營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅，稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）。

4、雙方帶著項(xiàng)材料到房管部門申請(qǐng)辦理，房管部門審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)取證。

以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)法以及房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓如何做方面的相關(guān)問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？如果大家要把房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓出去流程還是有很多的，大家如果有這方面的想法一定要多多去看一下這方面的內(nèi)容。

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