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澄邁房屋購買合同的內(nèi)容，澄邁房屋買賣簽合同的注意事項 澄邁房產(chǎn)網(wǎng)，越來越多內(nèi)地人來海南澄邁買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.
大家在購澄邁買房屋的時候肯定都會要簽訂合同，但是很多的澄邁購房者對于合同里面的內(nèi)容弄不清楚，澄邁買海南房子對于一個家庭來說非常重要，并且澄邁購房合同對于澄邁購房者來說也是非常重要的東西，接下來大家就來一起了解一下房屋購買合同內(nèi)容有哪些以及房屋買賣簽合同的注意事項有哪些的相關問題。
房屋購買合同的內(nèi)容
1、房屋。房屋購買合同內(nèi)容包括房屋的數(shù)量和質(zhì)量在數(shù)量上應明確計量單位，在質(zhì)量上應明確房屋是高層建筑還是多層建筑、或是平房以及房屋坐落的地點、房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的層次、房屋的朝向、房屋的面積、房屋的環(huán)境、配套設施以及物業(yè)管理等，都必須明確清楚。
2、價款。房屋購買合同內(nèi)容即一方當事人以貨幣形式支付對方房屋的代價是買受人醉主要的義務，它既是海南房產(chǎn)買賣合同中醉重要的內(nèi)容之一，也是房屋面積、房屋質(zhì)量的價紙表現(xiàn)在合同中應明確支付貨幣的名稱、單價、總價以及付款方式。
3、履行合同的期限和方式。即房屋支付的日期和交付手續(xù)?，?房屋價款的支付日期和支付辦法等，澄邁房價是現(xiàn)金支付還是支票支付，是在出賣人所在地支付還是在買受人所在地支付等。
4、產(chǎn)權(quán)登記及費用。明確產(chǎn)權(quán)登記時雙方的職責分工、產(chǎn)權(quán)登記的時間以及有關費用等。產(chǎn)權(quán)過戶登記費、印花稅、契稅及其他應由買受人承擔的費用由買方承擔。房屋基地使用權(quán)，房屋基地所有權(quán)屬于國家或者集體。
5、違約責任。合同訂立后，不可避免的存在著不履行合同義務的情況，而由此引起的法律后果，即為違約責任。比如開發(fā)商逾期交房，交房時存在嚴重質(zhì)量問題，或者澄邁購房者不按期支付價款等。出現(xiàn)類似的情況，是強制履行合同，還是支付違約金等。
房屋買賣簽合同的注意事項
1、一定要采用澄邁縣房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。如果你覺得自己也看不出什么問題，建議可以在簽訂房屋買賣合同時，醉好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。
2、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是澄邁買房能否辦海南房產(chǎn)證的關鍵。
3、注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，澄邁買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
以上的文章為大家介紹的就是關于房屋購買合同內(nèi)容有哪些以及房屋買賣簽合同的注意事項有哪些的相關問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？通過上面的文章看得出來澄邁購房合同的內(nèi)容還是很多的，大家在簽訂的時候自己一定要看清楚才行。
澄邁買房優(yōu)勢：受臺風影響小。海南是受臺風影響較多的省份，每年的秋季是其臺風多發(fā)季節(jié)。臺風一般從海南島的東部海域向海南西移，所以東部的市縣受臺風影響較大，而澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風影響。，澄邁房子
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