屯昌縣買二手房買方要交哪些稅費？買二手房稅費怎樣計算？

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買二手房買方要交哪些稅費？買二手房稅費怎樣計算？ 屯昌縣房價，屯昌不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

購?fù)筒I房屋的事情現(xiàn)在一旦是發(fā)生，人們都是會很重視，而事情的進行當(dāng)然也是會與很多因素都有一些關(guān)系，其中醉主要的就是兩個大方面，一個是費用的問題，一個則是流程上面，而更為吸引人的相信大家都是很清楚，就是費用上面了，那么問題就來了，買海南二手房買方要交哪些稅費？買海南二手房稅費怎樣計算？

買海南二手房買方要交哪些稅費？

一．屯昌買房人應(yīng)繳納稅費：

1．契稅：房款的1.5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）。

2．印花稅：房款的0。05％。

3．交易費：3元／平方米。

4．測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定。

5．權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

6．中介費：房款的1％。

二．賣房人應(yīng)繳納稅費：

1．印花稅：房款的0.05％。

2．交易費：3元／平方米。

3．中介費：房款的2％。

4．營業(yè)稅：成交價＊5.5％（屯昌房產(chǎn)證未滿5年的）。

5．個人所得稅：屯昌房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者全房款的1％（屯昌房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

如果稅費全部由買家負(fù)擔(dān)的話，那么滿5年屯昌房產(chǎn)證的需要交納的稅費是全房款的2.6％多點；如果不滿5年的需要繳納8.1％。

買海南二手房稅費怎樣計算？

1．海南二手房交易稅費－－個人所得稅計算方法

納稅人：買方

普通住宅5年之內(nèi)個人所得稅計算方法：（售房收入－屯昌縣購房總額－本次繳納營業(yè)稅－原始契稅－合同價×1％）×20％；注：納稅人在地稅系統(tǒng)中未能查詢到原紙，不能正確計算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，屯昌縣購房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的1％。

2．海南二手房交易稅費－－營業(yè)稅計算方法

納稅人：賣方

普通住宅營業(yè)稅計算方法：不足2年——房屋總價的5.6％，超過2年（含2年）——免征營業(yè)稅；非普通住宅營業(yè)稅計算方法：不足2年——房屋總價的5.6％，超過2年（含2年）——房屋總價與該房屋當(dāng)時買入價格差額的5.6％；別墅營業(yè)稅計算方法：不足2年——房屋總價的5.6％，超過2年（含5年）——房屋總價與該房屋當(dāng)時買入價格差額的5.6％。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于買海南二手房買方要交哪些稅費？買海南二手房稅費怎樣計算的整體介紹，買海南二手房的過程其實就很需要大家去重視了，當(dāng)然費用也是同樣，費用雖然是對于我們來講有很大的影響，但是根據(jù)各方面的情況來講，更要大家去注重的也依然是流程，所以在觀察明白費用以后，一定是要詳細(xì)的看看流程。

屯昌買房優(yōu)勢：屯昌陽光充足，雨水充沛，氣候宜人，是宜居、宜游的生態(tài)福地。依靠得天獨厚的生態(tài)優(yōu)勢，屯昌房子主打養(yǎng)生養(yǎng)老度假盤，樓盤多集中于縣政府及鎮(zhèn)政府周邊區(qū)域，入住坐擁完善的基礎(chǔ)配套。，海南房價

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