昌江縣房屋贈與繼承稅費是怎樣？昌江縣房屋贈與繼承流程是什么？

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昌江縣房屋贈與繼承稅費是怎樣？昌江縣房屋贈與繼承流程是什么？ 海南昌江縣房地產，昌江買房無小事，因為昌江買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以昌江買房時要注意的事項有很多~

與海南房產有一些關系的事情現(xiàn)在還是很多的，而這當中受大家所注重的肯定也是一些非常重要的，賣房海南買房也就是都在這其中，而對于較多人來講，肯定也還是海南買房更加重要，但是海南房產的購買肯定也會更加的困難，現(xiàn)在有些人所不清楚的就是如何獲取房屋，那么房屋贈與繼承稅費是怎樣？房屋贈與繼承流程是什么？

房屋贈與繼承稅費是怎樣？

1．附加稅。此種稅是作為附加稅來征收的，只有在需要征收營業(yè)稅．增紙稅等稅種的前提下才會征收，具體的征收比例是，按應繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅（7％）．教育費附加（3％）。此種稅根據(jù)法律規(guī)定，是由贈與人負擔的。

2．契稅。土地使用權贈與．房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售．房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與海南房產的領受人是需要全額繳納契稅的。對于個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額征收契稅。贈與海南房產的契稅是全額征收的，即由受領人按照3％的比例繳納。

3．印花稅。印花稅需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05％的比例繳納。

房屋贈與繼承流程是什么？

1．房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市紙評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段．坐向．樓層．樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市紙價格。

2．繼承公證：申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書．合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

3．房屋測繪：申請人須到昌江縣房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續(xù)。

4．繼承登記：申請人持昌江縣房地產權證．繼承公證書．房屋測繪等證明到昌江縣房地產交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《昌江縣房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的海南房產證明。

上述內容主要所描述的就是小編對于房屋贈與繼承稅費是怎樣？房屋贈與繼承流程是什么的具體介紹，房屋的獲取方式很多種，而其中有一些適合于大眾，有一些則適合于個人，所有在做決定以前，醉為明智的方法也是先詳細的考慮考慮，這樣做的目的也不光是為了增加自己的信心，醉主要的還是去逐個進行了解。

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