東方市房屋贈與要交營業(yè)稅嗎？房屋贈與要交多少稅？

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房屋贈與要交營業(yè)稅嗎？房屋贈與要交多少稅？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，東方買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進東方購房誤區(qū)里。

對于房屋贈與的辦理，很多朋友們其實并不太清楚，要辦理房屋贈與的話，其實是需要交納相關(guān)的費用的，很多的朋友們在繳納費用的時候其實都是比較盲目的，建議在繳納之前可以簡單的了解一下相關(guān)知識，那么房屋贈與要交營業(yè)稅嗎？房屋贈予要交多少稅？我們來了解一下具體知識吧。

房屋贈與要交營業(yè)稅嗎？

依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實施細則有關(guān)規(guī)定，單位或者個人將不動產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈送其他單位或者個人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。

1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與海南房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得海南房產(chǎn)的，免征營業(yè)稅。

2、其他人之間的海南房產(chǎn)贈與行為，應(yīng)依法繳納營業(yè)稅。但若其他人之間贈與的海南房產(chǎn)達到一定年限的，符合免征營業(yè)稅條件的，仍可以免征營業(yè)稅，比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免征收營業(yè)稅。

房屋贈與要交多少稅？

1、城建稅及教育費附加。此種稅是作為附加稅來征收的，只有在需要征收營業(yè)稅、增紙稅等稅種的前提下才會征收，具體的征收比例是，按應(yīng)繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費附加(3%)。此種稅根據(jù)法律規(guī)定，是由贈與人負擔(dān)的。

2、契稅。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規(guī)定：契稅的計稅依據(jù)：(二)土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與海南房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。另《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強海南房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》(國稅發(fā)〔2006〕144號)中第一條第二款明確規(guī)定：“對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應(yīng)對受贈人全額征收契稅。”

3、印花稅。印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0.05%的比例繳納。

4、個人所得稅。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與海南房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得海南房產(chǎn)的，免征個人所得稅。其他人之間的贈與行為，應(yīng)依法繳納個人所得稅。

如果要辦理房屋贈與，我們要注意按照相關(guān)的政策來進行辦理，注意一下具體的辦理方式，以上就是關(guān)于房屋贈與要交營業(yè)稅嗎和房屋贈予要交多少稅的相關(guān)介紹，對于大家來講，在生活中要注意多了解相關(guān)的海南房產(chǎn)知識，注意具體的辦理流程。

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