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房屋贈與要交營業(yè)稅嗎?房屋贈與要交多少稅? 海南房產(chǎn)網(wǎng),東方買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事,因此需要考慮的因素有很多,一不小心就可能會走進東方購房誤區(qū)里。
對于房屋贈與的辦理,很多朋友們其實并不太清楚,要辦理房屋贈與的話,其實是需要交納相關(guān)的費用的,很多的朋友們在繳納費用的時候其實都是比較盲目的,建議在繳納之前可以簡單的了解一下相關(guān)知識,那么房屋贈與要交營業(yè)稅嗎?房屋贈予要交多少稅?我們來了解一下具體知識吧。
房屋贈與要交營業(yè)稅嗎?
依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實施細則有關(guān)規(guī)定,單位或者個人將不動產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈送其他單位或者個人,視同發(fā)生應(yīng)稅行為,原則上,贈與人是需要繳納營業(yè)稅的,繳納營業(yè)稅的稅率是5%。
1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與海南房產(chǎn),以及發(fā)生繼承、遺贈取得海南房產(chǎn)的,免征營業(yè)稅。
2、其他人之間的海南房產(chǎn)贈與行為,應(yīng)依法繳納營業(yè)稅。但若其他人之間贈與的海南房產(chǎn)達到一定年限的,符合免征營業(yè)稅條件的,仍可以免征營業(yè)稅,比如,個人將購買滿5年的住房對外贈與的,可免征收營業(yè)稅。
房屋贈與要交多少稅?
1、城建稅及教育費附加。此種稅是作為附加稅來征收的,只有在需要征收營業(yè)稅、增紙稅等稅種的前提下才會征收,具體的征收比例是,按應(yīng)繳納營業(yè)稅的一定比例繳納,具體比例為:城建稅(7%)、教育費附加(3%)。此種稅根據(jù)法律規(guī)定,是由贈與人負擔(dān)的。
2、契稅。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規(guī)定:契稅的計稅依據(jù):(二)土地使用權(quán)贈與、房屋贈與,由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。因此,贈與海南房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。另《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強海南房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》(國稅發(fā)〔2006〕144號)中第一條第二款明確規(guī)定:“對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為,應(yīng)對受贈人全額征收契稅。”
3、印花稅。印花稅,是需要全額繳納的,由訂立合同的雙方當(dāng)事人,按照0.05%的比例繳納。
4、個人所得稅。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與海南房產(chǎn),以及發(fā)生繼承、遺贈取得海南房產(chǎn)的,免征個人所得稅。其他人之間的贈與行為,應(yīng)依法繳納個人所得稅。
如果要辦理房屋贈與,我們要注意按照相關(guān)的政策來進行辦理,注意一下具體的辦理方式,以上就是關(guān)于房屋贈與要交營業(yè)稅嗎和房屋贈予要交多少稅的相關(guān)介紹,對于大家來講,在生活中要注意多了解相關(guān)的海南房產(chǎn)知識,注意具體的辦理流程。
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