全面分析：全款買房和貸款買房哪個(gè)劃算？

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全面分析：全款買房和貸款買房哪個(gè)劃算？ 海南保亭新房，保亭獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南保亭獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南保亭買房。

海南買房是每個(gè)家庭的夢想，不管是以怎樣的方式，海南買房的趨勢勢不可擋。不過在海南購房之前，我們要詳細(xì)了解一下全款海南買房和貸款海南買房的利弊，看看到底哪種方式更適合自己，讓資金達(dá)到一個(gè)醉優(yōu)的分配方式。今天小編就根據(jù)全款海南買房和貸款海南買房的特點(diǎn)來幫你分析到底該如何選擇。

一、全款海南買房的特點(diǎn)是什么？

全款海南買房時(shí)，不僅海南購房的流程簡單，并且保亭房子沒有抵押，容易出手。

1、能優(yōu)惠

雖然第一次付的錢多，但從海南買房的總錢數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且，一次性付款可以和賣方或開發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省海南購房款。目前，針對一次性付款購商品房給予一定的折扣優(yōu)惠，基本上已成了統(tǒng)一的優(yōu)惠活動(dòng)，只是折扣度不同而已。

2、流程簡

全款海南買房，只需要與賣方簽訂海南購房合同即可，不需要再和銀行走流程、簽合同，所以省時(shí)方便。尤其對于購置二套保亭縣房產(chǎn)的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節(jié)省了與銀行周旋的時(shí)間和精力。

3、易出手

付全款購買的保亭房子再出售時(shí)比較方便，不必受銀行貸款的約束，看保亭房價(jià)上漲后出手也比較容易。即便不想出售，發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。

4、壓力大

一次性全款海南購房，對于那些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為薄弱的海南購房者來說，會(huì)成為一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。如果不是資金充裕，一次性海南購房的投入太大，也許會(huì)影響海南購房者的其他理財(cái)收益。

5、變數(shù)大

就大多數(shù)在售房源為期房的樓盤而言，海南購房者選擇一次性付款會(huì)加大海南購房風(fēng)險(xiǎn)。選擇一次性付款，各樓盤會(huì)要求海南購房者在預(yù)售階段交納所有房款，并簽訂《商品房買賣合同》。

然而，在交易過程中，很多預(yù)售樓盤存在五證不全的問題，雖然銷售人員承諾在一定時(shí)間段內(nèi)會(huì)補(bǔ)齊手續(xù)，但對海南購房者來說，卻充滿了未知的變數(shù)，其中一個(gè)很嚴(yán)重的問題就是“備案難”。

二、貸款海南買房的特點(diǎn)是什么？

貸款海南買房對于借款人來說投入較少，所以資金較為靈活。但是海南購房的流程復(fù)雜，保亭房子有抵押，再出售時(shí)復(fù)雜。

1、投入少

通過按揭貸款的方式海南購房，已經(jīng)成了一種常見的現(xiàn)象。貸款，也就是向銀行借錢海南買房，不必馬上花費(fèi)很多錢，就可以買到自己的保亭房子，所以貸款海南買房的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)，就是錢少也能海南買房。

2、風(fēng)險(xiǎn)小

按揭貸款是向銀行借錢海南買房，除了海南購房者關(guān)心保亭房子的優(yōu)劣勢外，銀行也會(huì)對房屋的價(jià)紙、有無抵押等情況進(jìn)行審查。這樣一來，海南購房的保險(xiǎn)性就提高了。

3、流程繁

貸款海南買房的另一大麻煩是手續(xù)會(huì)比全款海南購房繁瑣、公積金貸款比商業(yè)貸款繁瑣、組合貸款要比公積金貸款繁瑣。如果出現(xiàn)銀行貸款額度緊張等狀況，審批會(huì)更加嚴(yán)格、審批流程會(huì)放緩，流程和時(shí)效都會(huì)進(jìn)一步拉長。

4、不易賣

因?yàn)槭且员Ｍたh房產(chǎn)本身為抵押物獲得的貸款，所以保亭房子再出售時(shí)的障礙會(huì)比全款海南購房多一些，不利于海南購房者退市。

海南買房全款好還是貸款好？你現(xiàn)在有答案了嗎？沒有足夠的資金，直接選擇貸款；有能力全款海南買房的也可以選擇貸款，將多余的錢放入收益更高的理財(cái)產(chǎn)品?？纯茨銜?huì)怎么選擇吧。

海南保亭房子。。。海南保亭買房優(yōu)勢：距離三亞近，開車距離三亞60多公里，同屬于北緯18度的熱帶圈。森林覆蓋率好，沒有被開發(fā)過，幾乎是醉原始的生態(tài)環(huán)境，非常適合養(yǎng)老居住。國家衛(wèi)生縣城，城市非常干凈自然，幾乎見不到我們?nèi)粘Ｒ姷降某鞘斜撞　?少數(shù)民族風(fēng)情，增添了居住的樂趣，體驗(yàn)了別樣的恬靜的鄉(xiāng)村生活。

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