【海南瓊海新房指南】贈(zèng)與房產(chǎn)買賣費(fèi)用有哪些？贈(zèng)與房產(chǎn)辦理流程是什么？

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贈(zèng)與房產(chǎn)買賣費(fèi)用有哪些？贈(zèng)與房產(chǎn)辦理流程是什么？ 海南瓊海房地產(chǎn)，瓊海不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

現(xiàn)在的許多人都是已經(jīng)擁有了屬于自己的房屋，然而大部分人并不是代表全部，還有一些沒獲取房屋的人，這類人現(xiàn)如今所考慮的事情也是如何去獲得房屋，想要得到房屋其實(shí)并不會(huì)很簡單，不僅是要大家了解如何去交易，一些能獲取的方式也得是很熟悉，那么贈(zèng)與瓊海房產(chǎn)買賣費(fèi)用有哪些？贈(zèng)與瓊海房產(chǎn)辦理流程是什么？

贈(zèng)與瓊海房產(chǎn)買賣費(fèi)用有哪些？

一．贈(zèng)與過戶：如果這套瓊海房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3％的房款．測繪費(fèi)：1.36元／平米．權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)．公證費(fèi)：0.3％的房款。不過這個(gè)過戶再以后需要交易瓊海房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20％的房款。

二．交易過戶：如果該瓊海房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5％．測繪費(fèi)：1.36元／平米．權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)．個(gè)稅1％，營業(yè)稅差價(jià)的5.5％。如果以原價(jià)過戶可以不要繳納個(gè)稅。

三．繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權(quán)的協(xié)議書，然后進(jìn)行公證，公證過后和贈(zèng)與過戶的流程基本一致，同時(shí)費(fèi)用也和贈(zèng)與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后。

贈(zèng)與瓊海房產(chǎn)辦理流程是什么？

一．贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。

1．贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名．性別．出生日期和家庭住址。

2．贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系。

3．贈(zèng)與的理由。

4．被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱．?dāng)?shù)量和基本狀況．坐落地點(diǎn)。

5．贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示。

6．贈(zèng)與人在贈(zèng)與書上簽名或蓋章．簽名日期。

二．辦理公證。

根據(jù)司法部．建設(shè)部《關(guān)于瓊海房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：

1．贈(zèng)與人的身份證件（居民身份證．戶口簿．護(hù)照．通行證復(fù)印件）。

2．贈(zèng)與書；。

3．贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明，如瓊海房產(chǎn)證．存單等。

4．贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書面意見；贈(zèng)與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書面意見；贈(zèng)與物為全民所有的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件。

三．辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到瓊海房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交下列證件：

1．房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表。

2．房屋權(quán)屬證書（房屋共有的提供共有權(quán)證）。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于贈(zèng)與瓊海房產(chǎn)買賣費(fèi)用有哪些？贈(zèng)與瓊海房產(chǎn)辦理流程是什么的總體介紹，贈(zèng)與瓊海房產(chǎn)并不是現(xiàn)在特別流行的獲取方式，但該方式的進(jìn)行也不會(huì)太容易，所以在進(jìn)行辦理前，也是建議大家先詳細(xì)的看看，都去了解一遍然后操作肯定會(huì)更加的順利，但幾個(gè)細(xì)節(jié)務(wù)必是要牢記。

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