秀英區(qū)房屋贈(zèng)與流程是什么？房屋贈(zèng)與與繼承區(qū)別是什么？

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房屋贈(zèng)與流程是什么？房屋贈(zèng)與與繼承區(qū)別是什么？ 秀英區(qū)樓盤(pán)，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南秀英區(qū)都是醉好的買(mǎi)房選擇。

如今秀英區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展已經(jīng)超乎人們的想象，有很多的朋友們都有海南買(mǎi)秀英區(qū)房子的打算，也有很多老年人考慮到自己年齡大了會(huì)將自己的房屋贈(zèng)送給孩子，為的是孩子將來(lái)生活更加的方便，要辦理房屋贈(zèng)與的話(huà)就要注意一下辦理方式，那么房屋贈(zèng)與流程是什么？房屋贈(zèng)與繼承區(qū)別是什么？來(lái)了解一下吧。

房屋贈(zèng)與流程是什么？

1、雙方(父母與子女)簽訂海南房產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū);

2、雙方攜帶原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，繳納契稅;

3、辦理公證(繳納公證費(fèi)：放假的千分之一)。按照《關(guān)于海南房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證;

4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。雙方共同到秀英區(qū)房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)海南房產(chǎn)變更登記，并提交以下證明資料：申請(qǐng)書(shū)、身份證件、原秀英區(qū)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)、契稅收據(jù);

5、房屋過(guò)戶(hù)給子女。若您未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，只是簽訂了書(shū)面贈(zèng)與合同，并且將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈(zèng)人的，根據(jù)醉高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。

房屋贈(zèng)與與繼承區(qū)別是什么？

法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒(méi)有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系不會(huì)發(fā)生。

健在的父母愿意將海南房產(chǎn)贈(zèng)與子女，這種行為不叫繼承，叫生前贈(zèng)與。繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其他的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。不能把家庭共有財(cái)產(chǎn)、夫妻共有財(cái)產(chǎn)以及合伙財(cái)產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來(lái)繼承。一切非法所得的財(cái)產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，不得繼承。

大家在辦理房屋贈(zèng)與的時(shí)候，可以按照上述流程，雙方攜帶自己的證件去當(dāng)?shù)氐墓C處來(lái)進(jìn)行公證，注意一下具體的辦理細(xì)節(jié)，以上就是關(guān)于房屋贈(zèng)與流程是什么和房屋贈(zèng)與繼承區(qū)別是什么的相關(guān)介紹，大家在辦理房屋贈(zèng)與的時(shí)候，要注意流程問(wèn)題。

秀英區(qū)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南秀英區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，?？谛阌^(qū)一路海風(fēng)，一路景。2009年至2015年，?？?a target="_blank" class="keylink">秀英區(qū)樓盤(pán)定向大部分為旅游地產(chǎn)路線(xiàn)，來(lái)自五湖四海的客群紛紛選擇在?？谑兄脴I(yè)，其中有極大一部分人群均看好它的生紙潛力。

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