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房屋贈(zèng)與費(fèi)用有哪些?房屋贈(zèng)與后還能要回來(lái)嗎? 海南樓盤(pán),三亞是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū),三亞擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源
在辦理房屋贈(zèng)與的時(shí)候是需要交納費(fèi)用的,有很多的朋友們并不太清楚房屋贈(zèng)與的方式,在辦理房屋贈(zèng)與的時(shí)候,大家要注意根據(jù)自己的具體辦理流程來(lái)進(jìn)行申請(qǐng),及時(shí)的交納相關(guān)的稅費(fèi),那么房屋贈(zèng)與費(fèi)用有哪些?房屋贈(zèng)與后還能要回來(lái)嗎?我們來(lái)了解一下關(guān)于房屋贈(zèng)與的相關(guān)知識(shí)吧。
房屋贈(zèng)與費(fèi)用有哪些?
1、個(gè)人所得稅。如果是親屬之間,或者是具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間的贈(zèng)與是免征個(gè)人所得稅的;如果是遺贈(zèng),則同樣免征個(gè)人所得稅。除此之外的其它類(lèi)型的贈(zèng)與,則需依法繳納個(gè)人所得稅。
2、契稅。按照相關(guān)規(guī)定表示,不論是親屬之間還是非親屬之間,契稅都是需要受贈(zèng)人按照3%的比例全額繳納的。
3、印花稅。根據(jù)規(guī)定,親屬或者非親屬之間的贈(zèng)與都需要繳納印花稅,交易當(dāng)事人需按照0.05%的比例全額繳納的。
4、營(yíng)業(yè)稅。如果是親屬之間的贈(zèng)與,則不需要繳納營(yíng)業(yè)稅,如果是非親屬之間的贈(zèng)與,則需要繳納5%的營(yíng)業(yè)稅。不過(guò),要注意的是,如果該三亞市房產(chǎn)已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)滿5年,則免征營(yíng)業(yè)稅。
5、其它費(fèi)用。附加費(fèi)用一般有城建稅和費(fèi)附加費(fèi),以征收營(yíng)業(yè)稅和稅為前提征收的,城建稅的征收比例為7%,附加費(fèi)為3%。
房屋贈(zèng)與后還能要回來(lái)嗎?
在特定情況下,贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。贈(zèng)與的撤銷(xiāo)包括任意撤銷(xiāo)和法定撤銷(xiāo)?!逗贤ā返谝话侔耸鶙l規(guī)定:贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同,不適用前款規(guī)定。
贈(zèng)與的任意撤銷(xiāo),是指贈(zèng)與合同成立后,贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前,贈(zèng)與人可以根據(jù)自己的意思不再為贈(zèng)與行為。法律規(guī)定贈(zèng)與的任意撤銷(xiāo),源于贈(zèng)與是無(wú)償行為。即便贈(zèng)與合同已經(jīng)成立,也還可以允許贈(zèng)與人因自身的某種事由撤銷(xiāo)贈(zèng)與,這也是贈(zèng)與合同與其他有償合同的顯著區(qū)別。
在辦理了房屋贈(zèng)與之后,大家要注意相關(guān)的細(xì)節(jié)問(wèn)題,及時(shí)的繳納屬于自己的稅費(fèi),按照流程來(lái)進(jìn)行申請(qǐng),以上就是關(guān)于房屋贈(zèng)與費(fèi)用有哪些和房屋贈(zèng)與后還能要回來(lái)嗎的相關(guān)介紹,在辦理房屋贈(zèng)與的時(shí)候,我們要注意按照法律規(guī)定來(lái)進(jìn)行申請(qǐng),注意具體的辦理流程。
三亞市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì):海南三亞市房產(chǎn),三亞雖然靠海,但是卻不潮濕,干燥的氣候正好適合北方人尤其是東北人過(guò)冬,而且冬日暖暖的陽(yáng)光曬在身上讓人感覺(jué)很舒服。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),在三亞異地的養(yǎng)老人群中,東北哈爾濱籍的老人就占到了一半。
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