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買房需要交哪些費(fèi)用？買房費(fèi)用都怎樣計(jì)算？ 海南?？诜康禺a(chǎn)，?？讵?dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南?？讵?dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南?？谫I房。
海南買房的問題現(xiàn)在是接連不斷，有問題發(fā)生自然就會(huì)有解決問題的人，但是問題的困難度上面是肯定會(huì)有一些差異，因此進(jìn)行解決的時(shí)間消耗也都不同，現(xiàn)在比較讓大家所頭疼的就是費(fèi)用上的一些問題，房屋購買費(fèi)用的消耗是比較大的，而種類也是讓部分人所困擾的，那么海南買房需要交哪些費(fèi)用？海南買房費(fèi)用都怎樣計(jì)算？
海南買房需要交哪些費(fèi)用？
1．契稅；90平方米以下首次?？谑匈彿康陌春？谑蟹績r(jià)1％繳納；90—140平方米以下按1．5％繳納，超過140平方米按3％。（買方承擔(dān)）
2．銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按?？谑蟹績r(jià)款5.5％繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅。（賣方承擔(dān)）
3．土地增紙稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征土地增紙稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按海口市房價(jià)款1％繳納。（賣方承擔(dān)）
4．個(gè)人所得稅：賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征個(gè)人所得稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按增紙部分20％繳納。（賣方承擔(dān)）
5．印花稅：按?？谑蟹績r(jià)萬分之十繳納（買賣雙方各承擔(dān)一半）
6．房屋交易手續(xù)費(fèi)：買賣雙方按房屋建筑面積個(gè)承擔(dān)3元∕㎡。
7．房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元由買方承擔(dān)。
8．房屋評估費(fèi)：按房屋評估額0．5％繳納（委托方承擔(dān)）。
海南買房費(fèi)用都怎樣計(jì)算？
?？谑卸址拷灰锥愘M(fèi)優(yōu)惠政策，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：
契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外）
1．買方首次?？谑匈彿?0平方以下的?？谑蟹慨a(chǎn)按照1％繳納。
2．買方首次?？谑匈彿?0平方以上（含90平）144平方以下的?？谑蟹慨a(chǎn)按照1.5％繳納。
3．以下情況按照3％繳納：
（1）144（含144平）平方以上。
（2）買方不是首次海口市購房。
（3）車庫。
（4）非普通住宅（商業(yè)用房）。
營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1．?？谑蟹慨a(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅?？谑蟹慨a(chǎn)免征營業(yè)稅。
2．海口市房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55％繳納營業(yè)稅。
3．房屋面積超過144平方，?？谑蟹慨a(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）＊稅率5.55％。
4．商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）＊稅率5.55％。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于海南買房需要交哪些費(fèi)用？海南買房費(fèi)用都怎樣計(jì)算的總體介紹，?？谑匈彿窟@件事情進(jìn)行的過程必然是會(huì)很復(fù)雜的，一整個(gè)的進(jìn)行消耗的費(fèi)用種類上就會(huì)有許多，因此總體的金額大家也都能夠知道，并不會(huì)太低，所以交易房屋前必須是要有足夠的心理準(zhǔn)備，從而才可以用更好的心態(tài)去面對。
?？谑匈I房優(yōu)勢：海口樓盤，?？谀喜渴窍拗崎_發(fā)的，引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù)，但都是“實(shí)力派”。稀缺性使得這里的房價(jià)并不比市區(qū)便宜多少，高端度假項(xiàng)目（如觀瀾湖）的房價(jià)甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區(qū)的交通和配套短缺情況短時(shí)間內(nèi)難有質(zhì)的飛躍。郊區(qū)生活依靠小區(qū)內(nèi)部配套，房產(chǎn)面向的是避寒候鳥、和養(yǎng)老度假人群。
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