萬寧市新房|萬寧房屋贈與的程序是什么？萬寧房屋贈與注意什么？

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萬寧房屋贈與的程序是什么？萬寧房屋贈與注意什么？ 海南萬寧市房產(chǎn)，萬寧買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

能都得到一棟房屋是很紙得人們?nèi)ジ吲d的事情，當(dāng)然想要得到房屋就不會那么容易，萬寧房產(chǎn)現(xiàn)在若想獲取，醉為主流的一個方式也依然是購買，然而購萬寧買萬寧房產(chǎn)所要付出的代價大家也應(yīng)該很清楚，不僅是資金上面，時間上也是有，所以有些人則想到了贈與，那么房屋贈與的程序是什么？房屋贈與注意什么？

房屋贈與的程序是什么？

1．贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同，即贈予書。按規(guī)定，房屋贈予一定要采用書面形式。

2．房屋贈予的當(dāng)事人（受贈人）憑原房屋所有權(quán)證．贈予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。

3．辦理公證。根據(jù)規(guī)定，房屋贈予必須辦理公證。

4．辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈予當(dāng)事人到海南房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交申請書．身份證件．原海南房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證．贈予書及公證書和契稅收據(jù)。

5．贈予人將房屋交付受贈人。

房屋贈與注意什么？

1．產(chǎn)權(quán)是否可靠：需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積．地址及標(biāo)準(zhǔn)價房的分配比例。同時，還要驗看正本．查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性。此外，還要知曉萬寧二手房是成本價房還是標(biāo)準(zhǔn)價房或者是經(jīng)濟(jì)適用房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同牽涉到成交過程的復(fù)雜程度，也牽涉到萬寧買房收益的分配問題，醉終影響到萬寧二手房買賣合同的簽訂。

2．原單位是否允許轉(zhuǎn)賣：需確認(rèn)原單位是否同意出讓及與原產(chǎn)權(quán)單位確認(rèn)利益的分配辦法，標(biāo)準(zhǔn)價購買的公房出讓是存在按成本價補足費用或者與原單位按比例分成的問題，買主應(yīng)當(dāng)對此有所了解。此外，軍產(chǎn)．院產(chǎn)．校產(chǎn)的公房一般與本單位的辦公場所在一個大院里，上述單位一般被列為特殊單位，這種公房單位沒有同意之前，不可能取得上市資格。

3．是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空間，是否有改動過房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，是否有牽涉到面積計算的結(jié)構(gòu)改動，在購買時應(yīng)該將這些因素考慮到，并將額外增加的面積刨除在萬寧市房價計算之外，當(dāng)然了，這需要和房主具體協(xié)商了。

4．確認(rèn)所購萬寧二手房的準(zhǔn)確面積：產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積，買主還需了解使用面積和戶內(nèi)的實際面積。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于房屋贈與的程序是什么？房屋贈與注意什么的總體介紹，房屋贈與是現(xiàn)在新出現(xiàn)的一種獲取萬寧房產(chǎn)方式，當(dāng)然這種方式的實用性也是很高，但是進(jìn)行起來難度不算是很低，所以想要非常順利的去辦理，也得要清楚很多的因素，從而才可以讓事件進(jìn)行不出現(xiàn)一些問題。

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