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謹(jǐn)記這四點(diǎn)!讓你挑居住醉舒適的好樓棟! 觀瀾湖房地產(chǎn),如果你來過海南,看看觀瀾湖的天,看看觀瀾湖的白云,就一定有觀瀾湖買一套房子的沖動。
對于觀瀾湖購房者來說,選好戶型很重要,而如何挑選樓棟和樓號卻鮮少有人提及。要知道,觀瀾湖買房除了要選好戶型外,選好樓棟也是很重要的!同樣一個小區(qū),選擇不同樓棟,可能居住體驗(yàn)會大不同。今天,小編就來和大家聊一聊挑選樓棟的技巧,一起來了解下吧。
一、樓棟的朝向影響采光通風(fēng)效果
由于我國地處北半球,對于大多數(shù)城市來說,坐北朝南的觀瀾湖房子的采光通風(fēng)的效果是醉好的。但有的小區(qū)受地塊形狀等因素的影響,樓棟設(shè)計不是正南正北,如此,南偏東或南偏西的觀瀾湖房子算是不錯的選擇。
觀瀾湖購房者可以通過售樓部的沙盤或小區(qū)規(guī)劃圖來挑選合適的樓棟,同時,如果樓棟已經(jīng)在建,也可以去項(xiàng)目工地實(shí)地查看一下。
二、樓棟的位置決定居住是否便捷
對于體量很大的項(xiàng)目來說,樓棟的位置有時候會極大的影響居住的便捷性,比如:距離小區(qū)大門較遠(yuǎn)的樓棟每天出門都要在小區(qū)里面花費(fèi)不少時間,所以,選擇合適的樓棟很重要!
觀瀾湖購房者必須確認(rèn)準(zhǔn)備購買的房屋所處的樓棟距離小區(qū)大門有多遠(yuǎn),同時,距離較近的大門口是否有地鐵、公交站,這些公共交通線路是否方便自己出行。
三、樓間距大小關(guān)系采光和私密性
這里主要考慮高層住宅樓間距過小的問題,首先,低樓層的住戶的采光無法得到保障,而且屋內(nèi)易陰冷;其次,樓棟之間的業(yè)主會因?yàn)楸舜四芸匆姸档途幼≌叩乃矫苄?;醉重要的一點(diǎn)是,如果發(fā)生火災(zāi),消防車不易進(jìn)入,會影響到居住者的生命財產(chǎn)安全!
那么,樓間距究竟要達(dá)到多少才夠?qū)捘兀?/strong>
一般普通小區(qū)住房可以用樓高比樓間距等于1:1.2的比紙計算,一般商品房的層高是2.8-3米,32層的樓房高度是89.6米,真正符合標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是74.7米。
四、樓棟的周邊環(huán)境關(guān)乎居住體驗(yàn)
樓棟的周邊環(huán)境對觀瀾湖購房者的居住舒適度的影響也是尤為重要的,建議觀瀾湖購房者通過以下幾點(diǎn)來評判:
1、樓棟周圍是否有較高的建筑物
如果房屋所處的樓棟周圍有較高建筑物的話,則該樓棟中的住戶,尤其是低層住戶的采光、通風(fēng)效果都會非常差。
2、樓棟所處位置是否會受到噪音污染的影響
如果房屋所處的樓棟靠近地下車庫的出入口、小區(qū)內(nèi)的交通干道或者臨近馬路、鐵路、高架橋的話,則會受到噪音污染的影響。
3、景觀視野是否良好
如果是比較注重生活品質(zhì)的觀瀾湖購房者,小編建議選擇景觀視野較好的樓棟。一般小區(qū)所謂的“樓王”視野較好,但價格也相對較高。
4、樓棟周圍是否有空地
樓棟周圍如果有未標(biāo)明用途的空地,則存在很多不確定性,如果后期建設(shè)成小區(qū)的垃圾站、配電房等,那就會嚴(yán)重影響居住體驗(yàn)。
5、樓棟周圍是否有輻射危害
周邊存在高壓線、信號發(fā)射塔等的樓棟醉好也要避開,因?yàn)榭赡軙殡S輻射危害。
在選擇樓棟的時候,小編建議大家在研究樓棟沙盤和小區(qū)規(guī)劃圖之外,醉好也要去項(xiàng)目工地實(shí)地考察一番。因?yàn)樯潮P和規(guī)劃圖一般都是揚(yáng)長避短,像鐵路、高架、高壓線等不利因素往往是不會做標(biāo)注的,所以,對于樓棟和小區(qū)的周邊環(huán)境一定要結(jié)合實(shí)地考察。
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