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房屋贈(zèng)與的對(duì)象有哪些？房屋贈(zèng)與流程是什么？ 東海岸房產(chǎn)信息網(wǎng)，東海岸獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。
房屋的購(gòu)買這一方式想必現(xiàn)在很多人都是較為清楚地，進(jìn)行房屋交易難度上會(huì)很高，相應(yīng)的出現(xiàn)意外概率也會(huì)較大，而現(xiàn)在有些人所去進(jìn)行了解的方式不是購(gòu)買，大家也得要了解，現(xiàn)如今想要得到房屋不光是可以使用購(gòu)買，一些其他的方式也能進(jìn)行辦理，那么房屋贈(zèng)與的對(duì)象有哪些？房屋贈(zèng)與流程是什么？
房屋贈(zèng)與的對(duì)象有哪些？
房屋贈(zèng)與的對(duì)象有限制。贈(zèng)與房屋的條件要求：
1．贈(zèng)與必須經(jīng)過(guò)公證部門辦理贈(zèng)與公證，房屋贈(zèng)與的生效以辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)為標(biāo)志。
2．所贈(zèng)房屋必須是贈(zèng)與人自己具有合法所有權(quán)的房屋。
3．所贈(zèng)房屋必須是沒(méi)有被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定．查封．扣押或以其他方式限制房屋產(chǎn)權(quán)的。
4．所贈(zèng)房屋必須沒(méi)有沒(méi)依法征收或公告決定拆遷的。
5．所贈(zèng)房屋如果是共有房屋，必須經(jīng)其他共有人書面同意。
房屋贈(zèng)與流程是什么？
贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂一份書面的贈(zèng)與合同，并經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證。贈(zèng)與人與受贈(zèng)人持著經(jīng)過(guò)公證的書面贈(zèng)與合同．贈(zèng)與人東海岸房產(chǎn)證和雙方身份證直接到東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)所在地的房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。
1．贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。按規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。
2．房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證．贈(zèng)與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。
3．辦理公證。根據(jù)司法部．建設(shè)部《關(guān)于東海岸房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。目前，南京市規(guī)定除同一戶籍的直系親屬之間贈(zèng)與外，一律需出具經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的贈(zèng)與書。
4．辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記時(shí)，應(yīng)提交申請(qǐng)書．身份證件．原東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證．贈(zèng)與書及公證書。
5．贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于房屋贈(zèng)與的對(duì)象有哪些？房屋贈(zèng)與流程是什么的全部介紹，房屋贈(zèng)與的對(duì)象所包含的一個(gè)范圍面沒(méi)有那么廣，但一些直系親屬都會(huì)在其中，所以這方面不同太擔(dān)心，至于贈(zèng)與的手續(xù)過(guò)程，小編在文中有描述到的不是太過(guò)于全面，一些重點(diǎn)大家若想深層次的去看，還得平時(shí)里再去自己看看。
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