龍華區(qū)購房|龍華區(qū)房屋能贈與嗎？龍華區(qū)房屋贈與辦理注意什么？

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龍華區(qū)房屋能贈與嗎？龍華區(qū)房屋贈與辦理注意什么？ 龍華區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，海南島龍華區(qū)的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

現(xiàn)在只要是一件事情跟房屋交易有關(guān)系，那么也必然就會受到一部分人的重視，辦理房屋交易其實不是太困難的，但了解就不一樣了，了解它跟實際操作難度完全不相同，了解現(xiàn)如今是要比實操還復(fù)雜，當(dāng)然現(xiàn)在肯定也是已經(jīng)有了較為簡單的幾個辦理方式，這些方式的了解也自然就會容易一些，那么房屋能贈與嗎？房屋贈與辦理注意什么？

房屋能贈與嗎？

1、受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)的，在繳納個人所得稅時，以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈．轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20％的適用稅率計算繳納個人所得稅。如果受贈房屋為出售人家庭唯一的住房，并且原龍華區(qū)購房時間超過5年，免征個人所得稅。

2、如果已經(jīng)贈與的房屋現(xiàn)在拆遷，補償安置后的房屋再次出售和贈與得到住房情況一樣。

3、贈與的房屋屬于婚后個人財產(chǎn)，拆遷后的補償款及安置海南房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)。

房屋贈與辦理注意什么？

贈與雙方不要因為想要節(jié)省過戶費用而采取贈與方式進行過戶，這樣做存在風(fēng)險。雖然您可以在公證處取得贈與公證書并辦理產(chǎn)權(quán)過戶，但這贈與過戶的性質(zhì)與買賣過戶不同，以下幾點贈與過戶注意事項你必須看清楚：

1、贈與是無償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)馁I賣行為。

2、贈與過戶辦理產(chǎn)權(quán)登記的稅費的時候稅費標(biāo)準(zhǔn)與繼承過戶和買賣不同。

3、若進行贈與公證，贈與行為一般不能撤銷。

4、在進行贈與過戶的時候，需要有受贈人繳納個人所得稅1％（房屋滿五年且是住房免征；近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與海南房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得海南房產(chǎn)未滿五年也可免征）、契稅3％、貼花5元／套、公證費、評估費。

5、由于地區(qū)不同，規(guī)定不同，所以各地的公證費的交付標(biāo)準(zhǔn)都不同，正常情況下，公證費是龍華區(qū)房價的2％。部分地區(qū)在海南房產(chǎn)贈與過程當(dāng)中需要進行海南房產(chǎn)評估，而海南房產(chǎn)評估所需要交付的評估費用收取比例在0.3％～1％之間。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于房屋能贈與嗎？房屋贈與辦理注意什么的全部介紹，房屋當(dāng)然是可以通過贈予的方式來獲得，但是方式的一個進行并不是那么輕松，整個的辦理之中，細節(jié)上也是同樣的豐富，只不過基礎(chǔ)的部分有了減少，所以看起來難度會有一些降低，但大家不能只注意到這些，想了解好應(yīng)該從一個大面去觀察。

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