拍賣房子過戶費(fèi)用有哪些？拍賣房子過戶流程是什么？

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拍賣房子過戶費(fèi)用有哪些？拍賣房子過戶流程是什么？ 陵水房產(chǎn)，陵水獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南陵水獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南陵水買房。

時(shí)間現(xiàn)在不斷地在進(jìn)行一個(gè)流逝，而隨著時(shí)間慢慢出現(xiàn)改動(dòng)的物品也是有很多，其中也是有一個(gè)物品非常受大家的注重，這一個(gè)物品也是現(xiàn)如今人們很期望的陵水房產(chǎn)，房屋購買的方法多種多樣，而比較好玩也是很新奇的就是拍賣了，但拍賣歸拍賣，一些該有的流程也依然會(huì)存在，那么拍賣陵水房子過戶費(fèi)用有哪些？拍賣陵水房子過戶流程是什么？

拍賣陵水房子過戶費(fèi)用有哪些？

一．買方應(yīng)繳納稅費(fèi)：1．契稅：房款的1.5％（陵水房產(chǎn)面積在144平米以上的需要繳納3％，陵水房產(chǎn)面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）。2．交易費(fèi)：3元／平方米。3．測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。4．權(quán)屬登記費(fèi)和取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況就在200元內(nèi)。

二．賣方應(yīng)繳納稅費(fèi)：1．交易費(fèi)：3元／平方米。2．營業(yè)稅：差價(jià)＊5.5％（陵水房產(chǎn)證未滿5年的）。3．個(gè)人所得稅：陵水房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（陵水房產(chǎn)證滿5年并且是單一住房的可以免除）。

拍賣陵水房子過戶流程是什么？

一．接受拍賣委托。在這一階段，委托人將有意要拍賣的陵水房產(chǎn)明確委托給拍賣行，雙方簽訂委托陵水房產(chǎn)拍賣協(xié)議，對(duì)委托拍賣的標(biāo)的物達(dá)成基本意向。委托人在委托時(shí)一般要想拍賣行提供海南房地產(chǎn)權(quán)證．身份證等相關(guān)陵水房產(chǎn)證明文件。

二．拍賣陵水房產(chǎn)標(biāo)的的調(diào)查確認(rèn)。拍賣行對(duì)陵水房產(chǎn)委托人提供的海南房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明．有關(guān)文件．陵水房產(chǎn)證明材料等進(jìn)一步核實(shí)，必要時(shí)到相關(guān)部門調(diào)查取證，同時(shí)還必須對(duì)陵水房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。

三．接受委托．簽訂委托．拍賣合同書。經(jīng)調(diào)查確認(rèn)后，拍賣行認(rèn)為符合拍賣委托條件的，與委托人簽訂委托拍賣合同。委托拍賣必須符合《拍賣法》的要求。委托拍賣合同中要對(duì)拍賣海南房地產(chǎn)的情況．拍賣費(fèi)用．拍賣方式和期限．違約責(zé)任等加以明確。

四．海南房地產(chǎn)拍賣底價(jià)的確定。拍賣行對(duì)海南房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查與分析，必要時(shí)請(qǐng)專業(yè)的海南房地產(chǎn)估價(jià)人員對(duì)拍賣海南房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，與委托方共同商談，后確定拍賣底價(jià)和起拍價(jià)。

五．發(fā)布拍賣公告，組織接待競(jìng)買人。拍賣行一般要在拍賣日前半個(gè)月至一個(gè)月前登報(bào)或通過電視媒體以公告形式發(fā)布拍賣海南房地產(chǎn)的信息，拍賣行要對(duì)公告的內(nèi)容真實(shí)性負(fù)責(zé)。同時(shí)，組織接待競(jìng)買人，向競(jìng)買人提供資料，審查競(jìng)買人資格，收取保證金，完成競(jìng)買人登記。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于拍賣陵水房子過戶費(fèi)用有哪些？拍賣陵水房子過戶流程是什么的具體介紹，拍賣陵水房子是一個(gè)現(xiàn)如今還算人們所好奇的方法，但是拍賣完以后人們所要去注意的流程依舊不會(huì)有很大的改動(dòng)，所有大家醉好不要只去注重方法，醉為關(guān)鍵的手續(xù)流程才是大家該要去注重的，這點(diǎn)一定要記住。

海南樓盤賣點(diǎn)：北緯18度--世界頂級(jí)度假勝地醉集中的黃金緯度。夏威夷、巴厘島就在這條自然資源豐富迷人的緯度上。當(dāng)然，同樣這條的緯度上，還有--海南陵水。陵水擁有海南醉美麗的海灣--清水灣、香水灣、土福灣，三灣串起陵水57.7公里的美麗海岸線。，海南購房。

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