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    海南房?jī)r(jià)

    海南房?jī)r(jià)

    拍賣房子過戶費(fèi)用有哪些?拍賣房子過戶流程是什么?

    購房攻略日期:2020-12-18 11:17:50 瀏覽量(

    打折V信:180882847

    拍賣房子過戶費(fèi)用有哪些?拍賣房子過戶流程是什么? 陵水房產(chǎn),陵水獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南陵水獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境,才吸引越來越多人來海南陵水買房。

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    時(shí)間現(xiàn)在不斷地在進(jìn)行一個(gè)流逝,而隨著時(shí)間慢慢出現(xiàn)改動(dòng)的物品也是有很多,其中也是有一個(gè)物品非常受大家的注重,這一個(gè)物品也是現(xiàn)如今人們很期望的陵水房產(chǎn),房屋購買的方法多種多樣,而比較好玩也是很新奇的就是拍賣了,但拍賣歸拍賣,一些該有的流程也依然會(huì)存在,那么拍賣陵水房子過戶費(fèi)用有哪些?拍賣陵水房子過戶流程是什么?

    拍賣陵水房子過戶費(fèi)用有哪些?拍賣陵水房子過戶流程是什么?

    拍賣陵水房子過戶費(fèi)用有哪些?

    一.買方應(yīng)繳納稅費(fèi):1.契稅:房款的1.5%(陵水房產(chǎn)面積在144平米以上的需要繳納3%,陵水房產(chǎn)面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。2.交易費(fèi):3元/平方米。3.測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定。4.權(quán)屬登記費(fèi)和取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況就在200元內(nèi)。

    二.賣方應(yīng)繳納稅費(fèi):1.交易費(fèi):3元/平方米。2.營業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(陵水房產(chǎn)證未滿5年的)。3.個(gè)人所得稅:陵水房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(陵水房產(chǎn)證滿5年并且是單一住房的可以免除)。

    拍賣陵水房子過戶費(fèi)用有哪些?拍賣陵水房子過戶流程是什么?

    拍賣陵水房子過戶流程是什么?

    一.接受拍賣委托。在這一階段,委托人將有意要拍賣的陵水房產(chǎn)明確委托給拍賣行,雙方簽訂委托陵水房產(chǎn)拍賣協(xié)議,對(duì)委托拍賣的標(biāo)的物達(dá)成基本意向。委托人在委托時(shí)一般要想拍賣行提供海南房地產(chǎn)權(quán)證.身份證等相關(guān)陵水房產(chǎn)證明文件。

    二.拍賣陵水房產(chǎn)標(biāo)的的調(diào)查確認(rèn)。拍賣行對(duì)陵水房產(chǎn)委托人提供的海南房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明.有關(guān)文件.陵水房產(chǎn)證明材料等進(jìn)一步核實(shí),必要時(shí)到相關(guān)部門調(diào)查取證,同時(shí)還必須對(duì)陵水房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。

    三.接受委托.簽訂委托.拍賣合同書。經(jīng)調(diào)查確認(rèn)后,拍賣行認(rèn)為符合拍賣委托條件的,與委托人簽訂委托拍賣合同。委托拍賣必須符合《拍賣法》的要求。委托拍賣合同中要對(duì)拍賣海南房地產(chǎn)的情況.拍賣費(fèi)用.拍賣方式和期限.違約責(zé)任等加以明確。

    四.海南房地產(chǎn)拍賣底價(jià)的確定。拍賣行對(duì)海南房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查與分析,必要時(shí)請(qǐng)專業(yè)的海南房地產(chǎn)估價(jià)人員對(duì)拍賣海南房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估,與委托方共同商談,后確定拍賣底價(jià)和起拍價(jià)。

    五.發(fā)布拍賣公告,組織接待競(jìng)買人。拍賣行一般要在拍賣日前半個(gè)月至一個(gè)月前登報(bào)或通過電視媒體以公告形式發(fā)布拍賣海南房地產(chǎn)的信息,拍賣行要對(duì)公告的內(nèi)容真實(shí)性負(fù)責(zé)。同時(shí),組織接待競(jìng)買人,向競(jìng)買人提供資料,審查競(jìng)買人資格,收取保證金,完成競(jìng)買人登記。

    上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于拍賣陵水房子過戶費(fèi)用有哪些?拍賣陵水房子過戶流程是什么的具體介紹,拍賣陵水房子是一個(gè)現(xiàn)如今還算人們所好奇的方法,但是拍賣完以后人們所要去注意的流程依舊不會(huì)有很大的改動(dòng),所有大家醉好不要只去注重方法,醉為關(guān)鍵的手續(xù)流程才是大家該要去注重的,這點(diǎn)一定要記住。

    海南樓盤賣點(diǎn):北緯18度--世界頂級(jí)度假勝地醉集中的黃金緯度。夏威夷、巴厘島就在這條自然資源豐富迷人的緯度上。當(dāng)然,同樣這條的緯度上,還有--海南陵水。陵水擁有海南醉美麗的海灣--清水灣、香水灣、土福灣,三灣串起陵水57.7公里的美麗海岸線。,海南購房。

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